<img src="http://urist39.com/images/195484831.jpg" />      9 октября 2013 года решением Зеленоградского районного суда были восстановлены права гражданина К.А.В., интересы которого мы представляли в суде. На администрацию МО «Зеленоградское городское поселение» возложена обязанность предоставить К.А.В. во внеочередном порядке на основании договора социального найма на состав семьи три человека благоустроенное жилое помещение в черте г. Зеленоградска в виде отдельной квартиры (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=2249&c=1">http://urist39.com/news.php?p=2249&c=1</a>).  Апелляционным определением Калининградского областного суда от 22 января 2014 года было оставлено без изменения решение Зеленоградского районного суда от 09.10.2013 г. о понуждении администрации представить гражданам, проживающим в аварийном жилье, благоустроенное жилье внеочередном порядке (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=2382&c=1">http://urist39.com/news.php?p=2382&c=1</a>).  Этими же решениями судов жилое помещение, в котором проживал гражданин К.А.В. со своей семьей, было признано аварийным. Кроме того имелось по¬становление главы администрации МО «Зеленоградское городское поселе¬ние» № 133 от 29 мая 2009 года, которым жилой дом по ул. Володарского в г. Зеленоградске, где и проживала данная семья, был признан аварийным, не пригодным к проживанию граждан, из-за его ветхого состояния, и подлежащим сносу.  Более того, прокурором Зеленоградского района на имя главы администрации МО «Зеленоградское городское поселение» вынесено представление об устранении нарушений законодательства и о привлечении должностных лиц, допустивших нарушения, к дисциплинарной ответственности из-за не представления другого жилого помещения.  Несмотря на все эти обстоятельства, управляющая компания ООО «Профит СТК» , которая присутствовала в судебных заседаниях в качестве третьего лица и знала, что указанный дом не пригоден для проживания и в нем никто не проживает, продолжает направлять квитанции об оплате содержания жилья, коммунальных услуг и текущего ремонта жилья.  О каком содержании и текущем ремонте может идти речь, если дом аварийный и под снос, он не обслуживается, и в нем никто не проживает.  В общем, такими действиями управляющая компания ООО «Профит СТК» раскрыла свое истинное лицо, цель которой сводится к получению незаконной прибыли, не прилагая при этом никаких усилий и без каких-либо трудозатрат.   Мы же в интересах граждан направили в Зеленоградский районный суд иск к управляющей компании ООО «Профит СТК» о понуждении прекращения взыскания оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг и отмене выставленных счетов.   Копия данного искового заявления приведена ниже по ссылке:  <a href="http://urist39.com/judges/2014%20-%20%C8%F1%EA%20%E2%20%F1%F3%E4%20%ED%E0%20%F3%EF%F0.%20%EA%EE%EC%EF%E0%ED%E8%FE%20%C6%CA%D5%2C%20%EA%EE%F2%EE%F0%E0%FF%20%EF%FB%F2%E0%E5%F2%F1%FF%20%EF%EE%EB%F3%F7%E8%F2%FC%20%E4%E5%ED%FC%E3%E8%20%E7%E0%20%FF%EA%EE%E1%FB%20%EE%E1%F1%EB%F3%E6%E8%E2%E0%ED%E8%E5%20%E4%EE%EC%E0%20%EE%EF%F0%E5%E4%E5%EB%E5%ED%ED%EE%E3%EE%20%EF%EE%E4%20%F1%ED%EE%F1.pdf">http://urist39.com/judges/2014%20-%20%C8%F1%EA%20%E2%20%F1%F3%E4%20%ED%E0%20%F3%EF%F0.%20%EA%EE%EC%EF%E0%ED%E8%FE%20%C6%CA%D5%2C%20%EA%EE%F2%EE%F0%E0%FF%20%EF%FB%F2%E0%E5%F2%F1%FF%20%EF%EE%EB%F3%F7%E8%F2%FC%20%E4%E5%ED%FC%E3%E8%20%E7%E0%20%FF%EA%EE%E1%FB%20%EE%E1%F1%EB%F3%E6%E8%E2%E0%ED%E8%E5%20%E4%EE%EC%E0%20%EE%EF%F0%E5%E4%E5%EB%E5%ED%ED%EE%E3%EE%20%EF%EE%E4%20%F1%ED%EE%F1.pdf</a>

Управляющая компания «Профит СТК» пытается обогатиться за счет граждан, не прилагая при этом усилий.

<img src="http://urist39.com/images/chto-takoe-tszh.jpg" />     Собственники по ул. Бассейной д. 36 и 38, видя неспособность УК «Ткррадо» эффективно использовать деньги жильцов, после недолгих но тщательных размышлений пришли к выводу, что надо избрать ТСЖ. К выводу-то они пришли, а вот о трудностях, которые их ожидают на этом пути, не подумали. И повестка собрания была составлена, и вроде жителей многоквартирных домов оповестили, а жители так и не собрались. Собраться то они собрались, а вот кворума, чтобы принимать такие серьезные решения, не было.  Попытки проведения собрания 7 октября, 18 октября, 6 ноября 2013 года закончились неудачей, но, не смотря на это, вдруг оказалось, что инициативная группа во главе с Романовой Л.А. примерила на себя рубаху ТСЖ одного из двух домов, объявив на следующем собрании жильцов многоквартирных домов, что ТСЖ заочным голосованием уже создано. Это являлось грубым нарушением действующего в сфере ЖКХ закона и попиранием правами граждан, которые имели право на участие в голосовании, но почему-то не приняли такого участия.  В общем, истинной целью таких действий было не управление многоквартирным домом с минимальными затратами и максимальным эффектом, а взять в руки доходное место путем возложения на себя полномочий, которые ранее были возложены на Управляющую компанию в сфере оказания услуг ЖКХ (подробнее об этом по ссылке: <a href="http://urist39.com/news.php?p=2252&c=1">http://urist39.com/news.php?p=2252&c=1</a>).  Мы в интересах обратившихся граждан, чьи права были нарушены кучкой входивших в инициативную группу людей, подали в Центарльный районный суд города Калининграда исковое заявление о признании недействительным решения и протокола очного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.   12 марта 2014 года судья Центрального районного суда города Калининграда Ченцова Л.В. вынесла решение, которым протокол собрания от 7 октября 2013 года признала незаконным, а регистрационную запись ТСЖ не действительным.  Копия данного решения приведена ниже по ссылке:  <a href="http://urist39.com/decisions/%D0%E0%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E5%20%E8%F1%EA%EE%E2%20%EA%20%EA%EE%EC%EF%E0%ED%E8%FF%EC%20%E2%20%F1%F4%E5%F0%E5%20%F3%F1%EB%F3%E3%20%C6%CA%D5/%D0%E5%F8%E5%ED%E8%E5%20%D7%E5%ED%F6%EE%E2%EE%E9%20%EE%F2%2012.03.2014%20%E3.%20%EE%20%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E8%20%F0%E5%E3%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%E8%20%D2%D1%C6%20%ED%E5%E7%E0%EA%EE%ED%ED%EE%E9.pdf">http://urist39.com/decisions/%D0%E0%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E5%20%E8%F1%EA%EE%E2%20%EA%20%EA%EE%EC%EF%E0%ED%E8%FF%EC%20%E2%20%F1%F4%E5%F0%E5%20%F3%F1%EB%F3%E3%20%C6%CA%D5/%D0%E5%F8%E5%ED%E8%E5%20%D7%E5%ED%F6%EE%E2%EE%E9%20%EE%F2%2012.03.2014%20%E3.%20%EE%20%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E8%20%F0%E5%E3%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%E8%20%D2%D1%C6%20%ED%E5%E7%E0%EA%EE%ED%ED%EE%E9.pdf</a>

Суд признал процесс регистрации ТСЖ не действительным.

<img src="http://urist39.com/images/1341977422_karikatury-28.jpg" />    Являясь дистрибьютором находящегося в Польше международного известного в мире концерна Xella, ООО «Комфортный дом» с 2003 года поставляет в Российскую Федерацию газосиликатные блоки YTONG. ООО «Комфортный дом» имеет 11-летний опыт ввоза из Польши востребованного в Калининградской области товара, оформлены все необходимые документы для ввоза на территорию России вплоть до Сертификата соответствия с указанием кода ТНВЭД завода изготовителя.  За 11 лет таких поставок ООО «Комфортный дом» еще никогда ни сталкивалось с проблемами запрета или давления, но до недавнего времени, пока 12 апреля 2014 года утром на электронный адрес ООО «Комфортный дом» не поступил с таможенного поста «Морской порт Калининград имени Н.С.» запрос о предоставлении электронных документов.   Инициатором запроса была Клименко Алла Николаевна, которая указала: «Существует ВЕРОЯТНОСТЬ недостоверного декларирования кода товара» . В запросе также предлагалось уплатить пошлину, налоги в размере 979 633, 88 рублей (почти миллион) якобы для выпуска товара. И это не смотря на то, что все таможенные пошлины уплачены. Вдруг им (таможенному посту «Морской порт Калининград имени Н.С.») показалось, что подтверждается их выражением в запросе - «ВЕРОЯТНО», что товар декларирован не совсем так. И за то, что им, таможенному посту, показалось, ООО «Комфортный дом» еще за это и должен платить.  Так и хочется сказать: Перекрестись, если показалось, что деньги-то просить?!  А все дело в том, что проживающий на территории Калининградской области, а точнее в городе Калининграде, директор ООО «Комфортный дом» длительное время в судах отстаивал свои интересы, используя силу профессиональных юристов, что помешало коррумпированным интересам застройщиков, спланировавших незаконное строительство на территории объекта культурного наследия в городе Калининграде. Стройку в полноценном виде, которая нарушала права находящихся по соседству с этой стройкой граждан, осуществить не удалось. В этом процессе в отношении семьи директора ООО «Комфортный дом» шли противоправные действия с участием судей, прокурорских работников, судебных приставов, и других чиновников. Не удалось осуществить свои коварные замыслы там (в личной жизни), решили подогнуть через бизнес (через профессиональную деятельность).  Получается, что личные интересы власти (судей, прокурорских работников, судебных приставов, и других чиновников) наносит сегодня ущерб экономике государства и индивидуальному предпринимательству регионов через необоснованное наложение запретов и ограничений.  Необходимо учесть актуальное обстоятельство: Особенностью данных поставок в 2014 году является включение в товарооборот Эльблонгского морского порта с Калининградским торговым портом завоза строительных грузов в преддверии проведения чемпионата мира по футболу, что становится особенно важным для строительства объектов такого важного события на Берегах Балтики!  А личные амбиции преследующих свои коррумпированные интересы судей, прокурорских работников, судебных приставов, и других чиновников наносят ущерб польско-российским отношениям. Губернатору Калининградской области Н.Н.Цуканову не мешало бы это знать.  Поэтому от имени деректора ООО «Комфортный дом» губернатору Калининградской области Н.Н.Цуканову направлено обращение в части повышения эффективности противодействия коррупции путем устранения необоснованных запретов и ограничений, особенно в области экономической деятельности, как того требует закон (п. 13 ст. 7 Федерального закона РФ &quot;О противодействии коррупции&quot; от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ).   Направлены также жалобы Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Калининградской области и Генеральному консулу Республики Польши в городе Калининграде.

Экономические ограничения, или очередной вид давления на индивидуальных предпринимателей.

<img src="http://urist39.com/images/policiya_melkiy.jpg" />     Функции сегодняшней полиции в российском государстве представляются для граждан, которых они должны защищать, довольно-таки в странном виде. Даже после того, как милицию переименовали в полицию ситуация не изменилась. Вместо того, чтобы защищать граждан как от нарушающих закон отдельный личностей – потенциальных преступников, они, либо защищают свои переполненные амбициями личные интересы, либо курируют отдельную категорию людей, которые зачастую сами стоят в одном шаге либо от нарушения закона, либо от преступных действий.  Так еще не прошло и трех лет, как майор милиции Алпатов за то, что припаркованный на своем автомобиле возле магазина «Седьмой континент» гражданин не освободил подъехавшему к магазину милиционеру Алпатову место, через несколько дней для удовлетворения своих амбиций задержал данный автомобиль, которым управляла жена данного гражданина. Причину задержания ни он (майор Алпатов) ни его задержавший автомобиль подчиненный объяснить не смогли. Так просто захотелось майору милиции Алпатову: отомстить за то, что его не уважили, в ножки не поклонились и немедленно не освободили неофициальное место (см. об этом по ссылке: <a href="http://urist39.com/news.php?p=669&c=1">http://urist39.com/news.php?p=669&c=1</a>).   <img src="http://urist39.com/images/1Alpatov-gad.jpg" />    Несколько позже суд своим постановлением прекратит административное дело, возбужденное необузданным майором Алпатовым административное дело (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=688&c=1">http://urist39.com/news.php?p=688&c=1</a>) и другим решением (Решение Центрального районного суда города Калининграда от 23 декабря 2011 года) признал действия Алпатова незаконными и взыскал в пользу гражданина причиненный майором милиции Алпатовым моральный вред в размере 50 000 рублей (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=966&c=1">http://urist39.com/news.php?p=966&c=1</a>).  Только вот вред этот оплачивала государственная казна, а не сам Алпатов. А вместо того, чтобы майору Алпатову хотя бы объявить взыскание за нанесение своими неправомерными действиями ущерба казне государства, через год Алпатова назначают на другую должность и он, после того, как было все забыто, он получает подполковника и дальше продолжает свои бесчинства, но уже в подполковничьих пагонах: «Умом ты можешь не блистать, но сапогом блеснуть обязан!».   Возникает вопрос: как Алпатов пошел на повышение после этого? Куда делось дело, по которому уголовку в отношении данного должностного лица нужно возбуждать? Ну к этому мы еще вернемся, и соответствующая жалоба будет на имя президента.  Около двух лет прошло с тех пор, и милицию переименовали в полицию, а вот нравы не изменились. По нашему мнению, не защищает сегодня полиция интересы граждан, а только представляет интересы отдельных людей, прямо как коммерческая организация, а не государственный орган. Если на кого-то там совершить «наезд», то всегда пожалуйста, а если возникает необходимость «крышевать», то тоже пожалуйста, обращайтесь, к полиции. Прямо лихие 90-е, только тогда орудовали бритоголовые в малиновых двухбортках, а теперь эта миссия, по всей видимости, перешла полиции.  Подтверждением этому стал случай, когда к гражданину К. ни с того ни с сего подъехала в 12 часов ночи полицейская машина, откуда вышли два сотрудника полиции, один из которых в гражданской форме, разбудили семью гражданина К., напугали ребенка и стали предъявлять какие-то претензии не понятно по каким вопросам. Причем ни тот ни другой сотрудник полиции не представились – это раз, и участковый полицейский оказался совсем с другого района.   Необходимо заметить, что за порядок отвечает участковый и в своем районе, если он едет по вызову в другой район, значит он преследует свои интересы и крышует конкретно взятого человека.  В данном случае конкретным человеком оказалась соседка, которая таким вызовом хотела показать «Кто здесь хозяин», а полицейские для удовлетворения похотей соседки, чей муж высокопоставленное лицо в городе Калининграде, пошли на противоправные действия.  Как выяснилось позже, крышующими соседку участковым полицейским с соседнего района был старший лейтенант полиции Воронин Юрий Викторович,   <img src="http://urist39.com/images/Sotrudnik02.jpg" />   а в гражданской одежде был стажер полиции Водичев Дмитрий Владимирович.  <img src="http://urist39.com/images/Sotrudnik01.jpg" />   Все дело оказалось в том, что данный гражданин занимался легальным бизнесом, а некоторым личностям не совсем нравиться, что он не спрашивает у них разрешения и не отчисляет им определенную сумму в виде дани, вот и решили совершить наезд. А когда гражданин К. обратился с заявлением в полицию, последствием этого стало ночное его посещение, чтобы укоротить, как говориться нрав, и чтобы заявления в полицию не писал.   <img src="http://urist39.com/images/Foto02-horz.jpg" />    Данные нарушения по ночным разборкам должностных лиц в интересах нарушающих закон «наездников» будут рассматриваться в суде.

Очередной ракурс по нарушениям полицейских или «Под крышей дома своего».

<img src="http://urist39.com/images/medium_img22.jpeg" />    ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Мы проживаем в одном из многоквартирных домов города Калининграда. Перед нашим домом для жителей (собственников и нанимателей) предусмотрены парковочные места, где паркуют свои автомобили посторонние люди. Можем ли мы поставить шлагбаум и каким образом это сделать?   На придомовой территории многоквартирного дома запрещается устанавливать ограждения территорий без соответствующего согласования с администрацией района (пп 5. п 3.6.8.1. Правил санитарного содержания и благоустройства территории городского округа «Город Калининград»). Шлагбаум так же отнесен к ограждениям поскольку мешает проезду. Для того, чтобы установка шлагбаума к парковочной зоне придомовой территории было законным, решение на данную установку необходимо принять на общем собрании собственников жилья с оформлением соответствующего протокола и схемы установки шлагбаума и получить разрешение администрации вашего района на его установку.  Кроме того, если этот шлагбаум будет мешать проезду к контейнерным площадкам, такую установку необходимо также согласовывать с организацией, обеспечивающей вывоз мусора.   Перед нашим многоквартирным домом жители одной из квартир в выходные дни выносят мангал, разжигают дрова и готовят шашлыки. Является ли это нарушением ?   Правилами санитарного содержания и благоустройства территории городского округа «Город Калининград» прописан исчерпывающий перечень запрета конкретных действий, куда входит и запрет на сжигание листвы, любых видов отходов и мусора на придомовых территориях многоквартирных домов. Если изготовители шашлыка не сжигают листву или мусор, дым не мешает находящимся в квартирах жильцов, а после их действий не наносится вред растительности и не остается мусор, то их действия не являются нарушением установленных правил. Если же перечисленные правила не соблюдаются, то для проверки законности действий вы можете обратиться в инспекцию.   Перед нашим многоквартирным домом после смены организации, обеспечивающей вывоз мусора поменяли контейнеры и количество их уменьшилось, из-за чего мусорные контейнеры постоянно переполнены, и мусор разносит ветер. К кому в данной ситуации необходимо обращаться, чтобы изменить ситуацию?   Обращаться необходимо в организацию, кому вы оплачиваете за вывоз мусора (управляющую компанию либо в организацию, которая вывозит мусор). Если результата нет, то необходимо обращаться в Административно-техническую инспекцию, на кого возложен контроль за соблюдением правил санитарного содержания и благоустройства территорий.

О некоторых правилах на придомовых территориях.

Золотарев Михаил Юрьевич