&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Информацию для юристов предоставил &laquo;Консультант Плюс&raquo;.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Покупатель в пределах 2 лет со дня передачи ему нежилого помещения нашел в нем дефекты и безуспешно пытался их устранить. По истечении этого срока покупатель сначала направил продавцу претензию о расторжении договора и возврате денег, а затем обратился в суд.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Первая инстанция покупателя поддержала. Апелляция отменил это решение &ndash; он подал претензию по истечении общего 2-летнего периода для выявления недостатков товара, у которого нет срока годности или гарантийного срока. Кассация и ВС РФ согласились с таким подходом.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; КС РФ среди прочего отметил: упомянутый 2-летний период не заменяет исковую давность. Требования о скрытых дефектах, которые нашли в пределах этих 2 лет, можно предъявить и позже, но в рамках исковой давности. Для ее правильного исчисления день обнаружения недостатков нужно определять с учетом даты извещения о них продавца. Если его не уведомили или сделали это за рамками 2-летнего периода, доказывать своевременное выявление дефектов обязан покупатель.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Выводы КС РФ применяются и к более длительному сроку для обнаружения недостатков, если он указан в законе или договоре купли-продажи.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В Гражданский кодекс внесут изменения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=LAW&amp;n=536314&amp;dst=100064&amp;demo=1">Постановление КС РФ от 09.06.2026 N 38-П</a>
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Информацию для юристов предоставил:&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/legalnews/31800/" target="_blank" rel="noopener">&laquo;КонсультантПлюс&raquo; от 11.06.2026г.</a>
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Кассационный суд оставил жалобу покупателя без удовлетворения 

Кассационный суд оставил жалобу покупателя без удовлетворения 

&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Информацией поделился источник:&nbsp;&laquo;<a href="https://pravo.ru/news/264121/" target="_blank" rel="noopener">ПравоРУ от 10.06.2026г&raquo;.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Приводим е ниже.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Суды обязали ведомство заключить договор купли-продажи с арендатором, несмотря на отсутствие сформированного участка под объектом.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Коммерческая организация &laquo;Защита и правосудие&raquo; с 2020 года арендовала у государства нежилое здание. В феврале 2023-го компания как субъект МСП (Малого и Среднего Предпринимательства) обратилась в Росимущество с заявлением о реализации преимущественного права на выкуп. В феврале 2024 года арендатор направил повторное заявление с отчетом об оценке и проектом договора. После того как и на эту заявку, и на последующую претензию ведомство не отреагировало, бизнес обратился в суд с требованием к Росимуществу заключить сделку и взыскать убытки в виде арендной платы за период уклонения (дело&nbsp;<a href="https://kad.arbitr.ru/Card/e31fa4aa-4b50-4e86-a1c4-cad1e02c80fc" target="_blank" rel="noopener">№ А40-52577/2024</a>).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2 апреля 2025 года Арбитражный суд города Москвы&nbsp;удовлетворил иск. Суд исходил из того, что перечень оснований для отказа в выкупе по закону об особенностях отчуждения имущества исчерпывающий и пункта об отсутствии сформированного участка в нем нет.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 9-й Арбитражный Апелляционный суд постановлением от 12 сентября 2025 года&nbsp;и&nbsp;Арбитражный суд Московского округа&nbsp;постановлением от 26 января 2026 года оставили постановления суда первой (а последний &ndash; постановления двух инстанций) инстанции без изменения. Апелляция, в частности, отметила, что закон об особенностях отчуждения имущества приоритетнее закона о приватизации, а после регистрации права собственности арендатор сам сможет оформить землю в установленном порядке.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Росимущество подало кассационную жалобу в Верховный Суд РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В кассационной жалобе в&nbsp;Верховный суд РФ&nbsp;заявители настаивают, что сделка без земли ничтожна, а понуждение к ее заключению создает правовую неопределенность в вопросе титулов на здание и участок. Выкуп объектов недвижимого имущества без одновременной приватизации земельного участка существенным образом влияет на выкупную стоимость объекта приватизации. Ведь при одновременной приватизации стоимость земельного участка должна определяться по рыночной стоимости.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 8 июня 2026 года судья Верховного Суда РФ Якимов А.А. своим определением передал кассационную жалобу на рассмотрение в Верховном Суде РФ. Заседание по жалобе назначено на 8 июля 2026 года.
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Суды в трех инстанциях поддержали выкуп объекта недвижимости в условиях отсутствия сформированного земельного участка под ним

Суды в трех инстанциях поддержали выкуп объекта недвижимости в условиях отсутствия сформированного земельного участка под ним

&nbsp;
&nbsp;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Эта тема выбрана в День России не просто!
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Средний размер пенсии у судей в России в 2026 году может достигать 270 тысяч рублей. Об этом&nbsp;<a href="https://dzen.ru/away?to=http%3A%2F%2Fwww.tass.ru%2F" target="_blank" rel="noopener">ТАСС</a>&nbsp;рассказал профессор&nbsp;<a href="https://dzen.ru/away?to=https%3A%2F%2Fwww.gazeta.ru%2Ftags%2Forganization%2Ffinansovyi_universitet.shtml" target="_blank" rel="noopener">Финансового университета при правительстве РФ</a>&nbsp;Александр&nbsp;<a href="https://dzen.ru/away?to=https%3A%2F%2Fwww.gazeta.ru%2Ftags%2Fperson%2Faleksandr_safonov.shtml" target="_blank" rel="noopener">Сафонов</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Опубликовано:&nbsp;&laquo;<a href="https://dzen.ru/a/aitK14O-Zyx4jCyi" target="_blank" rel="noopener">ГазетаРУ от 12.06.2026г&raquo;.</a> 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&laquo;Размер пенсионного обеспечения судей в России в 2026 году составляет в среднем от 120 000 до 270 000 рублей в месяц&raquo;, &mdash; сказал эксперт.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Сафонов добавил, что судьи вместо обычной страховой пенсии после отставки получают ежемесячное пожизненное содержание. Эта выплата полностью освобождена от налогов. При этом ее размер зависит от уровня судебной инстанции и составляет 80-85% от зарплаты действующего судьи.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Так, если судья работал в районном или городском суде, то размер его пенсии будет составлять 120-150 тысяч рублей. При этом выплата для судей&nbsp;Конституционного суда России&nbsp;составит уже 220-270 тысяч рублей, уточнил финансист.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Накануне кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при правительстве&nbsp;РФ&nbsp;Игорь Балынин&nbsp;сообщил, что средняя пенсия летчиков-испытателей в России достигла 168 097,6 рубля по данным на 1 января 2026 года. В настоящее время таких пенсионеров 1 тысяча человек, преимущественно проживающих в&nbsp;Москве, Московской области, а также в&nbsp;Санкт-Петербурге&nbsp;и Ростовской области.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;То есть, по пенсионному статусу судьи поставлены выше даже летчиков испытателей. Наверное, напрягаются больше. Но при этом, уголовные дела, возбужденные в отношении некоторых из них, в стране не прекращаются. Видимо, чем больше получаешь, тем больше хочется.
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | О средней пенсии судей в России

О средней пенсии судей в России

&nbsp;
&nbsp;
На совесть сегодня рассчитывать не приходится...
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Ущерб бюджету оценили в 70 миллионов рублей. Уголовное дело по трем статьям УК в отношении Сергея Шама, экс-судьи Шахтинского городского суда Ростовской области, было возбуждено в 2024 году. Среди них были такие статьи: &laquo;Мошенничество при получении выплат&raquo;, &laquo;Служебный подлог&raquo;, &laquo;Вынесение заведомо неправосудных решений&raquo;. Следователи считали, что больше чем за 10 лет службы он мог украсть из бюджета около 30 миллионов рублей. По словам собеседника редакции, еще 42 миллиона он планировал положить в карман в скором времени.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;И вот, в Октябрьском районном суде Ростов вынесен приговор. Шам признан виновным в совершении совокупности преступлений, таких как покушение на мошенничество при получении выплат, мошенничество при получении выплат, служебный подлог и вынесение заведомо неправосудных решений в общей сложности по 40 эпизодам.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Согласно приговору, гражданин Шам, используя своё должностное положение судьи Шахтинского городского суд, в период с 2018 по 2021 год, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору, вносил в официальные документы заведомо ложные сведения и выносил заведомо неправосудные решения, на основании которых совершались мошеннические действия при хищении денежных средств в виде социальных выплат гражданам для приобретения за счет бюджетных средств нового жилья взамен ветхого.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Как установили правоохранители, в схеме по хищению бюджетных денег, выделяемых на расселение из ветхого жилья обитателей шахтёрских поселков, бывшему судье помогали две подельницы. Юрист Анна Прудченко убеждала пожилых женщин, что они имеют право на предоставление социальной выплаты по случаю переселения из ветхого жилья. Когда пенсионерки предоставляли ей пакет документов, юрист передавала бумаги сотруднице администрации города Шахты Наталье Демидовой, которая писала заявления и направляла в суд на рассмотрение. Иски попадали судье Сергею Шаму, который их удовлетворял
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Установлено 15 фактов хищения при получении выплат на общую сумму более 30 миллионов рублей. При этом выплаты на сумму более 40 миллионов рублей мошенники не успели получить, поскольку их преступная деятельность была пресечена сотрудниками правоохранительных органов.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Анна Прудченко и Наталья Демидова признали вину и заключили досудебные соглашения со следствием. Каждую из них судили отдельно от основной группы обвиняемых. Наталья Демидова была приговорена к шести годам колонии в сентябрепрошлого года, однако после подачи апелляции её дело рассматривает заново Новочеркасский городской суд. Анну Прудченко в декабре приговорили к семи годам колонии общего режима, в марте приговор вступил в законную силу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Сергею Шаму за совершение совокупности преступлений назначено наказание в виде лишения свободы на срок семь лет с отбыванием в исправительной колонии общего режима, со штрафом в размере одного миллиона рублей в доход государства, а также с лишением права на три года занимать должности на государственной службе и в органах местного самоуправления, связанные с осуществлением функций представителя власти, выполнением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных полномочий. Осуждённый взят под стражу в зале суда.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Приговором также признаны виновными 13 жителей города Шахты - получателей незаконных выплат. Им назначены наказания в виде лишения свободы на сроки от полутора до 3 лет, с применением статьи 73 УК РФ, условно, с установлением испытательных сроков и возложением определенных обязанностей.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Приговор не вступил в законную силу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Материал взят из источников:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;- <a href="https://dzen.ru/a/aif1438qGmXFm_T3" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Шахты.SU&raquo; от 09.06.2026г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;- <a href="https://161.ru/text/criminal/2026/04/25/76387381/?ysclid=mq989rxs8c637979134" target="_blank" rel="noopener">&laquo;161.RU&raquo; от 25.04.2026г.</a>
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Угородвное дела в отношени судей вплоть до Верховного Суда РФ стали бичем за помледние несколько лет. Причем, после возбуждения уголовных дел в отношении неприкосновенных вскрывается такая &laquo;опухоль&raquo;, что неправосудные постановления с их стороны шли десятилетиями и наносили государству не обратимый ущерб. А ведь, наверное, и жалобы писались со стороны граждан, только жалобам этим ходу не давали, как у нас сегодня происходит под руководством пришлого из Брянска председателя областного суда Быкова, который на все жалобы даже по существенным нарушениям судей пишет одни отписки, и никаких мер.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Так и в случаях, когда уже дела дошли до уголовки, так скажем, были наверное и жалобы и обращения, только по ним не принимались меры со стороны силовых структур ввиду не желания копаться в &laquo;грязном белье&raquo;, поскольку слишком муторно и очень затратно, &nbsp;а со стороны руководства судебной системы, видимо некоторых это устраивало.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Так что, проблемы у нас сегодня во всем судебном сообществе, и надо это признать, только вот не в каждой области это видно. А там, где видно, пытаются скрыть под видом неприкосновенности и безупречности судебной системы. Поэтому якобы и нет в судах других регионов этих проблем. А что касается по Росстовской области, то просто в данном регионе внимательно поработали спецслужбы.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Поэтому необходимо принимать экстренные меры, как на законодательном уровне, так и на местах. А в органах силовых структур на основе имеющихся штатов создать целые нештатные структурные подразделения по проверкам судебной системы в регионах. Только так можно добиться порядка. На совесть, к сожалению, сегодня рассчитывать не приходится.
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Бывшему судье Шахтинского городского суда Ростовской области вынесен приговор

Бывшему судье Шахтинского городского суда Ростовской области вынесен приговор

&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Планируется ввести лимит на выдачу одному физлицу карт, с помощью которых можно переводить деньги.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; С 1 сентября 2027 года банки смогут предоставить одному и тому же физлицу в совокупности не более 20 карт, которые позволяют переводить деньги. ЦБ РФ будет вправе определить случаи, когда применяется более высокий лимит.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Перед каждым оформлением карты банк проверит через новую базу данных, превышено ограничение или нет. Речь идет о единой системе учета платежных карт. С 1 сентября 2026 года в нее надо будет направлять такую информацию:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;- о видах и номерах выданных карт;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;- о номерах карт, использование которых банк прекратил;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;- об ИНН держателей карт.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;С 1 марта 2027 года банки будут закреплять в договорах с физлицами, что те вправе согласиться с подключением на свои устройства антивируса для защиты банковских программ или отказаться от этого. При согласии банк разрешит пользоваться такой защитой. Если банк узнает о вирусе, то откажется, например, переводить деньги по распоряжению клиента с зараженного гаджета.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Введут обязанность банков с 1 марта 2027 года возмещать физлицам, в частности, суммы денежных переводов, которые провели без добровольного согласия данных клиентов. Это относится к ситуациям, когда банк сначала получил из ГИС "Антифрод" ряд сведений, а затем незаконно исполнил распоряжение на перевод. Компенсацию перечислит банк плательщика с учетом правил процедуры.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Все эти нормы коснутся не только банков, но и других операторов по переводу денег.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Также, граждане получат право вводить для операторов связи запрет на пропуск звонков из-за рубежа.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Гражданам дадут право запрещать пропуск вызовов с иностранными номерами из сетей связи зарубежных операторов. Установить запрет можно будет через Госуслуги или МФЦ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Абонент-физлицо сможет:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;- сообщить оператору о передаче своего номера несовершеннолетнему с указанием его возраста. Порядок уведомления определит правительство;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;- расторгнуть договор об оказании услуг связи лишь через 90 календарных дней с даты присвоения номера. Если такой абонент обратился за расторжением раньше, то оператор должен сразу приостановить оказание услуг и прекратить взимание платы.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Создадут базу данных IMEI-номеров. Пополнять ее будут, в частности, операторы связи.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Станет больше исключений из правила о незаконности звонков, которые совершают с нарушением требований к массовым вызовам. Так, не будут считаться противоправными отдельные звонки кредитных организаций их клиентам, в том числе чтобы предотвратить совершение операций без их согласия. В этом случае заказчик массовых вызовов должен уведомить абонента о том, что ему звонят по договору с ним.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Все эти нормы о связи заработают с 1 марта 2027 года.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Документ: <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=PRJ&amp;n=275146&amp;dst=100012&amp;demo=1">Проект Федерального закона N 1110676-8</a>
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Информацию для юристов предоставил:&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/legalnews/31784/" target="_blank" rel="noopener">&laquo;КонсультантПлюс&raquo; от 10.06.2026г.</a>
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Ограничение количества банковских карт и другие меры против мошенников

Золотарев Михаил Юрьевич