<img src="http://www.to16.rosreestr.ru/upload/to16/files/img/novosti/155629m.jpg" />   ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   У меня в долевой собственности находится часть квартиры, за которую я исправно платила налоги. В этом году меня известили письменно, что я освобождена от налога в связи с выходом на пенсию по возрасту (60 лет), но на пенсию по возрасту я вышла в 55 лет. Получается, что 5 лет с меня удерживали налог незаконно. Что мне делать?   Граждане РФ пенсионного возраста освобождаются от уплаты налога на имущество (п.2 ст.4 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» - в редакции от 2012 года).  Объектами налогообложения, от оплаты которых освобождены законом указанная категория граждан, являются: жилой дом; квартира; комната; дача; гараж; иное строение, помещение и сооружение, или доля в праве общей собственности на эти перечисленные объекты недвижимости. Пенсионный возраст для женщин в Российской Федерации является 55 лет. Освобождение от уплаты налога производится в заявительной форме.  Поэтому Вам необходимо с письменным заявлением обратиться в налоговый орган о возврате вам излишне уплаченной вами суммы в период с момента исполнения вам пенсионного возраста и до исполнения 60 лет. К заявлению приложить копии документов, подтверждающих факт выхода на пенсию по возрасту.  Поскольку срок давности возврата включает 3 года, Вам по вашему заявлению могут вернуть только излишне уплаченный вами налог за 3 года. Поэтому Вам необходимо ходатайствовать о восстановлении пропущенного вами срока на подачу такого заявления, указав причину пропуска.   Освобождаются ли граждане РФ от налога на землю при достижении ими пенсионного возраста?   Льготы по налогам на землю установлены статьей 395 Налогового Кодекса РФ от 05.08.2000 N 117-ФЗ. Действующий закон определяет перечень физических лиц, на которых распространяется указанные льготы, но пенсионеры по возрасту к таковым не относятся.   Из какой стоимости земельного участка должны исходить при его налогооблажении?   Налоговая база земельного участка устанавливается исходя из его кадастровой стоимости, которая определяется в соответствии с земельным законодательством РФ (ст. 390 Налогового Кодекса РФ от 05.08.2000 N 117-ФЗ).

Некоторые вопросы о льготах и налогах на имущество.

<img src="http://www.e1.ru/news/images/284/045/284045/300x224_sberegeniya.jpg" />   ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Нам после вступления решения суда в силу вручили исполнительный лист. Что нам надо сделать, чтобы взысканные судом денежные средства были взысканы с должника?   На основании требований пункта 1 статьи 428 ГПК РФ в части «Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения».  В Вашем случае Вам необходимо либо обратиться в суд заявлением о направлении исполнительного листа для исполнения ответчиком, либо Вы можете самостоятельно обратиться с письменным заявлением по месту работы должника или в банк, где имеются его сбережения. При обращении необходимо предъявить оригинал исполнительного листа и приложить его копию к заявлению. В заявлении необходимо указать Ваш счет и реквизиты банка, куда необходимо перечислить долг.   Что делать, если при взыскании по исполнительному листу долга оказалось, что должник нигде не работает и на его счету нет денег?   В данной ситуации Вам необходимо обратиться с письменным заявлением к судебным приставам исполнителям по месту жительства. При себе необходимо иметь паспорт, предъявить оригинал исполнительного листа и приложить его копию к заявлению. В заявлении также необходимо указать Ваш счет и реквизиты банка, куда необходимо перечислить долг. Вы также можете заявление и ксерокопии документов судебному приставу исполнителю можете направить заказным письмом с уведомлением, но при этом ксерокопии должны быть заверены нотариусом  По Вашему заявлению судебные приставы исполнители обязаны в семидневный срок принять меры по взысканию задолженности по исполнительному листу. Семидневный срок исчисляется с момента принятия приставом Вашего заявления, либо с момента получения Вами уведомления, если заявление направлено по почте.  Судебный пристав исполнитель по Вашему заявлению обязан вынести постановление и привести его в исполнение в течение 2-х месяцев. В противном случае Вы можете подать заявление в суд на бездействие судебного пристава исполнителя.   Есть ли сроки давности по исполнительному листу, и что, если он пропущен?   Срок исковой давности по исполнительному листу составляет три года. Если он Вами пропущен, необходимо обращаться в суд за восстановлением этого срока.

Некоторые вопросы, касающиеся взыскания долгов по исполнительному производству.

<img src="http://arkovv.ru/image/aHR0cDovL2ltZy1mb3RraS55YW5kZXgucnUvZ2V0LzY0MDkvMTY0NjkyMDMwLjEvMF84MzdiOF8yOWU4MDQ2Zl9M" />   ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Какие действия необходимо совершить при передаче в долг одним гражданином другому?   Для этого достаточно расписки получающего в долг денежные средства гражданина, которую он дает взамен дающему в долг лицу, но лучше заключить письменное соглашение, и еще лучше, если такое соглашение заключено в присутствии третьего лица. В расписке или соглашении необходимо указать дату возврата долга и желательно установить процент неустойки в случае нарушения условий соглашения и несвоевременного возврата долга.   Исходя из чего определяется процент неустойки при несвоевременном возврате взятых в долг денег, если такой процент не определен соглашением?   Размер процентов определяется существующей по месту жительства кредитора (давшего в долг) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части п.1 ст. 395 ГК РФ). При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.  Учетная ставка банковского процента (процентная ставка рефинансирования) периодически меняется соответствующим Указанием Центрального банка РФ. Например, с 26 декабря 2011 года он составлял 8 % годовых, а с 14 сентября 2012 года – 8,25 % годовых.    Как определяется размер неустойки с несвоевременно возвращенного долга?   Для того, чтобы было более понятно, приведу пример в цифрах. Например: Не возвращенный своевременно долг – 20 000 рублей. Должник вернул деньги с опозданием на – 52 дня. Процентная ставка рефинансирования – 8,25 % годовых. В 2013 году – 365 дней. Размер неустойки = 20 000 умножить на 8,25 %, разделить на 100 %, умножить на 52 дня, разделить на 365 дней = 235,07 (235 рублей 7 копеек). Если взявший в долг вернет 20 000 рублей с опозданием указанной в соглашении даты на 52 дня, то он должен будет доплатить неустойку в 235 рублей 7 копеек, если другое не предусмотрено соглашением.

Учетная ставка, или процент неустойки за несвоевременно возвращенный долг.

<img src="http://www.e1.ru/news/images/284/045/284045/300x224_sberegeniya.jpg" />   ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:    Мой муж пенсионер умер по старости и не успел получить причитающеюся ему пенсию. Могу ли я за него ее получить и как это сделать?   Текущую пенсию, которую пенсионер не смог получить по каким-то причинам при жизни, после его смерти выдают родственникам, проживающим с пенсионером на момент его смерти (в соответствии со ст. 1183 ГК РФ). Для получения ее Вам необходимо обратиться с заявлением в Пенсионный фонд РФ (по месту жительства пенсионера), представить свой паспорт, свидетельство о смерти, справку о составе семьи и выписку из домовой книги  Сроки рассмотрения предъявленных документов составляют не более 30 календарных дней с момента обращения.    После смерти отца на сберегательной книжке остались некоторые сбережения, на которые он не успел написать завещание. Каким образом мы их можем получить?   Если нет других родственников, Вам необходимо обратиться с заявлением к нотариусу. При себе иметь паспорт и документы, подтверждающие вше родство с умершим, представить нотариусу свидетельством о смерти, опись наследуемого имущества, в описи наследуемого имущества должно быть указано наличие сберегательной книжки с указанной суммой накоплений. Нотариус должен завести дело о наследстве, в течение 6 месяцев Вы получаете свидетельство о наследстве, на основании которого вступите в право наследника и сможете получить все денежные средства умершего родственника.   Какие могут быть последствия, если после смерти пенсионера кто-то из родственников получал за него пенсию?   Такое возможно только в том случае, если пенсия перечисляется или перечислялась согласно обращению (заявлению) пенсионера на банковскую карточку, либо родственник, получающий за пенсионера пенсию, имел на руках доверенность на получение данной выплаты. После установления факта смерти получившего денежные средства заставят вернуть в принудительном порядке все незаконно полученные денежные средства в Пенсионный фонд. Если это действие будет произведено в судебном порядке, то придется еще и возмещать судебные расходы. По этой причине о смерти пенсионера необходимо Пенсионный фонд извещать своевременно, чтобы сделали перерасчет и выдали родственнику ту часть пенсии, которая причитается.

Сбережения и пенсия, и как их получить

<img src="http://urist39.com/images/picture132658.jpg" />   ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Производилась ли плата с учетом площади балконов и лоджий раньше, и как? С какого времени из расчета общей площади по оплате таких услуг исключены балконы?   Размеры балконов, лоджий при расчете стали учитываться в общей площади жилья с августа 2002 года. При подсчетах применялись понижающие коэффициенты. Для балконов он составлял 0,3; а для лоджий 0,5. Так, при размере балкона 3 квадратных метра, к общей площади квартиры прибавляли 0,9 квадратных метра (3 х 0,3). При размере лоджии 3 квадратных метра, к общей площади квартиры прибавляли 1,5 квадратных метра (3 х 0,5). Исходя из этого расчета увеличивалась плата за содержание жилья, а у проживающих по социальному найму, увеличивалась плата и за наем жилья.  Сегодня это не актуально, поскольку с 1 января 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ от 29.12.2004 г., N 188-ФЗ - принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г.), который устанавливает, что лоджии и балконы в общую площадь квартиры не входят (пункт 5 статья 15 ЖК РФ), и с 1 марта 2005 года общие площади балконов и лоджий исключили из расчета оплаты ЖК услуг.   Встречался ли ранее в судебной практике инцидент с неправомерным включением в расчет оплаты ЖК услуг площадей балконов и лоджий?   В Ухте в 2005 году, несмотря на то, что Жилищный кодекс работал уже три месяца, начисление производили, как и прежде.  На это несоответствие депутатам Совета города указал прокурор Ухты, предложив устранить нарушение, ущемляющее права граждан. Его требование было удовлетворено 26 мая 2005 года. С 1 марта 2005 года сделали перерасчет и перестали нарушать права граждан.   У нас в свидетельстве о государственной регистрации права на жилье указаны три категории площади: 47,5 кв.м. – общая площадь, 45,5 кв.м. – общая квартирная площадь, 24,3 кв.м. – жилая площадь. Какая из них должна учитываться при расчетах по оплате ЖК услуг?   До вступления в законную силу нового ЖК РФ, а именно до 1 января 2005 года в свидетельствах о регистрации права на квартиру указывались три площади: общая площадь (площадь квартиры с учетом балконов и лоджий), общая квартирная площадь (площадь квартиры без учета балконов и лоджий), и жилая площадь (жилые комнаты). Все эти три показателя применялись при проведении различного рода расчетов ЖК услуг. После вступления ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ в силу в свидетельствах о регистрации права указывается только один показатель: общая площадь (площадь квартиры без учета балконов и лоджий).  В вашем случае, когда свидетельство о регистрации права старого образца и там три показателя по площади, при расчетах должна учитываться общая квартирная площадь (45,5 кв.м.).

Некоторые вопросы ЖКХ, или… за что мы платим?

Золотарев Михаил Юрьевич