<img src="/images/cf08566c0d84793daae5493e490dd211.jpg" alt="" width="561" height="373" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Малому и среднему бизнесу теперь достаточно&nbsp;<a title="&laquo;В пункте 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ &quot;Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимате" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D473940%26dst%3D100057&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">1 год</a>&nbsp;непрерывно арендовать публичную недвижимость, чтобы при ее приватизации иметь&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D436361%26dst%3D100020&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">преимущественное право выкупа</a>. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ранее минимальный период аренды для реализации права был&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D436361%26dst%3D17&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">2 года</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Напомним:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - преимущественное право возникает не у всех субъектов МСП. Среди&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D436361%26dst%3D100125&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">исключений</a>&nbsp;те, кто добывает и перерабатывает полезные ископаемые, если они не общераспространенные;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - кроме минимального срока аренды есть и другие условия реализации права.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a title="&laquo;2. Статья 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 июля 2024 года...&raquo;
Статья 4

Федеральный закон от 06.04.2024 N 76-ФЗ
&quot;О внесении изменений в Федеральный закон &quot;О приватизации государственного и муниципального имущества&quot; и отдельные законод" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D473940%26dst%3D100063&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">С 1 июля 2024 года</a>&nbsp;предусмотрели приватизацию имущества по минимально допустимой цене. По общему правилу она составит -&nbsp;<a title="&laquo;&quot;При продаже по минимально допустимой цене минимальная цена государственного или муниципального имущества устанавливается в размере 5 процентов от цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного пре" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D473940%26dst%3D100022&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">5%</a>&nbsp;от первоначального предложения. Этот способ продажи&nbsp;<a title="&laquo;1) подпункт 8 пункта 1 статьи 13 изложить в следующей редакции...&raquo;
Статья 1

Федеральный закон от 06.04.2024 N 76-ФЗ
&quot;О внесении изменений в Федеральный закон &quot;О приватизации государственного и муниципального имущества&quot; и отдельные законодательные акты Р" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D473940%26dst%3D100010&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">введут</a>&nbsp;вместо&nbsp;<a title="Статья 24. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены
&laquo;1. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялас" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D469790%26dst%3D100345&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">приватизации без объявления цены</a>. Мероприятие&nbsp;<a title="&laquo;в абзаце первом слова &quot;без объявления цены&quot; заменить словами &quot;по минимально допустимой цене (далее - продажа по минимально допустимой цене)&quot;...&raquo;
Статья 1

Федеральный закон от 06.04.2024 N 76-ФЗ
&quot;О внесении изменений в Федеральный закон &quot;О приватизации г" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D473940%26dst%3D100020&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">проведут</a>, если&nbsp;<a title="Статья 23. Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения
&laquo;1. Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения (далее - продажа посредством публичного предложения), за исклю" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D469790%26dst%3D90&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">продажа путем публичного предложения</a>&nbsp;не состоялась.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Есть и другие изменения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: Федеральный&nbsp;<a title="Федеральный закон от 06.04.2024 N 76-ФЗ
&quot;О внесении изменений в Федеральный закон &quot;О приватизации государственного и муниципального имущества&quot; и отдельные законодательные акты Российской Федерации&quot;" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D473940&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">закон</a>&nbsp;от 06.04.2024 N 76-ФЗ
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Опубликован закон о новшествах в сфере приватизации

Опубликован закон о новшествах в сфере приватизации

<img src="/images/206079c6b1f2818d3cc4f9585ab0e891.jpg" alt="" width="500" height="287" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; О том, что данный проект прошел Госдуму, мы говорили ранее:&nbsp;<a href="https://urist39.com/news/faq/Operatoram-svyazi-stanet-proshe-podklyuchat-k-internetu-mnogokvartirnye-doma?page=1&amp;section=" target="_blank" rel="noopener">Новость от 04.04.2024г.</a> 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; С 6 апреля 2024 года данное положение узаконено и с этого дня запрещено взимать с операторов плату за пользование общим имуществом в многоквартирном доме и за доступ к сетям связи при их установке. Речь о размещении сетей, которые позволяют гражданам пользоваться интернетом, в т.ч. социально значимыми ресурсами (ст. 1, ч. 1 ст. 3 закона).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Чтобы оборудовать, эксплуатировать и демонтировать такие сети, не нужно решение общего собрания собственников. Достаточно договора об оказании услуг связи с гражданином - собственником помещения или нанимателем жилья по договору соцнайма (абз. 2 пп. "б" п. 2 ст. 2 закона).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В течение 4 месяцев правительство определит, как операторам и управляющим домами взаимодействовать при установке, использовании и демонтаже сетей (ч. 2 ст. 3 закона).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Любой контрагент может расторгнуть ранее заключенный договор, по которому оператор должен платить за пользование общим имуществом (ч. 4 ст. 3 закона).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Есть и другие изменения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Раньше оператор&nbsp;<a title="&laquo;Оператор связи не может использовать общее имущество в МКД без решения общего собрания собственников, даже если заключил договоры с некоторыми из них &gt;&gt;&gt;...&raquo;

Важнейшая практика по ст. 246 ГК РФ" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-09/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPPVS%26n%3D3598%26dst%3D100019&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">не мог использовать</a>&nbsp;общее имущество без решения общего собрания собственников, даже если он заключил договоры с некоторыми из них. К такому выводу пришел ВС РФ в 2018 году.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: Федеральный закон от 06.04.2024 N 67-ФЗ (<a href="http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202404060002?index=1" target="_blank" rel="noopener">http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202404060002?index=1</a>)
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Операторам связи упростили подключение многоквартирных домов к интернету

Операторам связи упростили подключение многоквартирных домов к интернету

<img src="/images/84994d44bcbef224783ad5b71f4b450d.jpg" alt="" width="465" height="388" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; За несоблюдение требований к качеству, сроку и периодичности техобслуживания и ремонта внутридомового либо внутриквартирного газового оборудования&nbsp;<a title="https://sozd.duma.gov.ru/bill/395162-8" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fsozd.duma.gov.ru%2Fbill%2F395162-8&amp;c=FA032D36929B6D214178D1E332AF970771EACCD8B29B0085F18DF80F6CA5C0A10678A277B65D33384514E07E589C4491E56F3A749F4ABD428B88DDECB4731494E66B49B9CBCE17DAB67029DB2C8BFE28" target="_blank" rel="noopener">планируют штрафовать</a>&nbsp;(пп. "а" п. 3 проекта):
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - должностных лиц на сумму от 25 тыс. до 100 тыс. руб.;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - организации - от 200 тыс. до 500 тыс. руб.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Сейчас первые&nbsp;<a title="&laquo;влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей...&raquo;
Статья 9.23. Нарушение правил о" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D453779%26dst%3D7473&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">платят</a>&nbsp;от 5 тыс. до 20 тыс. руб., а вторые - от 40 тыс. до 100 тыс. руб.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Аналогично повысят штрафы, в частности, для тех, кто (пп. "а", "в" и "г" п. 3 проекта):
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - не выполнит работы, не окажет услуги из&nbsp;<a title="Приложение. Минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жило" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D448436%26dst%3D160&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">минимального перечня</a>;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - уклонится от заключения договора о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Речь идет о случаях, когда нужно заключить такое соглашение;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - не допустит (вопреки правилам) представителя&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D448436%26dst%3D13&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">спецорганизации</a>&nbsp;к техобслуживанию и ремонту оборудования либо приостановке подачи газа.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Есть и другие поправки.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Изменения вступят в силу&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D22472%26dst%3D100047&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">через 10 дней</a>&nbsp;после даты их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Напомним, за&nbsp;<a title="Статья 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
&laquo;1. Нарушение требований к качеству (сроку, периодичности) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслужив" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D453779%26dst%3D7471&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">нарушение</a>&nbsp;правил безопасного использования и содержания газового оборудования&nbsp;<a title="Ссылка на текущий документ" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D179580&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">могут оштрафовать</a>, например, управляющую компанию.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: Проект Федерального закона N 395162-8 (<a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/395162-8" target="_blank" rel="noopener">https://sozd.duma.gov.ru/bill/395162-8</a>)
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Нарушения при обслуживании газового оборудования

Нарушения при обслуживании газового оборудования

<img src="/images/2ab2b4cd57bcf9e54c3de694a82cfbd3.jpg" alt="" width="496" height="281" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Управляющая компания &laquo;Союз&raquo; обслуживала многоэтажку в Иванове. В 2022 году она договорилась с &laquo;Ивгортеплоэнерго&raquo; о замене приборов учета в многоквартирном спорном доме. Но заключить договор так и не удалось из-за разногласий об условиях оплаты, и &laquo;Союз&raquo; подал иск (дело&nbsp;<a href="https://kad.arbitr.ru/Card/d0139b5f-76f2-44fc-93ec-c254d05080c0" target="_blank" rel="noopener">№ А17-6788/2022</a>).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На заседании управляющая компания возражала против условий предварительной оплаты, окончательного расчета и начала работ. По ним &laquo;Ивгортеплоэнерго&raquo; началом выполнения работ считало момент внесения полной оплаты, а окончательный расчет между контрагентами должен был произойти в течение трех рабочих дней после подписания акта приемки. &laquo;Ивгортеплоэнерго&raquo; же утверждал, что предметом договора выступает замена прибора учета тепловой энергии, а не его первичная установка. Это исключает рассрочку.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Три инстанции пришли к выводу, что предусмотренное в&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/aa66de0abc8158556fc5c28b29796231e092d105/?ysclid=luh1bqtd6s169069809" target="_blank" rel="noopener">ч. 9 ст. 13</a>&nbsp;&laquo;Об энергосбережении&raquo; правило о пятилетней рассрочке распространяется только на договоры, которые регулируют условия установки, а не замены приборов учета, поэтому расходы на замену &laquo;Союз&raquo; должен оплатить единовременно. В жалобе в&nbsp;<a href="https://pravo.ru/arbitr_practice/courts/119/" target="_blank" rel="noopener">Верховный суд</a>&nbsp;РФ &laquo;Союз&raquo; настаивал, что пятилетняя рассрочка представляет собой меру социальной поддержки. Также &laquo;Союз&raquo; ссылался на&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102075/932491f12f5ae5e06f1c7788a0b65533a37dfbac/?ysclid=luh1fe2snt998794306" target="_blank" rel="noopener">приказ</a>&nbsp;Минэнерго № 149, который, по его мнению, устанавливает единый правовой режим и единые существенные условия договора на установку или замену прибора учета.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Экономколлегия решила, что законодатель не исключил возможность рассрочки как для первичной установки прибора учета, так и для установки этих приборов повторно. &laquo;Толкование судами названной нормы как относящейся только к договорам, регулирующим условия установки коллективного или индивидуального прибора учета, противоречит цели установления рассрочки, призванной смягчить негативные имущественные последствия единовременного возложения на граждан расходов по оснащению принадлежащих им жилых домов приборами учета энергетических ресурсов&raquo;, &mdash; подчеркнули судьи. Поэтому шестое и седьмое предложения ч. 9 ст. 13 &laquo;Об энергосбережении&raquo; нужно толковать как допускающие включение условия о пятилетней рассрочке как в договор, регулирующий условия установки приборов учета энергоресурсов, так и в договор, который регулирует условия замены, заключил ВС. Решения по делу отменили. Теперь его снова рассмотрит&nbsp;<a href="https://pravo.ru/arbitr_practice/courts/48/" target="_blank" rel="noopener">АС Ивановской области</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Материал представлен:&nbsp;<a href="https://pravo.ru/news/252339/" target="_blank" rel="noopener">ПравоРУ от 01.04.2024г.</a>

ИП Золотарёв М.Ю | Верховный суд РФ согласовал рассрочку для управляющей компании

Верховный суд РФ согласовал рассрочку для управляющей компании

<img src="/images/c10bcf377f798f503b018c71c2dd7ef8.jpg" alt="" width="524" height="309" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Планируют закрепить на уровне закона право сторон&nbsp;<a title="https://regulation.gov.ru/p/146829" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-05/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fregulation.gov.ru%2Fp%2F146829&amp;c=A8D90722EC8EE6771962F352C5BB0BA10832F4821A37F78AC19318B3A8B90673B2E312FCB7FE1D3A71E624915981CDDE7D940BA64FD662AA50351E4A54786E4884D53284B09BEA610C1E792EFAA3BD05" target="_blank" rel="noopener">включить</a>&nbsp;в договор положение о размещении мебели в объекте долевого строительства. Состав изделий можно определить в приложении к договору (пп. "а" п. 1 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Речь идет о мебели, которая отвечает таким критериям:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - она подходит для жилья;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - после установки ее не перемещают. Это касается, например, изделий, которые крепят к стенам, полу и (или) потолку;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - мебель произвели в ЕАЭС.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Условие о мебели допустимо, если деньги дольщиков размещают на счетах эскроу (пп. "в" п. 1 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В договоре укажут гарантийный срок на мебель. Он должен быть не менее периода, который установил изготовитель. Если последний этого не сделал, минимальный срок - 2 года со дня подписания первого передаточного акта или другого документа о передаче объекта долевого строительства (пп. "в" п. 2 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Есть и другие новшества. Общественное обсуждение поправок завершат 16 апреля.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; По мнению Минстроя, изменения позволят включать цену данной мебели в сумму ипотеки.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Сейчас контрагенты могут предусмотреть обязательство застройщика оборудовать жилье мебелью, в т.ч. той, которую можно перемещать. Это следует, например, из практики&nbsp;<a title="&laquo;Судом установлено нарушение прав истца как дольщика со стороны застройщика неисполнением последним обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства - апартамента с оборудованной мебелью в установленный договором срок, а также необоснованным" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-05/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DKSOJ003%26n%3D26043%26dst%3D100040&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">3-го КСОЮ</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: Проект федерального закона (<a href="http://regulation.gov.ru/p/146829" target="_blank" rel="noopener">http://regulation.gov.ru/p/146829</a>)
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Условие о мебели в договоре участия в долевом строительстве

Золотарев Михаил Юрьевич