<img src="http://urist39.com/images/352a7abc709b4e8f88f7d6141a08289d.jpg" />     Можно ли привлечь к ответственности управляющую компанию за нарушения?   Можно. Если работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества выполняются ненадлежащее (ненадлежащего качества) и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, исполнитель работ обязан снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном Постановлением N 491. Собственникам помещений в данном случае необходимо обратиться с заявлением об изменении размера платы к исполнителю работ, а нанимателям жилых помещений по договору социального найма обратиться с заявлением к наймодателю. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле из п. 10. (п. 7-10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт). Факт выявления ненадлежащего качества работ отражается в акте. Акт нарушения качества является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт).   Какие сроки по содержанию жилья должна соблюдать управляющая компания?   Управляющая компания (или ТСЖ) обязана обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию жилого фонда, как это установлено в ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ. Для каждой из жилищных услуг установлена определенная периодичность работ. Она указывается в договоре управления. Если в доме реже положенного проводятся уборка или работы по текущему ремонту, это является основанием для обращения за перерасчетом. Минимальный перечень услуг и работ утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года N 290. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона и перед его окончанием). Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий (п.2.3.4 Постановления N 170). Состав общего имущества собственников помещений в МКД определяется на основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. 2–9 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491. Инженерные коммуникации (системы газо-, водо-, электро-, теплоснабжения и водоотведения) признаются общим имуществом, если они обслуживают более одного помещения в МКД. О выполнении работ составляются акты, которые ответственные за проведение работ лица обязаны хранить и предоставлять собственникам для проверки качества выполненных работ (п.п. 6, 9 Постановления N 290, п. 40 Постановления N 491).

Некоторые вопросы об оплате за содержание жилья.

<img src="http://urist39.com/images/image65619083.jpg" />    При наличии какого долга могут не пустить заграницу?   Сумма долга должна превышать 10 тыс. рублей (либо одного, либо если даже она складывается из нескольких неисполненных имущественных требований, согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. N 50).  Ограничение может быть наложено на гражданина только в том случае, если у него есть долг, по взысканию которого возбуждено исполнительное производство, и пропущены сроки для добровольного исполнения. Это может быть долг за услуги ЖКХ, неоплаченные штрафы, «просрочка» по кредиту и т.д.   Что является основанием для ограничения права на выезд из Российской Федерации?   Основанием для ограничения права на выезд из Российской Федерации является постановление, подписанное судебным приставом-исполнителем и утвержденное старшим судебным приставом в соответствии со ст. 14, 67 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Данное постановление выносится по заявлению взыскателя или собственной инициативе пристава-исполнителя в случае, если исполнительный документ выдан на основании судебного акта или является судебным актом. Если исполнительный документ не является судебным актом или выдан не на его основании, пристав-исполнитель или взыскатель могут обратиться в суд с заявлением об установлении для должника временного ограничения на выезд (ст. 67 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ).    Снимут ли ограничение на выезд заграницу, если оплатить долг?   Снимут, но только после того, как судебным приставом-исполнителем будет вынесено соответствующее постановление, которое впоследствии будет направлено в Пограничную службу и УФМС, а в базу данных должников будут внесены изменения. Только после этого будет снято ограничение.   Можно ли ограничение оспорить в суде?   Да, но только в том случае, если ограничение наложено с нарушением оснований ст. 67 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Например, должник не был надлежащим образом уведомлен о возбуждении исполнительного производства и применении мер принудительного исполнения, или на момент вынесения постановления погасил долг добровольно, или размер долга менее 10 тыс. рублей.

Некоторые вопросы об ограничениях выезда заграницу из-за долгов.

<img src="http://urist39.com/images/352a7abc709b4e8f88f7d6141a08289d.jpg" />     Какая разница между капитальным ремонтом и текущим ремонтом?    Техническая эксплуатация жилищного фонда проводится по следующим направлениям:  - управление жилищным фондом,  - техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий,  - санитарное содержание (п.1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).   В рамках технического обслуживания и ремонта осуществляются:  - диспетчерское, аварийное и иное техобслуживание (содержание);  - осмотры;  - подготовка к сезонной эксплуатации;  - текущий ремонт; капитальный ремонт.   Текущий ремонт направлен на поддержание эксплуатационных показателей МКД (технических, экономических, эстетических и др.). Поддержание этих показателей достигается путем проведения плановых строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов и оборудования здания, наладки и регулирования инженерных систем.   Капремонт является комплексным мероприятием по модернизации здания и улучшению эксплуатационных показателей, которое проводится в соответствии с процедурой, предусмотренной гл.18 ЖК РФ, в случае нарушения (опасности нарушения) предельно допустимых характеристик надежности и безопасности элементов здания и оборудования.     Кто освобожден от уплаты за капремонт?    Обязанность платить за капитальный ремонт в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ распространяется на собственников жилых помещений.   Наниматели, который еще не приватизировали жилое помещение, от уплаты взносов за капитальный ремонт освобождаются. За них капремонт оплачивает государство или муниципалитет в зависимости от того, к какому жилфонду относится данное помещение. В соответствии с ч.1 ст. 168 ЖК РФ, не включаются в программу капитального ремонта дома, в которых менее трех квартир.   Не платят взносы на капремонт жильцы аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, однако если дом был признан таковым после включения его в программу капремонта, то средства из фонда будут использоваться для целей сноса или реконструкции (ч.2 ст.174 ЖК РФ).   Не платят за капремонт собственники помещений в домах, в отношении которых исполнительными органами государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.169 ЖК РФ).   Имеют право не платить за капремонт собственники квартир в МКД, которые выбрали способ аккумуляции средств на специальном счете и уже собрали средств больше, чем установлено минимальным размером фонда капремонта в данном субъекте Федерации. В этом случае собственники на общем собрании вправе временно приостановить сбор взносов за капремонт (ч.8 ст.170 ЖК РФ), но это не касается должников.

Некоторые вопросы о капитальном ремонте.

Владимир Вольфович Жириновский родился 25 апреля 1946 года в городе Алма-Ата. Окончил алма-атинскую среднюю школу №25 им.Ф.Э.Дзержинского. С 1964 года по 1970 год обучался в Институте восточных языков при Московском государственном университете им. М.В.Ломоносова, который окончил успешно в 1970 году. С 1965-по 1967 гг. проходил курс обучения в университете марксизма-ленинизма. В 1972 году поступил на юридический факультет МГУ, который закончил в 1977 году. С 1970 по 1972 годы проходил военную службу по призыву в офицерском звании в политическом управлении штаба Закавказского военного округа в городе Тбилиси. С 1989 года руководит партией, сначала ЛДПСС, позже ЛДПР.   <img src="http://yaroslavl-news.net/img/20140321/2250c48011048b0a639c8b061064a798.jpg" />   Как отметил депутат Законодательного Собрания Свердловской области от фракции ЛДПР Денис Носков: «Владимир Вольфович не только яркая мировая фигура, пятикратный кандидат в президенты Российской Федерации и основатель ЛДПР, но и смелый, честный и порядочный человек, что для меня лично имеет особое значение и вызывает к нему огромное уважение!»   Мы полностью солидарны с ним.  Сегодня Владимир Вольфович Жириновский отмечает свой 70-летний юбилей.  В связи с этим событием хотим его от всех нас поздравить с ЮБИЛЕЕМ! Пожелать ему крепкого здоровья, успехов, долгой активной жизнедеятельности на политической арене страны, семейного счастья и благополучия.   От всей души хотим выразить ему благодарность за то, что он никогда не остается равнодушным к тем нарушениям прав граждан, по которым мы к нему обращались и обращаемся, и принимает самые неукоснительные меры по устранению данных нарушений теми чиновниками, кто их допустил.    На сегодняшний день В.В.Жириновский остается одним из немногих представителей законодательной власти, да и не только законодательной, а власти вообще, который откликается на обращения граждан и реагирует на них должным образом. Мы обращались ко многим представителям оппозиции, обращались и в Единую Россию, но реально помог гражданам только В.В.Жириновский.   Так в 2012 году он непосредственно взялся за разрешение земельного вопроса (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1032&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1032&c=1</a>). И это в то время, когда президентская власть бездействовала, решением вопросов граждан занималась оппозиция (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1233&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1233&c=1</a>).  В 2015 году В.В.Жириновский также не оставил граждан без внимания (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=2852&c=1">http://urist39.com/news.php?p=2852&c=1</a>).  А вот поздравление с днем юриста наша организация под руководство юриста М.Ю.Золотарева получала только от него из руководителей ведущих партий в России.  Еще раз с юбилеем Вас, Владимир Вольфович!

Поздравление 70-летним юбилеем Владимира Вольфовича Жириновского.

<img src="http://urist39.com/images/13265222238897458.jpg" />   Депутаты Государственной Думы РФ вышли с законодательной инициативой. Проект Федерального закона N 492044-6: О внесении изменения в статью 26.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в части обязательности отнесения материалов фото- и киносъемки, звуко- и видеозаписи к доказательствам по делу об административном правонарушении, - принят во втором чтении 12 апреля 2016 года.  Пока пункт 2 статьи 26.7 КоАП РФ выглядит так: Документы могут содержать сведения, зафиксированные как в письменной, так и в иной форме. К документам могут быть отнесены материалы фото- и киносъемки, звуко- и видеозаписи, информационных баз и банков данных и иные носители информации.  То есть, могут быть и могут содержать. А вот если проект будет принят, материалы будут признаваться доказательствами в обязательном порядке.  Необходимо отметить, что данный проект поддержали Государственный Совет Республики Татарстан (еще 12 июля 2014 года) и Законодательное Собрание Ульяновской области (еще 24 июля 2014 года), а вот Парламент Кабардино-Балкарской Республики сначала высказался 15 июля 2014 года о нецелесообразности принятия проекта закона, потом же (09.03.2016 г.) поддержал законопроект.  Наше мнение: в данном случае (если законопроект будет принят) в случае представления таких материалов в качестве обязательных доказательств возникает необходимость их проверки на достоверность, чтобы не было подлога.

Изменение в ст. 26.7 КоАП РФ.

Золотарев Михаил Юрьевич