<img src="http://ua-reporter.com.ua/kriminal/~/pic/top/na-zakarpate-nashli-vorov-kotorye-obchistili-garazh-ecshe-v-proshlom-godu_30317.jpg" />   Проблемы приобретения земли под строительство гаража, либо приобретение самого гаража. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:    После переезда к новому месту жительства пожелали приобрести гараж. Как это можно сделать и что для этого нужно?   Для желающих приобрести гараж есть несколько способов: 1-ый: вступить в гаражный кооператив; 2-ой: купить гараж по объявлению, но прежде, чем осуществлять покупку, необходимо проверить документы на гараж и на землю, на котором он расположен; 3-ий: приобрести землю с аукциона (для участия в аукционе в администрацию подается заявление) для строительства гаража.   Какие документы необходимо проверить при покупке гаража, чтобы потом не остаться с носом?   Свидетельство о государственной регистрации – подтверждает право собственности продавца. Проверить его подлинность в Управлении ФРС по Калининградской области.  Кадастровый паспорт на гараж. Договор аренды или свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю под гаражом. Если договор аренды, то должна быть справка из налоговой об отсутствии задолженностей. Если гараж находится в совместной собственности (обычно родственников – жены, мужа, детей или родителей, брата, сестры и т.д.), то обязательно нужно нотариально заверенное согласие других собственников на продажу гаража. В конце необходимо оформить договор купли-продажи в трех экземплярах, и зарегистрировать их в Управлении ФРС.   Что нужно, чтобы приобрести землю под строительство гаража?   Для этого необходимо: - в администрации, где находится желаемый участок, заказать выкопировку (уменьшенное изображение территории с земельным участком) с топографического плана;  - обратиться с заявлением на выяснение обременений, то есть, имеются ли лица, которые обладают законными правами на данный земельный участок (либо обладатели права собственности, либо в виде аренды);  - написать заявление о проверке земли на «красные линии», запрещающих строительство (высоковольтные электрические кабели, газопроводы и т. д.).   После каждой проверки на выкопировке поставить в уполномоченном органе штамп, написать заявление в местную администрацию о предоставлении данного участка под строительство гаража и приложить к заявлению все указанные выше документы.

Некоторые вопросы приобретения недвижимости или земли под строительство.

<img src="http://www.media.nakanune.ru/images/pictures/image_big_24422.jpg" />     18 апреля 2013 года мы опубликовали не без основания попавшее нам скандальное письмо, касающееся темной стороны деятельности судебных приставов в Калининградской области, чьи действия, не смотря на явные нарушения ими закона, остаются безнаказанными (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1824&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1824&c=1</a>).  Освещенные в этом письме нарушения подтверждаются следующими данными:  1. В ОСП Октябрьского района г. Калининграда установлено, что за 11 месяцев 2011 года фактическим исполнением окончено 576 исполнительных производств, возбужденных на основании постановлений органов ГИБДД, тогда как за 12 месяцев 2011 года это количество составило 6666 шт. Следовательно, в декабре 2011 года было окончено 6090 исполнительных производств. При этом проверка показала, что в ИП отсутствуют квитанции об уплате штрафа, а также ИП фактически не заводились. Данные факты также выявлены в ОСП Ленинградского, Московского, Центрального, Балтийского районах г. Калининграда, ОСП г. Немана, Балтийска, Гусева, Советска, Светлого. Всего было окончено около 30 тыс. ИП по данной схеме фактическим исполнением.  2. Исполнительное производство №1036/11/23/39 от 14.06.11г. в отношении ОАО «ВИАКАР» о взыскании в бюджет 4594416,51 руб. в ходе изучения которого установлено, что налоговой инспекцией при предъявлении исполнительных документов представлен перечень 28 единиц транспорта и 2 объектов недвижимости, однако мер по аресту и реализации данного имущества СПИ на протяжении 6 месяцев не принято. Определением Арбитражного суда области от 05.12.11г. в отношении ОАО «ВИАКАР» введена процедура банкротства.  3. Аналогичные нарушения выявлены по ИП №356/11/23/39 от 28.03.2011г. о взыскании с ООО «Пласталкон» 1875665,01 руб., №680/11/23/39, возбужденное 06.05.11г. о взыскании с ООО «Русэкотранс» 3441675,64 руб., №2586/11/23/39, возбужденное от 23.08.11г. в отношении ООО «Росслитстрой» о взыскании 11855103,34 руб., №2585/11/23/39 в отношении ООО «Вестер-Ижевск» 12171585 руб., №1037/11/23/39СД в отношении ООО «СТК Вектор» 31206175,18. Полное бездействие выявлено также по следующим ИП №2866/11/23/39, 2854/11/23/39, 27/23/3704/4/2010, 1035/11/23/39, 31/1 1/23/39, 1038/11/23/39, 146/11/23/39, 2583/11/23/39, 4254/11/23/39, 3570/11/23/39, 3547/11/23/39/сд, 920/10/23/39-св, 1453/11/23/39/сд, 2605/11/23/39, 678/1.1/23/39, 4732/11/23/39/сд, 988/10/23/39-сд, 1670/11/23/39, 23/1508/217/121/2008, 2723/11/23/39, 3823/11/23/39, 2461/11/23/39, 734/10/23/39-св, 737/10/23/39-св, 783/10/23/39-св, 17-11-23-39-св, 2388/11/23/39-св. Исполнительные действия по данным исполнительным производствам не совершались на протяжении от 3 до 19 месяцев.  4. В рамках ИП №№27/8/18607/10/2009 от 02.11.09г.; 27/8/2832/5/2009 от 03.11.09г. о взыскании задолженности по кредиту в сумме 2855991,83 руб., СПИ 02.06.11г. произведен арест автомашины Лексус GX 470, 2003 года выпуска, стоимость которого в акте ареста указана 350 тыс. руб.. Согласно отчету об оценке ООО «Анграпа» стоимость составила 266 тыс. руб., должник выразил в письменной форме не согласие, в связи с чем, СПИ отложил действия до 2.12.11г. Однако руководитель УФССП постановлением №74 от 30.11.11г. данное ИП передал в ОИП, имущество было реализовано.  5. ИП 3127/11/23/39-сд от 20.09.11 г. находилось в отделе по особым ИП в отношении должника ООО «Царево». Ранее данное ИП находилось в ОСП Светлогорского FO, в котором 05.08.10г. наложены аресты на земельные участки. В дальнейшем 11.10.11г. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, при том, что 11.07.11г. судом вынесено определение о запрете на отчуждение данного имущества третьим лица, то есть реализации.  6. В отделе по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области находилось исполнительное производство №940/10/23/39-СВ от 27.10.2010г. в отношении должника ООО «Аскар» (автоцентр «Ниссан»), в пользу взыскателя Арутюнян Г.Л. В связи с исполнением данного производства у ООО «Аскар» был арестован автомобиль Ниссан Кашкай 2008 года выпуска. После чего арестованное имущество было направлено 01.03.2011г. в ООО «Центр оценки и маркетинговых исследований» на проведение оценки рыночной стоимости, которая составила 558 тыс. 800 рублей. По данному факту ООО «Аскар» обратился в суд с целью признать оценку автомобиля заниженной, при этом представил документы по сумме автомобиля, которая составила 870 тыс. рублей. Судом было вынесено решение от 11.05.2011г. об отмене оценки с формулировкой «оценка значительно занижена цены аналога». Далее УФССП опять подает 26.05.2011г. данный автомобиль на оценку в ООО «Региональный центр «Эксперт-оценка»», которая составила 460 тыс. 800 рублей. ООО «Аскар» также подает жалобу в суд, для принятия решения по отмене оценки арестованного имущества. Несмотря на то, что шло судебное заседание, УФССП 15.07.2011г. подало пакет документов на реализацию в ФАУГИ, которое в свою очередь эти же числом реализовало данный автомобиль, якобы при проведении торгов (согласно законодательству).  7. В ходе проверки прокуратурой области отдела по особым исполнительным производствам установлены нарушения законодательства регламентирующие порядок рассмотрения обращения граждан. Так установлено, что на ряд заявлений данный отдел отказывается отвечать. Также установлено, что заместителем начальника отдела Смагиной С.А. были внесены изменения (исправления) даты на поступавших в отдел жалоб в январе 2012г., а именно: обращение Сбербанка с 26.01.12 на 28.01.12г.; жалоба гр. Топильского Г.А. с 23.01.12 на 28.01.12г.; жалоба ООО «Аскар» с 17.01.12г. на 27.01.12г.; жалоба ОАО «Газпромбанка» с 14.01.12 на 24.01.12г.  8. Обращение гр. Дюкановой О.В. в прокуратуру области, в ходе которого установлено, что в производстве Ленинградского районного суда г. Калининград находится гражданское дело по иску Садоненко В.В. к Дюкановой о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, находящейся по адресу г. Калининград ул. 9 Апреля 102-79. В качестве 3 лица по данному делу привлечен Хряпченко А.А., являющийся нанимателем в данной квартире по договору найма. Однако интересы Хряпченко А.А. в суде представляла Бердова Н.С. по нотариальной доверенности, при это последняя является работником правового отдела УФССП.  9. В ходе исполнительного производства Багратионовским отделом УФССП был осуществлен арест двух котлов (термомашин) 2008 года выпуска принадлежавших ЗАО «Агрофирма Мамоновская». По предварительной оценке судебного пристава-исполнителя на основании представленных документов на покупку данного товара, а также с учетом амортизации стоимость каждого составила 500 тыс. рублей. По указанию руководства УФССП арестованное имущество 19.12.2011г. было передано на оценку в ООО «Анграпа». Стоимость каждого котла 30 тыс. рублей. Имущество также реализовано заинтересованным лицам.  10. Исполнительное производство №19580/11/01/39 в отношении должника ООО «Турэкоинвест», в пользу взыскателя ЗАО АБ «Банк проектного финансирования» по кредиту 19 603 963 млн. рублей. 21.12.2011 года произведен арест имущества должника: - моторная лодка «Zodiak PRO OPEN» 2007 года выпуска, предварительно оценен судебным приставом-исполнителем в 25 тыс. рублей; - гидроцикл «FX 1100 Yamaha» 110 л/с, предварительно оценен судебным приставом-исполнителем в 25 тыс. рублей; - гидроцикл «.FX 1800A Yamaha» 215 л/с, предварительно оценен судебным приставом-исполнителем в 25 тыс. рублей; - лодочный прицеп марки МЗСА817708, рег.№ АЕ8435/39, предварительно оценен судебным приставом-исполнителем в 15 тыс. рублей. В последствии, 14.02.2012г. судебный пристав-исполнитель произвел изъятие вышеуказанного арестованного имущества у ответственного хранителя (должника) в целях передачи его на реализацию. В нарушении всех установленных законодательством норм, реализация вышеуказанного недвижимого имущества, переданного на реализацию в соответствии с постановлением СПИ, осуществлена посредством заключения комиссионного договора купли-продажи без проведения торгов.  11. Исполнительное производство №6736/11/20/39-СД находившееся в Светлогорском отделе судебных приставов УФССП в отношении ОАО «Светлогорский» (собственность министерства обороны РФ). В ходе исполнительного производства был осуществлен арест крупного рогатого скота. По предварительной оценке судебного пристава-исполнителя, на основании предложенных документов собственника, стоимость арестованного имущества составила 11,250 млн. рублей. По указанию руководства УФССП арестованное имущество 13.02.2012г. было передано на оценку в ООО «Анграпа». Имущество оценено в 4,789 млн. рублей. Реализовано заинтересованным лицам.  12. Исполнительные производства №№105/12/20/39, 103/12/20/39, 101/12/20/39, 97/12/20/39 находящиеся в Светлогорском отделе судебных приставов УФССП в отношении должника ООО «БалтФишКонтракт», на общую сумму 514243,18 рублей. В связи с исполнением данного производства у ООО «БалтФишКонтракт» было арестовано рыболовецкое судно, которое в настоящее время находится на ответственном хранении у капитана судна по адресу: г. Пионерск ул. Портовая д. 17. Согласно отчету об оценки ООО «Анграпа» имущество оценено в 570 тыс. руб. УФСБ сделана предварительная оценка суда, которая составила 2,5 млн. рублей.

И снова о темной стороне деятельности Управления ФС судебных приставов по Калининградской области.

<img src="http://urist39.com/images/5e2a1155f379.jpg" />     Сегодня на многих страницах новостных сайтах появилась информация под заголовком: «30 депутатов развелись с женами перед сдачей декларации о доходах» (в их числе: REGNUM.RU; GZT.RU; PORTAL-INVESTOR; Прайм; РИА-Новости и др.).    Но первоначально об этом еще в четверг, 18 апреля 2013 года, сообщил ИТАР-ТАСС со ссылкой на источник в нижней палате парламента.  &quot;За два месяца до подачи деклараций развелись порядка 30 депутатов&quot;, — рассказал источник. Однако официального подтверждения данным о разводах пока нет.  По словам зампреда думской комиссии по этике Андрея Андреева, в Госдуме не располагают данными об изменениях в гражданском состоянии депутатов по сравнению с годом 2012. Он также отметил, что &quot;каждая ситуация индивидуальна&quot;, а разбираться в каждом конкретном случае нет возможности.  Таким образом, Андреев не исключил случаев фиктивных разводов среди депутатов, направленных на то, чтобы скрыть данные о своих заработках.  Что касается чиновников и депутатов в Калининградской области, так им и разводиться не пришлось. Они открыто перенесли свои доходы задекларированные в 2011 году в доходы своих жен и в 2012 году у некоторых депутатов доходы в 2012 году в сравнение с 2011 годом уменьшились практически в 10 раз, тогда как доходы их жен повысились в том же сравнении в 20 раз практически на пустом месте. И никто с этим не разбирается (см.: <a href="http://rugrad.eu/news/587486/">http://rugrad.eu/news/587486/</a>).  Что касается чиновников и высокопоставленных уполномоченных лиц государственных структур (администрация, прокуратура, суды), то здесь подход семейных отношений в целях сокрытия многослойных связей и тем самым сокрытия доходов выбран отменный – жены зарегистрированы под другими фамилиями, и все, как говориться шито-крыто.  В нашем арсенале имеются подтверждающие сказанное материалы, и несколько позже мы опубликуем имена и фамилии уполномоченных лиц, чтобы они были открыты для общественности и чтобы жители Калининградской области знали о них.

Ты мне не жена, а он не шурин, или о том, как скрываются в госструктурах родственные кланы.

<img src="http://static.vmurmanske.ru/serverdata/news_info/2009/06/16/318240/imgFull.jpg" />    После проведенного журналистского изучения обстоятельств выяснилось, что сотрудник УФССП России по Калининградской области Поляк А.А. , будучи государственным служащим, занимается коммерческой деятельностью (а это запрещено законом), о чем была размещена публикация на страницах «Новые Колеса Игоря Рудникова». Догадываясь, чем это попахивает, государственный служащий Поляк А.А. подает посредством официального сайта на имя начальника УМВД по Калининградской области заявление на клевету.  По данному заявлению УМВД просто не могла не отреагировать. Заявление же подал представитель государственной власти, то есть судебный пристав. Вот если бы заявление подал простой гражданин, то вряд ли такая реакция последовала с УМВД.  Из УМВД РФ по Калининградской области за подписью заместителя начальника данного государственного органа Титова А.Н. (от 25.02.2013 года) сообщили, что собранный в результате проведенной проверки материал по заявлению сотрудника УФССП России по Калининградской области Поляка А.А. для рассмотрения и принятия решения направлен в следственное управление СК России по Калининградской области.  Следственный комитет даже основания откуда-то откапывает, чтобы возбудить уголовное дело. Идет явное давление на средства массовой информации, чтобы не трогали нарушающих закон сотрудников государственной организаций и государственных органов. Но материалы дела для ознакомления, чтобы проводить нами полноценную защиту, следователь Левенков И.В. , нам не представил, а требования (просьбу, как хотите) наши (нами 26.02.2013 г. было подано заявление в соответствии с требованиями статьи 24 Конституции РФ) попросту проигнорировал.  Мы тогда направляем в Следственное управление СК России по Калининградской области обращение на нарушение следователем Левенковым И.В. норм Гражданского кодекса РФ и Гражданского процессуального кодекса РФ.  Из Следственного управления за подписью заместителя руководителя СУ Богданова Е.А. пришел ответ (от 13.02.2013 г.), где Богданов провел явную линию защиты действий своего следователя Левенкова, указав, что все действия следователя Левенкова, который осуществляет якобы расследование по возбужденному уголовному делу, нормами ГК РФ и ГПК РФ не регламентируются.  Постойте, а как же исполнение закона? Если возбудили уголовное дело, пусть даже незаконно, это значит надо ограничиться Уголовно-процессуальным кодексом и плевать на остальные законы: на Гражданский кодекс РФ, на Конституцию РФ, которые нарушаются.  Действенный подход, чтобы граждане не смогли защитить свои нарушенные права, если сотрудникам Следственного комитета это не выгодно. Зря зам.руководителя СУ Богданов Е.А. забывает, что моральный ущерб, причиненный гражданину его незаконным уголовным преследованием возмещается не в уголовно-процессуальном порядке, а в порядке рассмотрения ГПК РФ.   Придет время, и они поймут, когда понадобиться возмещать причиненный ущерб.  Но материалы дела нам так и не были предоставлены, а на заявления направленные в Управление ФССП РФ по Калининградской области и в ОСП Центрального района г. Калининграда еще в ноябре 2012 года по вопросу противоправных действий должностного лица ОСП Центрального района г. Калининграда Поляка А.А. , от руководителя ОСП Центрального района города Калининграда пришел ответ, что данное заявление перенаправлено для рассмотрения в отдел противодействия коррупции УФССП РФ по Калининградской области.   А дальше все кануло в лета, поскольку отдел по противодействию коррупции УФССП молчал.   Пришлось письменно обратиться в прокуратуру Калининградской области. Наше обращение из областной прокуратуры перенаправили в прокуратуру Центрального района города Калининграда, чтобы те разобрались. И те разобрались.   Из прокуратуры Центрального района города Калининграда прокурор района Воронцов К.В. сообщил, что после проведенной ими проверки выяснилось, что от руководителя ОСП Центрального района города Калининграда в отдел противодействия коррупции УФССП РФ по Калининградской области никаких бумаг и никаких переадресованных обращений не поступало.   Получается, что руководитель ОСП Центрального района города Калининграда нагло врет. Не пора ли по нему принять жесткие меры.  По следам данных нарушений мы направили прокурору Калининградской области Самсонову Алексею Михайловичу жалобу на нарушения прав гражданина в соответствии с требованиями статьи 24 Конституции РФ и рассмотрении вопроса о привлечении к ответственности должностных лиц СУ СК России по Калининградской области по статье 5.59 КоАП РФ за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан.    Приводим ответ прокурора Центрального района города Калининграда Воронцова К.В. (ниже):  <img src="http://urist39.com/images/015684.jpg" /> <img src="http://urist39.com/images/015685.jpg" />   С копией жалобы, направленной прокурору Калининградской области Самсонову можно ознакомиться ниже по ссылке:  <a href="http://urist39.com/prosecutor/%C6%E0%EB%EE%E1%E0%20%EF%F0%EE%EA%F3%F0%EE%F0%F3%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%F1%EA%EE%E9%20%EE%E1%EB%E0%F7%F2%E8%20%EE%F2%2012.04.2013%20%E3.%20%EE%20%EF%F0%E8%E2%EB%E5%F7%E5%ED%E8%E8%20%EA%20%EE%F2%E2%E5%F2%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8%20%E4%EE%EB%E6%ED%EE%F1%F2%ED%FB%F5%20%EB%E8%F6%20%20%D1%EB%E5%E4%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%E3%EE%20%EA%EE%EC%E8%F2%E5%F2%E0%20%EE%E1%EB%E0%F1%F2%E8.pdf">http://urist39.com/prosecutor/%C6%E0%EB%EE%E1%E0%20%EF%F0%EE%EA%F3%F0%EE%F0%F3%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%F1%EA%EE%E9%20%EE%E1%EB%E0%F7%F2%E8%20%EE%F2%2012.04.2013%20%E3.%20%EE%20%EF%F0%E8%E2%EB%E5%F7%E5%ED%E8%E8%20%EA%20%EE%F2%E2%E5%F2%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8%20%E4%EE%EB%E6%ED%EE%F1%F2%ED%FB%F5%20%EB%E8%F6%20%20%D1%EB%E5%E4%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%E3%EE%20%EA%EE%EC%E8%F2%E5%F2%E0%20%EE%E1%EB%E0%F1%F2%E8.pdf</a>

Сотрудник судебных приставов прикрывает свою коммерческую деятельность.

<img src="http://www.kubved.ru/upload/iblock/faa/faac8e92c1b1f5653f7d03e25add9ad1.jpg" />     Сравнительно недавно в наши руки не без основания попало скандальное письмо, касающееся темной стороны деятельности судебных приставов в Калининградской области, чьи действия, не смотря на явные нарушения ими закона, остаются безнаказанными. Не привести его на всеобщее обозрение для соответствующих выводов о том, в каком государстве мы сегодня живем, мы просто не можем себе позволить.  В данном обращении (фамилии обратившихся мы убрали ради их безопасности) приводятся действия руководителей аппарата управления ФССП по Калининградской области, которые кроме как преступными больше никак и не назовешь. По ним экстренным образом необходимо возбуждать уголовные дела, но почему-то следственный комитет скромно молчит и тихо отсиживается, а прокуратура давно забыла о прокурорском надзоре.  В письме приводятся факты: – распродажи руководителями аппарата управления ФССП по Калининградской области арестованного приставами имущества по заниженным в разы истинной его стоимости ценам через подставные фирмы и скупка ликвидного арестованного имущества через подставных лиц; – скупка арестованного имущества по заниженным ценам родственниками; – перепродажа имущества криминогенным структурам;  – реализация арестованного имущества через сфабрикованные документы, оформленные задним числом, даже после того, как должник погасил в установленный срок свой долг (долг погашен, а имущества нет).  В разряд арестованного приставами имущества входит все: автомобили, квартиры, земельные участки. Дорогие автомобили уходили и уходят за пределы Калининградской области.  Все ниточки ведут в Ростовскую область.  В результате пострадавшими от мошеннических схем сбыта арестованного имущества стали простые граждане и индивидуальные предприниматели, волею случая оказавшиеся по тем или иным причинам должниками. Стать должником среди индивидуальных предпринимателей и среди граждан, воспользовавшихся хотя бы раз кредитом, проще простого и никто сегодня от этого не застрахован.  И так приводим текст обращения на суд зрительский.    <img src="http://urist39.com/images/1W.jpg" />  <img src="http://urist39.com/images/2W.jpg" />  <img src="http://urist39.com/images/3W.jpg" />  <img src="http://urist39.com/images/4W.jpg" />  <img src="http://urist39.com/images/5W.jpg" />  <img src="http://urist39.com/images/6W.jpg" />  <img src="http://urist39.com/images/7W.jpg" />  <img src="http://urist39.com/images/8W.jpg" />  <img src="http://urist39.com/images/9W.jpg" />  <img src="http://urist39.com/images/91W.jpg" />    Возможно после этой публикации будут приняты действенные меры. Время покажет!

Скандальное письмо или темная сторона деятельности Управления ФС судебных приставов по Калининграду.

Золотарев Михаил Юрьевич