<img src="http://urist39.com/images/127898.jpg" />    Вопросы и ответы:    Мой отец получил на семью от министерства обороны квартиру, и пока решался вопрос приватизации я поступил в военный институт. Могу ли я отказаться от приватизации в пользу одного из членов семьи, или в пользу другого близкого мне родственника?   Поскольку участие в бесплатной приватизации является правом гражданина, а не обязанностью, а использование такого права гражданину предоставляется только один раз, и гражданин сам решает, когда ему воспользоваться предоставленным ему правом, то он на законных основаниях может отказаться от участия в бесплатной приватизации в конкретный момент.  Что касается отказа от приватизации в пользу какого-либо члена семьи, родственника или другого участника в приватизации этого же жилого помещения, то гражданину законом такое право не предоставлено.  Поэтому отказаться от участия в приватизации Вы можете, а вот отказаться в пользу кого-то – нет. В случае отказа площадь приватизируемого жилья распределяется в равных долях между оставшимися участниками приватизации, если договором, заключенным между ними, не предусмотрено другое.   Моему сыну 15 лет. Он учится в кадетском классе и в дальнейшем планирует стать офицером. Может ли он отказаться от участия в приватизации квартиры, чтобы в дальнейшем не потерять возможность получения в собственность своего жилья. Если можно, что как это можно сделать?   От имени несовершеннолетних детей в приватизации участвуют их родители или опекуны, и в результате такого действия несовершеннолетние дети имеют право получить равную долю собственности в приватизированной квартире. Несовершеннолетние дети не могут отказаться от участия в приватизации, поскольку свою волю они могут изъявить только при достижении совершеннолетия, а представителям несовершеннолетних принятие такого решения не предоставлено законом.  Поэтому законом установлено, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.   Как оформляется отказ от участия в приватизации?   Отказ оформляется письменно, где указываются фамилия имя отчество заявителя, адрес приватизируемой квартиры, дата ее получения, и фиксируется факт отказа обратившимся, ставиться подпись, дата, и документ заверяется у нотариуса.

Приватизация жилья. Вопросы и ответы.

<img src="http://gorod38.ru/images/photos/2013/06/25/450_f5b987b98dff21bb20f3ce0a7a33d29d.jpg" />    ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Возле нашего дома с наружной стороны забора находятся деревья, которые выросли и угрожают обрушением на дом. Мы обратились в администрацию, где нам заявили, что спиливать мы их должны сами. Правы ли представители администрации?   Если деревья находятся на придомовой территории, находящейся в собственности граждан, то обязанности по их спиливанию в случае угроз ложатся на самих граждан-собственников. Если же деревья находятся на территории муниципального органа, то за их порубку ответственность несет местная администрация.  Для этого необходимо уточнить границы земельного участка.  Во втором случае вы должны обратиться в администрацию с заявлением на проведение необходимых работ. В случае отказа обратиться в суд на бездействие администрации.   Если в результате поломки стоящих за пределами придомовой территории деревьев нанесен ущерб находящемуся в собственности граждан дому кто за это несет ответственность ?   Несет за это ответственность тот, кто является собственником земли, на котором растет нанесшее урон дерево. Если земля находится во владении администрации, то о возмещении причиненного ущерба необходимо обращаться в администрацию, а затем в суд. При рассмотрении необходимо проводить оценку ущерба. Нанесенный ущерб, а также судебные расходы, включая экспертную оценку и оплату услуг представителя (адвоката или юриста), возмещает ответчик по решению суда (ГПК РФ). В этом случае вам необходимо подавать заявление на возмещение судебных расходов.   Наш дом находится в собственности двух хозяев и участок, на котором расположен дом приватизирован в равных долях (50/50). Не смотря на это у соседа – владельца половины дома земельный участок значительно превышает по как бы само собой устоявшимся правилам. Могу ли я добиться использоваться участка в равных долях?   Можете, поскольку свидетельством о праве на собственность, как Вы утверждаете, у Вас предусмотрено право использования равной доли с вашим соседом участка. Здесь два пути решения вопроса: либо заключить договор с вашим соседом, либо обратиться в суд с иском о порядке пользования земельным участком.

О некоторых правилах на придомовых территориях.

<img src="http://urist39.com/images/medium_img22.jpeg" />    ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Мы проживаем в одном из многоквартирных домов города Калининграда. Перед нашим домом для жителей (собственников и нанимателей) предусмотрены парковочные места, где паркуют свои автомобили посторонние люди. Можем ли мы поставить шлагбаум и каким образом это сделать?   На придомовой территории многоквартирного дома запрещается устанавливать ограждения территорий без соответствующего согласования с администрацией района (пп 5. п 3.6.8.1. Правил санитарного содержания и благоустройства территории городского округа «Город Калининград»). Шлагбаум так же отнесен к ограждениям поскольку мешает проезду. Для того, чтобы установка шлагбаума к парковочной зоне придомовой территории было законным, решение на данную установку необходимо принять на общем собрании собственников жилья с оформлением соответствующего протокола и схемы установки шлагбаума и получить разрешение администрации вашего района на его установку.  Кроме того, если этот шлагбаум будет мешать проезду к контейнерным площадкам, такую установку необходимо также согласовывать с организацией, обеспечивающей вывоз мусора.   Перед нашим многоквартирным домом жители одной из квартир в выходные дни выносят мангал, разжигают дрова и готовят шашлыки. Является ли это нарушением ?   Правилами санитарного содержания и благоустройства территории городского округа «Город Калининград» прописан исчерпывающий перечень запрета конкретных действий, куда входит и запрет на сжигание листвы, любых видов отходов и мусора на придомовых территориях многоквартирных домов. Если изготовители шашлыка не сжигают листву или мусор, дым не мешает находящимся в квартирах жильцов, а после их действий не наносится вред растительности и не остается мусор, то их действия не являются нарушением установленных правил. Если же перечисленные правила не соблюдаются, то для проверки законности действий вы можете обратиться в инспекцию.   Перед нашим многоквартирным домом после смены организации, обеспечивающей вывоз мусора поменяли контейнеры и количество их уменьшилось, из-за чего мусорные контейнеры постоянно переполнены, и мусор разносит ветер. К кому в данной ситуации необходимо обращаться, чтобы изменить ситуацию?   Обращаться необходимо в организацию, кому вы оплачиваете за вывоз мусора (управляющую компанию либо в организацию, которая вывозит мусор). Если результата нет, то необходимо обращаться в Административно-техническую инспекцию, на кого возложен контроль за соблюдением правил санитарного содержания и благоустройства территорий.

<img src="http://urist39.com/images/0c758c9c.jpg" />    ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Кем определяется размер взыскиваемых алиментов после развода и каков сегодня их максимальный размер?   Размер взыскиваемых алиментов определяется либо взаимным соглашением об уплате алиментов, либо, если взаимной договоренности достичь не удалось, взыскиваются решением суда. В Семейном кодексе РФ не предусмотрен максимальный размер, который не должен превышать размер выплачиваемых алиментов, но вот в законе «Об исполнительном производстве» сказано, что размер алиментов не должен превышать 70 % заработной платы.   Я являюсь военным пенсионером с выслугой 20 лет и в данный момент официально работаю. Скажите пожалуйста с какой части моего дохода будут взыскиваться алименты на детей после развода?   Взыскание алиментов производится из заработка и иного дохода (ст.112 Семейного кодекса РФ). В вашем случае ваша пенсия является иным доходом. То есть при вынесении решения судом будет учитываться и заработок и пенсия.   Меняется ли размер алиментов в зависимости от роста заработной платы или в связи с инфляцией?   С изменением заработной платы меняется размер удерживаемых с нее алиментов в том случае, если размер алиментов определяется не в рублях, а в процентах с того самого растущего заработка. Если же размер взыскиваемых алиментов определен решением суда в твердой денежной сумме, то судебный пристав-исполнитель, а также организация или иное лицо, которым направлен исполнительный документ, производят индексацию алиментов пропорционально росту величины прожиточного минимума (ст. 117 Семейного кодекса РФ).  Наше же мнение: надо делать все, чтобы сохранить семью и вопрос уплаты алиментов не будет стоять так остро.

Некоторые вопросы об алиментах.

<img src="http://urist39.com/images/52785491-201523.0.jpg" />    ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Работодатель на производственном участке объявил, что тем, кто возьмется за сверхурочную работу и выполнит задание по результатам двум взявшимся за дело сотрудникам вручит премию в размере месячного оклада каждому, но после выполнения сверхурочной работы ограничился грамотой и ценным подарком. Как добиться, чтобы работодатель выполнил обещанное?   Лицо, объявившее публично о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды (о выплате награды) тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок, обязано выплатить обещанную награду любому, кто совершил соответствующее действие (п.1 ст.1055 ГК РФ). Причем данной законодательной нормой затрагиваются не только правовые отношения между работодателем и сотрудником организации, но и находящихся вне трудовой зависимости граждан.  Для того, чтобы работодатель выполнил обещанное необходимо обратиться к нему с письменным заявлением о выполнении обещанного, а в случае не удовлетворения им заявления обратиться в суд, где понадобятся свидетельские показания о том, что такое обещание имело место.   Если работодатель заявляет, что он имеет право на отмену публичного обещания премии за выполненный участок работы?   Статья 1056 ГК РФ действительно предусматривает отмену публичного обещания награды, но лицо, объявившее публично о выплате награды вправе отказаться от данного обещания только до совершения указанного в объявлении действия. Если действие совершено с соблюдением указанных в объявлении правил, работодатель не освобождается от исполнения взятого обязательства.   В течение 5 лет я имел 1 квалификационный класс по своей профессии и аттестационной комиссией мне был присвоен высший квалификационный класс. Через 4 месяца выясняется, что нормативными документами в условиях моей профессиональной деятельности высший квалификационный класс присваиваться мне не может и приказ о присвоении мне соответствующего класса работодатель аннулировал. Излишне уплаченные денежные средства с меня удержали со следующей заработной платы без моего на то согласия. Правомерно ли это?   Излишне уплаченные денежные средства работодатель может удержать с сотрудника только в том случае, если при такой выплате выявлена недобросовестность со стороны сотрудника (например, если вы знали, что Вам не может быть присвоен высший класс до того, как Вам выдали за это денежные средства), либо работодателем (бухгалтерией) допущена счетная ошибка (п.3 ст. 1109 ГК РФ). В приведенном вами случае счетной ошибки нет, поскольку заработную плату Вам начисляли в соответствии с приказом.   Во всех других случаях при отсутствии недобросовестности со стороны получающего заработную плату и отсутствии счетной ошибки, действия работодателя по удержанию ранее начисленных выплат не правомерны.

Трудовые отношения, премии и излишне уплаченные работодателем денежные средства.

Золотарев Михаил Юрьевич