<img src="http://www.tulapressa.ru/wp-content/images/color-50dfcf66cbb368.39294091.png" />   Льготы по налогам на имущество, находящееся в собственности. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Я являюсь супругой погибшего при исполнении служебных обязанностей военнослужащего. Оказывается на меня распространяются льготы по уплате налога с имеющейся у меня в собственности квартиры, о котором я не знала. Куда мне следует обратиться, чтобы мне вернули уплаченные мною денежные средства ?   Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, освобождены от уплаты налога на имущество (пп 8, п.1 ст.4 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» - в редакции от 2012 года). Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп &quot;вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина&quot; или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.  В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика (п.7 ст.5 того же Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1).  Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в налоговый орган о проведении Вам перерасчета и приложить к заявлению подтверждающие право на льготу документы и квитанции об оплате льготы. Подлинники всех документов оставляете у себя на случай отказа, чтобы можно было обратиться в суд.   На имеющейся у меня в собственности земельном участке я построил гараж и оформил его в собственность. Дата регистрации 17 мая 2013 года. С какого времени мне будут начислять налог на данное строение?   По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением (п.5 ст.5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»). То есть налог вам должны начислять с 1 января 2014 года.  Уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог (п. 9 ст. 5 того же Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1). То есть уведомление об оплате налога с 1 января по 31 декабря 2014 года вы должны получить не позднее 1 ноября 2015 года.   В случае выхода за указанные временные границы – это нарушение, при возникновении которого необходимо решать через суд.   В соответствии с действующим законом я пользуюсь льготами на имущество, но почему-то налог на имеющийся у меня в собственности автомобиль я оплачиваю в полном объеме. Законно ли это?   Льготы по налогам на транспортное средство не распространяются.

Некоторые вопросы о льготах и налогах на имущество.

<img src="http://www.tulapressa.ru/wp-content/images/color-50dfcf66cbb368.39294091.png" />   Льготы по налогам на имущество, находящееся в собственности . ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Я военнослужащий, уволился на пенсию по орг.штатным мероприятиям с выслугой 19 лет календарей, и 22 года в льготном исчислении. Получил квитанцию об оплате налога на гараж и квартиру, имеющиеся у меня в собственности. Скажите пожалуйста, распространяются ли какие-нибудь льготы для меня?   Военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более, освобождены от уплаты налога на имущество (п.1 ст.4 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» - в редакции от 2012 года).  Вы как гражданин, уволенный с военной службы по организационно-штатным мероприятиям и имеющий общую продолжительность военной службы 22 года, то есть более 20 лет, вправе пользоваться данной льготой, для чего Вам необходимо обратиться с заявлением в налоговый орган.  Объектами налогообложения, от оплаты которых вы освобождены законом, являются: жилой дом; квартира; комната; дача; гараж; иное строение, помещение и сооружение, или доля в праве общей собственности на эти перечисленные объекты недвижимости.   Мы в июне 2013 года приватизировали квартиру в долевую собственность. Скажите пожалуйста, с какого времени нам должны прекратить начислять в квитанциях оплату за социальный найм и с какого времени нам должны начислять налог с общедолевой собственности?   Начисление за социальный найм вам прекратят после того, как вы представите документы в отправляющую вам квитанции организацию (управляющую компанию или в ТСЖ) о том, что квартира у вас оформлена в долевую собственность. Начисления должны завершиться той датой, которой она зарегистрирована в кадастровой службе как собственность. Если оплата после регистрации уже производилась, по Вашему заявлению вам должны сделать перерасчет.  Начисление налога за данную собственность производится, начиная с месяца, в котором у вас возникло право собственности (п.6 ст.5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»)   Если у меня, как у пенсионера МО РФ, имеющего право на льготу по оплате налога на имущество, имеется в собственности несколько квартир, есть ли ограничения по льготам в этом случае?   Количество объектов, находящихся в собственности пользующегося установленными льготами пенсионера, значения не имеет (Письмо Минфина РФ от 04.03.2008 N 03-05-06-01/04).

<img src="http://www.kurs.metrinfo.ru/img/images/7668_324_1.jpg" />   Вопросы правоотношений с управляющей компанией. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Мы проживаем по социальному найму совместно с родителями и купли жилье. Можем ли мы прописаться на основании договора купли продажи в новой квартире?   В приведенной вами ситуации вы можете прописаться в приобретенной вами квартире, однако для этого необходимо проделать определенную процедуру. Прежде всего, вам необходимо зарегистрировать ваше право собственности на купленную вами квартиру. Право собственности регистрируется в территориальном управлении Росрееста, куда необходимо представить договор купли продажи в двух экземплярах, паспорта и их копии, написать заявление на регистрацию установленным порядком и уплатить государственную пошлину по полученным в Росреестре квитанциям. После получения документов о регистрации права собственности, вы можете зарегистрироваться в данной квартире, для чего обратиться в паспортный стол. Написать там заявление на регистрацию, заполнить открепительный талон, если вы не сняты с регистрации по прежнему месту, и представить ваши паспорта.    Мы в течение месяца находились в отпуске после возвращения из которого управляющая компания отказала нам по нашему обращению в перерасчете за этот месяц за вывоз мусора. Права ли управляющая компания и что нам делать?   До внесения изменения в законодательство расчет оплаты по предоставлению услуг вывоза мусора осуществлялся исходя из количества человек, проживающих в квартире. После внесение изменения данный расчет стал осуществляться исходя из общей площади занимаемого пользующимися этими услугами гражданами жилья. После внесения данного изменения управляющие компании стали отказывать в проведении перерасчета, мотивируя это тем, что вывоз мусора относятся в категорию содержания жилья и что мусор вывозится с подъездов в том числе. Однако согласно Закону РФ «О защите прав потребителя» граждане должны оплачивать только те услуги, которые им предоставлялись. Для того, чтобы данный перерасчет был сделан необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, где указать, что вы в данный период будете отсутствовать и не будете пользоваться данными услугами. По прибытии еще раз обратиться с заявлением о перерасчете за указанный период, представить копии документов, подтверждающий ваш отъезд и что вы в это время были временно зарегистрированы в другом месте проживания. В случае отказа решить в судебном порядке.   Как выселить человека из жилья, если он длительное время в нем не проживает, но согласие от него на выселение мы получить не можем в связи с его проживанием в другом месте?   Только через суд. Для этого подать исковое заявление о признании утратившим право на квартиру.

Жилье и споры.

<img src="http://urist39.com/images/picture132658.jpg" />   Вопросы правоотношений с управляющей компанией. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Во второй половине 2012 года в квитанциях об оплате ЖК услуг у нас появились строчки с начислениями на общедомовые нужды за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение. В управляющей компании нам пояснили, что они начисляют по постановлению №307. Права ли компания, и о каком водоотведении идет речь в общедомовых услугах, если канализации только в квартирах?   Оплата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение на общедомовые нужды введена с 1 сентября 2012 года (постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). С 1 января 2013 года водоотведение на общедомовые нужды исключена из оплаты (постановление Правительства РФ № 344). Поэтому с 1 января 2013 года вам должны начислять только за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды.   Может ли оказаться так, что если соседи не установили прибор учета воды, то за них будем платить мы в качестве оплаты водоснабжения на общедомовые нужды?   Если собственники жилья не установили прибор учета, то оплата производится ими по нормативам потребления. Нормативы потребления, как правило, выше, чем нормы потребления по приборам учета. Если в данном случае жильцы без прибора учета льют воду как не попадя, и их расход превышает нормы потребления, то риск оплаты данной разности ложится на других жильцов равномерно. В качестве примера поясняю: В доме 10 квартир, одна из которых без прибора учета. 9 оплачивают, например, по приборам в среднем по 100 рублей, а 1 без прибора учета платит 200 рублей, но потребляет последний при этом воду на 450 рублей. Разность за него 250 рублей (450 – 200 ) будут оплачивать все жильцы, то есть в среднем по 25 рублей плюс на каждую квартиру. Итого: 9 квартир будут платить по 125 рублей в общем исчислении, а 1 без прибора учета – 225 рублей.   Снимается ли оплата за общедомовые нужды в случае убытия собственника жилья в отпуск?   Оплата за общедомовые нужды входит в содержание общедомового имущества. Поскольку содержание общедомового имущества – это обязанность всех собственников помещений (ЖК РФ) не зависимо от того, где они находится, то плата за нее не зависит от того, находится собственник жилья в отпуске или нет.

Некоторые вопросы ЖКХ, или… за что мы платим?

<img src="http://urist39.com/images/picture132658.jpg" />   Вопросы правоотношений с управляющей компанией. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Срок эксплуатации прибора учета электроэнергии в нашем частном доме после его установки истек 22 февраля 2013 года. Мы находились в отпуске и не могли своевременно обеспечить его проверку к установленной дате. Пока мы искали исполнителя, прибор установленным образом был проверен и поставлен на учет только 4 апреля 2013 года. В итоге компания прислала нам баснословный счет, указав о безучетном потреблении энергии за три месяца (февраль, март, апрель), за которые они произвели расчет по общему тарифу. Получилось в пять раз дороже. Права ли компания?   Компания (вы не указываете какая) не права, поскольку с 1 февраля по 21 февраля 2013 года и с 5 апреля (после установки) до конца месяца апрель 2013 года, учет используемой электроэнергии был, а это двойное взимание платы.  В данной ситуации период безучетного потребления вами электроэнергии компанией должен был быть определен с 22 февраля до 4 апреля 2013 года (по дням) – это, во-первых.   За этот период при начислении вам оплаты электроэнергии должен был быть применен не общий тариф начисления, а исходя из расчета среднего расхода потребляемой вами электроэнергии за 1 год по прибору учета – это, во-вторых.   То есть, поднимаете по квитанциям показатели расхода по прибору учета с 1 февраля 2012 года по 31 января 2013 года, показатель в киловаттах за этот период делите на количество дней за этот же период (366) и умножаете на количество дней периода безучетного потребления (41) , после чего полученный показатель умножаете на стоимость 1 киловатта на момент оплаты. (ст.59 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» - в ред. от 19.03.2013 N АПЛ13-82).  После этого пишите претензию в компанию на неправильный расчет, прикладываете ваш расчет и оплачиваете только эту часть.   Имеет ли право ресурсоснабжающая компания снять прибор учета на экспертизу?   Ресурсоснабжающая компания может снять прибор учета на экспертизу, но для этого, во-первых, должен быть установлен временный прибор учета, а во-вторых, при снятии первого должен быть составлен акт временной замены прибора на проведение экспертизы установленным образом, где указаны уполномоченные ответственные, присутствующие (с соответствующими росписями) и сроки проведения такой экспертизы.   У нас в подъезде вот уже более месяца стоит вонь, дышать невозможно. Управляющая компания на наши обращения не реагирует. Что делать?   Обратиться в Государственный и ведомственный санитарно-эпидемиологический надзор, получить заключение и идти в суд за возмещением морального вреда, нанесенного бездействием управляющей компании.

Золотарев Михаил Юрьевич