<img src="/images/575410a161eb13d33dab0066500acc6b.jpg" alt="" width="448" height="227" />
МКД
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;С пользователями и собственниками жилых домов и помещений в МКД нужно будет взаимодействовать в том числе через национальный мессенджер. Это коснется не только управляющих компаний, но и ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов по обращению с ТКО и пр. Порядок взаимодействия утвердит Минстрой (п. 3 ст. 1 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Поправка вступит в силу со дня опубликования закона (ч. 1 ст. 3 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Есть и другие изменения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: <a href="https://storage.consultant.ru/ondb/attachments/202512/16/iddoc_300307_idnews_67305_928725-8_QHX.pdf">Проект Федерального закона N 928725-8</a>
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Информацию для юристов предоставил:&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home&amp;rnd=XRR4A" target="_blank" rel="noopener">&laquo;КонсультантПлюс&raquo;.</a>
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Домовые чаты в мессенджере MAX

Домовые чаты в мессенджере MAX

<img src="/images/d88d886b24017a2751d2219ab2227702.jpg" alt="" width="356" height="202" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Если организация прекратила деятельность и не рассчиталась с кредиторами, к ответственности можно привлечь контролирующих лиц. ВС РФ обобщил практику по таким делам. Позиции, изложенные в обзоре, касаются различных процессуальных моментов: подсудность, сроки исковой давности, предмет доказывания и др..
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Куда подавать иск?
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Иск следует подавать&nbsp;в арбитражный суд по последнему месту нахождения юрлица, даже если оно уже исключено из ЕГРЮЛ. Исключение &ndash; ситуация, когда должник специально сменил адрес, чтобы затруднить взыскание долгов. В этом случае иск рассматривают по предыдущему месту нахождения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Сроки подачи иска.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Срок исковой давности начинает исчисляться со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о фактическом прекращении деятельности должником, а также об ответчиках &ndash; контролирующих лицах. Для обращения в суд необязательно дожидаться исключения из ЕГРЮЛ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Если истек срок давности по основному обязательству, то ссылка на дальнейшее прекращение деятельности должника не поможет. Контролирующие лица вправе заявить о пропуске срока давности, а также представить иные возражения, которые мог заявить сам должник.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Что нужно доказать истцу, чтобы взыскать долги с контролирующих лиц?
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Кредитору нужно доказать:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; наличие и размер задолженности. Наличие судебного акта, подтверждающего задолженность исключенного из ЕГРЮЛ должника, необязательно;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; наличие у должника признаков недействующего юрлица (недостоверный адрес, непредоставление отчетности и т.п.);
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; тот факт, что именно ответчики контролируют должника.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Заявлял ли кредитор возражения против исключения должника из ЕГРЮЛ, значения не имеет.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Какие презумпции действуют в отношении ответчиков?
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Вина контролирующего лица презюмируется, если оно не объясняет, почему организация-должник не смогла рассчитаться с кредитором.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Случаи, когда заявителю могут отказать в иске.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Нельзя взыскать долги с контролирующего лица, если не установлено, что оно действовало во вред кредитору. Тот факт, что контролирующее лицо одновременно было директором организации, не меняет этот подход.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В иске откажут, если у должника обнаружено имущество, которого достаточно для того, чтобы рассчитаться с кредитором.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Миноритарный участник не отвечает по долгам организации, пока истец не докажет, что фактически миноритарий мог определять поведение юрлица.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Иные особенности рассмотрения споров.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На суммы, взысканные с контролирующих лиц, начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; С иском может обратиться бывший участник общества, которому не была выплачена стоимость доли. Условие &ndash; решение о выходе принималось в момент, когда организация еще вела бизнес.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=LAW&amp;n=519204&amp;dst=0&amp;demo=1">Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел по корпоративным спорам о субсидиарной ответственности контролирующих лиц по обязательствам недействующего юридического лица&nbsp;(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)</a>
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Информацию для юристов предоставил:&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home&amp;rnd=XRR4A" target="_blank" rel="noopener">&laquo;КонсультантПлюс&raquo;.</a>
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Взыскание долгов с собственников «брошенных» организаций

Взыскание долгов с собственников «брошенных» организаций

<img src="/images/32cf32b0e3dff96254cdcd6a3cf50ab8.jpg" alt="" width="400" height="267" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В Госдуме сообщили в начале ноября этого года, что гражданам РФ может грозить штраф до трех тысяч рублей за длительный прогрев двигателя во дворах многоквартирных домов.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; См. об этом:&nbsp;<a href="https://ria.ru/20251104/shtraf-2052699203.html?ysclid=mhmcgv0jrr428896283" target="_blank" rel="noopener">РИА Новости от 04.11.2025г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &laquo;Если вы завели машину во дворе многоквартирного дома, не движетесь более пяти минут и при этом у вас не идет посадка пассажиров или разгрузка, это квалифицируется как стоянка с работающим двигателем&raquo;, &ndash; отметил первый зампред комитета Госдумы по транспорту и развитию транспортной инфраструктуры П.Федяев.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Он уточнил, что, безусловно, должны быть доказательства нарушения, например, видеозапись с четко видимыми номерами и подтверждением работы двигателя более пяти минут.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Как определить нарушение? Это уже второй вопрос!
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Самый простой и очевидный способ, как назвал &laquo;<a href="https://auto.ru/mag/article/shtraf-za-progrev-mashiny-vo-dvore-komu-grozit/?ysclid=mhmciu7kut658272597&amp;utm_referrer=https%3A%2F%2Fya.ru%2F" target="_blank" rel="noopener">Журнал от 22.01.2025г.</a>&raquo; &nbsp;&ndash; вызвать сотрудников ГИБДД. Заявить о нарушении также можно участковому либо позвонив по номеру 102 &ndash; в дежурной части зафиксируют обращение и направят сотрудника. Во время звонка нужно изложить суть проблемы, указать место, где происходит нарушение, а также назвать государственный номер машины, которая стоит заведённой слишком долго.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Источник также указал на то, что нарушитель может спокойно уехать до приезда полиции. А просто заявить о факте затянувшегося прогрева недостаточно &mdash; нужно предоставить доказательства. Это может быть, например, видеозапись, на которой видны номера машины, а хронометраж записи подтверждает, что двигатель работал более 5 минут. Важно, чтобы запись была без склеек и других следов редактуры. Если нарушение носит систематический характер, то каждый факт должен подтверждаться доказательствами.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Кроме того, по нашему мнению, если даже нарушение начнут фиксировать на видеокамеру с охватом наличия выхлопа для доказательства работы заведенного двигателя, то нарушитель легко может заглушить двигатель, и всё &ndash; нарушения нет. Так что много нюансов у этого вида привлечения к ответственности за подобное нарушение, как например, с привлечением к ответственности в виде штрафа за курение в общественных местах.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Так, в России курение в общественных местах считается административным правонарушением, за которым следует наказание в виде штрафа. Федеральный закон №15-ФЗ &laquo;Об охране здоровья граждан&hellip;&raquo; &mdash; основной документ, который регулирует права курящих и некурящих людей. Штраф же предусмотрен статьей 6.24. КоАП РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Для физических лиц размер штрафа за курение в общественном месте составляет от 500 руб. до 1,5 тыс. руб. Минимальный штраф выписывают, если человек впервые нарушает закон, а в случае повторного &mdash; размер повышается. Если нарушение зафиксировали на детской площадке, то штрафная санкция увеличится и будет составлять 2&ndash;3 тыс. руб.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Наказание за это нарушение вроде есть, но его реализация под большим вопросом. Вроде в первые несколько лет оглашения закона курение в общественных местах практически свелось на нет, а за последние годы, в виду отсутствия привлечения к реальной ответственности, курящих в общественных местах, и тем более курящих сигареты на ходу, мы говорим на примере хотя бы Калининграда, все больше и больше. Более того, курение электронных сигарет в 2025 году также признали за нарушение и ввели определенные штрафы. Курящих электронные сигареты в общественных местах и на ходу так же много, как и было, а ответственность остается на одной бумаге.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Вот, пока только так!
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Штраф за прогрев двигателя автомобиля во дворах длительностью по времени более пяти минут

Штраф за прогрев двигателя автомобиля во дворах длительностью по времени более пяти минут

<img src="/images/f16ba890b64f12d2c3f98f4b1aadda29.jpg" alt="" width="406" height="232" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Не позже 3 рабочих дней после открытия наследственного дела нотариус <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=LAW&amp;n=506079&amp;dst=1276&amp;demo=1">направит</a> запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ). Цель &ndash; узнать, есть ли у наследодателя кредитная история и в каком бюро она хранится. В течение еще 3 рабочих дней после получения сведений о бюро нотариус запросит у него кредитный отчет.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Взаимодействовать с ЦККИ и бюро нужно через единую информационную систему нотариата. Ответы <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=LAW&amp;n=506079&amp;dst=1279&amp;demo=1">будут поступать</a> бесплатно в пределах 3 рабочих дней с даты получения запросов.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Нотариус <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=LAW&amp;n=506079&amp;dst=1280&amp;demo=1">сообщит</a> тому, кто подал ему заявление для принятия наследства, о таких обстоятельствах:
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; - у наследодателя нет кредитной истории или долгов;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;-&nbsp; у него есть долги (с указанием их размера) на дату запроса в бюро;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; - у него есть долги, о которых нотариус узнал из других источников.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Нотариус уведомит наследников письменно по адресу проживания или по электронной почте либо проинформирует лично. Это произойдет не позже 3 рабочих дней после получения сведений из ЦККИ или бюро в зависимости от того, есть ли у наследодателя кредитная история.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Сейчас таких обязанностей нет. Нотариус лишь по заявлению <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=LAW&amp;n=388722&amp;dst=100019&amp;demo=1">предоставляет</a> наследнику данные о бюро, в котором хранится кредитная история наследодателя. Также ФНП отмечала: нотариус <a href="https://notariat.ru/ru-ru/news/o-dolgah-nasledodatelya-rasskazhet-notarius-2411">передает</a> наследнику информацию о наличии долгов, если получает ее от банков.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Вступят в силу и другие изменения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=LAW&amp;n=494970&amp;dst=100010&amp;demo=1">Федеральный закон от 23.11.2024 N 407-ФЗ</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Информацию для юристов предоставил:&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home&amp;rnd=XRR4A" target="_blank" rel="noopener">&laquo;КонсультантПлюс&raquo;.</a>
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Нотариусы обяжут сообщать о долгах наследодателей

Нотариусы обяжут сообщать о долгах наследодателей

<img src="/images/828ae0260368dadb6ff59047430c42d7.jpg" alt="" width="317" height="295" />
&nbsp;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Источник: &laquo;Право.ru&raquo;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В новом обзоре практики Верховный Суд РФ закрепил такую позицию: решение общего собрания без нотариального удостоверения нельзя признать ничтожным, если его исполняли и нет сомнений в том, что все участники его приняли.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Участник ООО потребовал взыскать с компании задолженность по дивидендам. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск, поскольку компания не исполнила решения общего собрания о распределении прибыли (дело&nbsp;<a href="https://kad.arbitr.ru/Card/45e0b425-3cf6-4b31-b6d7-45cb4e3ed589" target="_blank" rel="noopener">№ А75-20559/2023</a>).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Но окружной суд отменил эти акты и отказал в иске. Судьи сочли решения собраний ничтожными из-за отсутствия нотариального удостоверения, которого требует Гражданский кодекс.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="https://pravo.ru/arbitr_practice/courts/119/" target="_blank" rel="noopener">Верховный суд</a>&nbsp;РФ напомнил о запрете недобросовестного поведения: лицо не вправе поступать вопреки своим действиям, которые создали обоснованные ожидания у другой стороны. Заявление о недействительности сделки не имеет значения, если поведение лица после ее заключения давало другим основание полагаться на ее действительность.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Долгое время общество принимало решения о распределении прибыли и распределяло ее между участниками без нотариального удостоверения. Такие решения систематически исполнялись, что создавало у участников правомерные ожидания.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Кроме того, в деле есть доказательства частичного исполнения обязательства и по решению 2022 года &mdash; соглашение о передаче имущества в качестве дивидендов и последующая регистрация права на него. Общество не заявляло о фальсификации принятых решений и не спорило, что их принимали.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ВС РФ подчеркнул: суд не может констатировать ничтожность решения общего собрания, если материалы дела подтверждают, что все участники принимали решения и нет обоснованных сомнений в этом.
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Информация предоставил в своей публикации:&nbsp;<a href="https://pravo.ru/news/260715/" target="_blank" rel="noopener">ПравоРУ от 08.10.2025г.</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Решение общего собрания не может быть признано недействительным, если его исполняли

Золотарев Михаил Юрьевич