<img src="http://urist39.com/images/352a7abc709b4e8f88f7d6141a08289d.jpg" />     Какая разница между капитальным ремонтом и текущим ремонтом?    Техническая эксплуатация жилищного фонда проводится по следующим направлениям:  - управление жилищным фондом,  - техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий,  - санитарное содержание (п.1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).   В рамках технического обслуживания и ремонта осуществляются:  - диспетчерское, аварийное и иное техобслуживание (содержание);  - осмотры;  - подготовка к сезонной эксплуатации;  - текущий ремонт; капитальный ремонт.   Текущий ремонт направлен на поддержание эксплуатационных показателей МКД (технических, экономических, эстетических и др.). Поддержание этих показателей достигается путем проведения плановых строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов и оборудования здания, наладки и регулирования инженерных систем.   Капремонт является комплексным мероприятием по модернизации здания и улучшению эксплуатационных показателей, которое проводится в соответствии с процедурой, предусмотренной гл.18 ЖК РФ, в случае нарушения (опасности нарушения) предельно допустимых характеристик надежности и безопасности элементов здания и оборудования.     Кто освобожден от уплаты за капремонт?    Обязанность платить за капитальный ремонт в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ распространяется на собственников жилых помещений.   Наниматели, который еще не приватизировали жилое помещение, от уплаты взносов за капитальный ремонт освобождаются. За них капремонт оплачивает государство или муниципалитет в зависимости от того, к какому жилфонду относится данное помещение. В соответствии с ч.1 ст. 168 ЖК РФ, не включаются в программу капитального ремонта дома, в которых менее трех квартир.   Не платят взносы на капремонт жильцы аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, однако если дом был признан таковым после включения его в программу капремонта, то средства из фонда будут использоваться для целей сноса или реконструкции (ч.2 ст.174 ЖК РФ).   Не платят за капремонт собственники помещений в домах, в отношении которых исполнительными органами государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.169 ЖК РФ).   Имеют право не платить за капремонт собственники квартир в МКД, которые выбрали способ аккумуляции средств на специальном счете и уже собрали средств больше, чем установлено минимальным размером фонда капремонта в данном субъекте Федерации. В этом случае собственники на общем собрании вправе временно приостановить сбор взносов за капремонт (ч.8 ст.170 ЖК РФ), но это не касается должников.

Некоторые вопросы о капитальном ремонте.

Владимир Вольфович Жириновский родился 25 апреля 1946 года в городе Алма-Ата. Окончил алма-атинскую среднюю школу №25 им.Ф.Э.Дзержинского. С 1964 года по 1970 год обучался в Институте восточных языков при Московском государственном университете им. М.В.Ломоносова, который окончил успешно в 1970 году. С 1965-по 1967 гг. проходил курс обучения в университете марксизма-ленинизма. В 1972 году поступил на юридический факультет МГУ, который закончил в 1977 году. С 1970 по 1972 годы проходил военную службу по призыву в офицерском звании в политическом управлении штаба Закавказского военного округа в городе Тбилиси. С 1989 года руководит партией, сначала ЛДПСС, позже ЛДПР.   <img src="http://yaroslavl-news.net/img/20140321/2250c48011048b0a639c8b061064a798.jpg" />   Как отметил депутат Законодательного Собрания Свердловской области от фракции ЛДПР Денис Носков: «Владимир Вольфович не только яркая мировая фигура, пятикратный кандидат в президенты Российской Федерации и основатель ЛДПР, но и смелый, честный и порядочный человек, что для меня лично имеет особое значение и вызывает к нему огромное уважение!»   Мы полностью солидарны с ним.  Сегодня Владимир Вольфович Жириновский отмечает свой 70-летний юбилей.  В связи с этим событием хотим его от всех нас поздравить с ЮБИЛЕЕМ! Пожелать ему крепкого здоровья, успехов, долгой активной жизнедеятельности на политической арене страны, семейного счастья и благополучия.   От всей души хотим выразить ему благодарность за то, что он никогда не остается равнодушным к тем нарушениям прав граждан, по которым мы к нему обращались и обращаемся, и принимает самые неукоснительные меры по устранению данных нарушений теми чиновниками, кто их допустил.    На сегодняшний день В.В.Жириновский остается одним из немногих представителей законодательной власти, да и не только законодательной, а власти вообще, который откликается на обращения граждан и реагирует на них должным образом. Мы обращались ко многим представителям оппозиции, обращались и в Единую Россию, но реально помог гражданам только В.В.Жириновский.   Так в 2012 году он непосредственно взялся за разрешение земельного вопроса (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1032&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1032&c=1</a>). И это в то время, когда президентская власть бездействовала, решением вопросов граждан занималась оппозиция (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1233&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1233&c=1</a>).  В 2015 году В.В.Жириновский также не оставил граждан без внимания (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=2852&c=1">http://urist39.com/news.php?p=2852&c=1</a>).  А вот поздравление с днем юриста наша организация под руководство юриста М.Ю.Золотарева получала только от него из руководителей ведущих партий в России.  Еще раз с юбилеем Вас, Владимир Вольфович!

Поздравление 70-летним юбилеем Владимира Вольфовича Жириновского.

<img src="http://urist39.com/images/13265222238897458.jpg" />   Депутаты Государственной Думы РФ вышли с законодательной инициативой. Проект Федерального закона N 492044-6: О внесении изменения в статью 26.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в части обязательности отнесения материалов фото- и киносъемки, звуко- и видеозаписи к доказательствам по делу об административном правонарушении, - принят во втором чтении 12 апреля 2016 года.  Пока пункт 2 статьи 26.7 КоАП РФ выглядит так: Документы могут содержать сведения, зафиксированные как в письменной, так и в иной форме. К документам могут быть отнесены материалы фото- и киносъемки, звуко- и видеозаписи, информационных баз и банков данных и иные носители информации.  То есть, могут быть и могут содержать. А вот если проект будет принят, материалы будут признаваться доказательствами в обязательном порядке.  Необходимо отметить, что данный проект поддержали Государственный Совет Республики Татарстан (еще 12 июля 2014 года) и Законодательное Собрание Ульяновской области (еще 24 июля 2014 года), а вот Парламент Кабардино-Балкарской Республики сначала высказался 15 июля 2014 года о нецелесообразности принятия проекта закона, потом же (09.03.2016 г.) поддержал законопроект.  Наше мнение: в данном случае (если законопроект будет принят) в случае представления таких материалов в качестве обязательных доказательств возникает необходимость их проверки на достоверность, чтобы не было подлога.

Изменение в ст. 26.7 КоАП РФ.

<img src="http://urist39.com/images/34AETsNTRh.jpg" />   Законом сегодня предусмотрено, что работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки.  Работодатель имеет право обратиться в суд по спорам о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, в течение одного года со дня обнаружения причиненного ущерба».  (данные обстоятельства установлены абзацами 1 и 2 статьи 392 ТК РФ: «Сроки обращения в суд за разрешением индивидуального трудового спора» )  Новый Проект Федерального закона N 983383-6 (<a href="http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=983383-6">http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=983383-6</a>), введенный в конце января 2016 года, увеличивает возможности граждан по срокам такого обжалования. Согласно данного законопроекта если фирма не выплатит зарплату, сотрудник сможет предъявить к ней иск в течение года.  Срок планируется исчислять со дня, когда работник должен был получить зарплату или иные выплаты. Сейчас у сотрудника есть, как мы уже указали выше, три месяца на обращение в суд по всем трудовым спорам, кроме дел об увольнении. Началом срока считается день, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении своего права.   Законопроект внесен в Госдуму 27 января 2016 года.

Сроки обжалования не выплаты зарпплаты работнику увеличиваются.

<img src="http://urist39.com/images/0011get_img.jpeg" />   Верховным Судом РФ предложен проект федерального закона о внесении изменений О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. Данным проектом предусмотрено упрощенное производство в гражданском судебном процессе если цена иска не превышает 100 000 рублей. Сегодня таки процессы возможны только в арбитражных судах. Есть и ограничения: если спор вытекает из административных правоотношений или затрагивает права детей, упрощенный порядок применяться не будет.  Этим же проектом предусмотрены некоторые изменения и дополнения в приказной порядок рассмотрения судами дел. И это, наверное, самое важное из вносимых данным проектом изменений. Все дело в том, что данное изменение не столько направлено на защиту прав и интересов граждан, сколько направлено на поддержку коммерческих организаций в обслуживающих и потребительских отношениях с гражданами. Понятное дело, что за последние 10 лет все изменения, вносимые в законодательство, не улучшали положение дел граждан, а скорее только усугубляли. Связано это, с нашей точки зрения, с эпохой президентства В.В.Путина, деятельность которого пока что направлена только на поддержание авторитета государства перед миром, то есть во внешнюю политику. Причем затраты при этом колоссальные. А вот во внутренней политике государства с коррумпированной верхушкой (одно дело Сердюкова в минобороне чего стоит), загнанной в тупик предпринимательской деятельностью и сошедшей с рельс экономикой страны – просто дырка от бублика. А ведь внешнюю политику невозможно поддерживать без внутренней, где пока что только одна цель – залатать дыры в бюджете при существующем формально экономическом кризисе. Причем латают этот бюджет за счет граждан, поддерживая при этом, как мы уже указали выше, поддерживая коммерческие организации, которые за обслуживание сдирают с граждан «три шкуры».  Так данным проектом предложено внести дополнение в статью 122 ГПК РФ. Данной статьей предусмотрены обстоятельства, по которым иски рассматриваются судом в приказном порядке. Напомним, что при рассмотрении дела в приказном порядке стороны в судебное заседание не приглашаются, истец представляет в иске доказательства, а суд выносит приказ о взыскании сумм самостоятельно.  Указанным проектом предложено внести в ст. 122 ГПК дополнительные абзацы, а именно: «заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи; заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива».  О чем это говорит? А говорит это о следующем: если гражданин, которые пользуется услугами компаний по предоставлению коммунальных услуг (а пользуются этим сегодня все граждане) не разрешил вопросы (вплоть до неправильного начисления) по проведению перерасчета в связи с не предоставленными услугами, и у него образовался пусть даже мифический, но долг, то коммерческая компания после внесения такого изменения может легко взыскать с мифического должника образовавшуюся сумму через суд. Ей только надо будет представить соответствующие документы и иск, по которому суд вынесет приказ о взыскании, даже не приглашая гражданина в судебное заседание, будет удовлетворен. А гражданин, потом, ходи и доказывай, оспаривай судебный приказ. Больше половины населения этим заниматься не будут, а на это и рассчитано.  Такая ситуация облегчает работу судьям (Верховный Суд РФ постарался), упрощает работу компаниям, которые без особого труда будут взыскивать даже необоснованные и незаконные долги, и усугубляет положение граждан, которые без того зажаты ограничениями со всех сторон.   Документ: Проект Федерального закона N 725381-6  Принят во втором чтении 27 января 2016 года.

Новые изменения в законодательство в очередной раз усугубляют положение простых граждан.

Золотарев Михаил Юрьевич