&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Женщина с ребенком приобрела в ипотеку квартиру в 2018 году. А в 2020 году она заключила брак с гражданином &laquo;Ч&raquo;, с которым прожила два года и у них в течение этого времени родились совместные дети. В 2022 году отношения прекратились, брак был расторгнут, а гражданин &laquo;Ч&raquo; ушел к другой женщине и забрал все свои вещи. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Не смотря на данные обстоятельства, он с регистрации из находящейся в ипотеке квартиры не снялся, хотя и прекратил все отношения и с 2022 года прекратил и прекратил проживание по данному адресу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Женщина обратилась к нам за юридической помощью и подала к гражданину &laquo;Ч&raquo; иск о признании утратившим им права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Судебное заседание состоялось в Ленинградском районном суде города Калининграда 20 апреля 2026 года. Рассматривала иск судья Манковская М.В.. В процессе участвовал прокурор Литасова О.В..
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 20 апреля 2026 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Манковская М.В., рассмотрев иск, вынесла решение, которым удовлетворила исковые требование проживающей с детьми женщины, признала гражданина &laquo;Ч&raquo; утратившим права пользования жилым помещением. Это решение стало основанием для снятия гражданина &laquo;Ч&raquo; с регистрационного учета по данному адресу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Со своей стороны отмечаем, что это положительная судебная практика.

ИП Золотарёв М.Ю | Суд с участием прокурора удовлетворил исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением

Суд с участием прокурора удовлетворил исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением

&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Информацией поделился источник:&nbsp;&laquo;<a href="https://pravo.ru/story/263586/" target="_blank" rel="noopener">ПравоРУ от 12.05.2026г&raquo;.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Приводим е ниже.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Компания &laquo;Молоко Бурятии&raquo; потребовала взыскать с агрохолдинга долг по аренде и неустойку (дело&nbsp;<a href="https://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9010-4707%2F2024">№ А10-4707/2024</a>). В октябре 2022 года истец пытался инициировать процедуру банкротства агрохолдинга, включив в заявление как уже ранее взысканные судом суммы, так и новую, непросуженную задолженность. В июне 2024 года производство по делу о банкротстве прекратили, так как должник выплатил ранее подтвержденные судом долги.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Суды первой инстанции и апелляционной инстанции требования удовлетворили, посчитав, что срок исковой давности не пропущен, так как на период рассмотрения дела о банкротстве его течение приостанавливалось. По мнению судов, в силу ст. 204 ГК, подача заявления о банкротстве &ndash; это надлежащее обращение за судебной защитой.&nbsp;АС Восточно-Сибирского округа&nbsp;с выводами не согласился и в части требований отказал, применив исковую давность. По мнению окружного суда, право на обращение в суд с заявлением о банкротстве возникает только при наличии вступившего в силу решения суда. Поскольку спорную задолженность на тот момент судебным актом не подтвердили, ее не могли включить в реестр на стадии проверки обоснованности. Следовательно, кредитор мог и должен был обращаться с иском о взыскании, не дожидаясь исхода дела о банкротстве. &laquo;Заморозки&raquo; срока давности в этом случае не было.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&laquo;Молоко Бурятии&raquo; обратилось в&nbsp;Верховный суд РФ, указав, что закон не запрещает указывать в заявлении о банкротстве совокупный долг, в том числе и не подтвержденный судом. Заявитель настаивает: предъявление требований в деле о банкротстве &ndash; это один из способов судебной защиты, поэтому с момента принятия заявления к производству срок исковой давности не течет.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; По словам адвоката практики реструктуризации и банкротства&nbsp;ART DE LEX&nbsp;Романа Прокофьева, кассационный суд занял строгий формальный подход при исчислении сроков давности. С одной стороны, обращение в суд за защитой нарушенного права в силу&nbsp;ст. 204 ГК&nbsp;прерывает их течение. С другой стороны, обращение в суд с заявлением о банкротстве должника по правилам&nbsp;ст. 7&nbsp;закона&nbsp;&laquo;О банкротстве&raquo;&nbsp;предусматривает наличие у кредитора бесспорного требования (подтвержденного решением суда). Эксперт считает, что следует согласиться с тем, что суммы, заявленные свыше установленных судебным актом, не относятся к предмету разбирательства при рассмотрении обоснованности заявления о несостоятельности, а поэтому к ним не могут применяться упомянутые правила ст. 204 ГК.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Посмотрим, что скажет по данному поводу Верховный Суд РФ.
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | проверка сайта

Приостановка срока давности по непросуженным долгам

&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Информацией поделился источник:&nbsp;&laquo;<a href="https://pravo.ru/news/263608/" target="_blank" rel="noopener">ПравоРУ от 08.05.2026г&raquo;.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Приводим её ниже.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ресурсоснабжающая организация &laquo;Подольская теплосеть&raquo; поставляла тепловую энергию в многоквартирный дом с индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) с апреля 2020-го по февраль 2022 года. Дом обслуживала управляющая компания &laquo;Мегадом&raquo;, но услуги теплосети она все это время не оплачивала. Тогда ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с требованием взыскать с управляющей компании 14,6&nbsp;млн руб. задолженности за поставку тепла (дело&nbsp;№&nbsp;А41-101297/2023). В эту сумму истец включил стоимость энергии, которую использовали в работе ИТП для отопления.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Суды в трех инстанциях удовлетворили иск частично: они взыскали стоимость энергии для подогрева воды, а требование об оплате тепловой энергии для отопления через ИТП отклонили. Суды указали, что собственники квартир еще в 2018 году решили заключить прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. Более того, на ИТП происходит не приготовление, а трансформация тепла: меняются параметры уже поставленного ресурса, а не создается новый. Поэтому требовать двойной оплаты нельзя. Но &laquo;Подольская теплосеть&raquo; не согласилась с этим решением и обжаловала его в&nbsp;<a href="https://pravo.ru/arbitr_practice/courts/119/" target="_blank" rel="noopener">Верховном суде</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Экономколлегия Верховного Суда РФ напомнила, что заключать прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией можно не всегда. В этом многоквартирном доме для отопления нужно преобразовывать тепловой ресурс через ИТП, который относится к общему имуществу и находится под управлением &laquo;Мегадома&raquo;. В таком случае теплосеть физически не может предоставлять услуги отопления напрямую. Следовательно, прямые договоры на отопление в таком доме заключать нельзя. А ответственность за эксплуатацию ИТП и предоставление услуги отопления лежит на управляющей компании.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Верховный Суд РФ отменил судебные акты судов трех инстанций по делу и направил его на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Кто отвечает за отопление в многоквартирном доме

Кто отвечает за отопление в многоквартирном доме

&nbsp;
&nbsp;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Ежегодно 9 мая вся страна, большинство бывших союзных республик и многие страны мира отмечают День Победы над фашистской Германией в 1945 году. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; День Победы &ndash; это великий Праздник для всех поколений нашей страны!
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Поздравляем с Днём Победы! Пусть мужество и стойкость поколения победителей вдохновляют нас жить достойно, честно и по совести.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Пусть память о подвиге наших предков всегда живёт в наших сердцах. 
 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Дорогие ветераны, спасибо вам за мужество, силу духа и мир, который вы подарили стране. Низкий поклон ВАМ и самые искренние пожелания здоровья и долгих лет жизни!

ИП Золотарёв М.Ю | С Днем Великой Победы!

С Днем Великой Победы!

&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Об этом рассказал источник: <a href="https://www.consultant.ru/legalnews/31510/" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Консультант Плюс&raquo; от 07.05.2026г.</a>, приводим ниже.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В Гражданский Кодекс РФ хотят ввести следующее уточнение: &laquo;тот, кто ссылается на давность владения, вправе присоединить чужой период обладания имуществом к своему&raquo;. Речь идет о ситуации, когда прежний держатель передал вещь новому по договору об отчуждении. При этом поведение всех контрагентов должно отвечать критериям добросовестности, открытости и непрерывности владения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Поправка может вступить в силу через 10 календарных дней после опубликования закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Проект подготовили с подачи Конституционного Суда РФ, который временно установил <a href="file:///C:/legalnews/31196/">сходное правило</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=PRJ&amp;n=273433&amp;dst=0&amp;demo=1">Проект федерального закона</a>
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Сложение сроков давности владения имуществом при его отчуждении

Золотарев Михаил Юрьевич