<img src="http://realty.irr.ru/img/realty/domania_content/yur_clean2.jpg" />   ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Мой сын участвовал в бесплатной приватизации доли жилой квартиры, когда ему было 15 лет. Может ли он повторно участвовать в приватизации жилья и до какого возраста?   Может, но только по достижении им совершеннолетнего возраста, поскольку несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Для осуществления данной приватизации ему необходимо отказываться от своей доли, чтобы получить в собственность другую жилую площадь ( ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1)   Наша дочь проживает отдельно от нас в другом городе, работает в структурном подразделении администрации и проживает в общежитии. Может ли она получить от администрации жилье и приватизировать его, если она уже один раз участвовала в приватизации доли квартиры?   Получить жилье по договору либо по договору социального найма она может, но вот участвовать в приватизации данного жилого помещения она уже не может да. Право на участие в приватизации за совершеннолетним гражданином сохраняется только один раз. В данной ситуации она может либо выкупить данное жилье, либо приватизировать его на других членов семьи, не участвовавших до этого в бесплатной приватизации. Для осуществления и первого и второго намерения необходимо обратиться с заявлением в государственный или муниципальный орган, являющийся собственником жилья.   Сын создал семью и переехал жить в другой город, где приобрел жилье. По прежнему месту жительства за ним осталась доля приватизированной квартиры, где проживаем мы его родители, а на его имя приходит налог. Правомерно ли на его имя налоговая присылает налог, и что нужно сделать, чтобы мы перестали платить за него налог?   Собственники доли жилого помещения обязаны платить налог, поэтому действие налоговой вполне законны, если же конечно нет нарушений в определении его размера. Чтобы перестать платить налог он может либо продать свою долю другому собственнику, то есть Вам, либо оформить дарственную.

Некоторые вопросы о приватизации и о налогах на имущество.

<img src="http://www.oreninform.ru/upload/iblock/e78/dolg-33.jpg" />   ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Можно ли привлечь к уголовной ответственности должника если он вообще отказывается отдавать долг?   Для того, чтобы привлечь должника к уголовной ответственности, должны быть веские основания. Должен быть состав преступления, например, завладение им (должником) деньгами обманным путем через ваше доверие. В противном случае, при изъявлении желания вами возврата должником взятых у вас в долг денег, ваш иск будет рассматриваться в гражданском судопроизводстве и уголовной ответственности данное событие за собой не повлечет.  Поэтому подтверждающие предположительно наличие состава преступления документы, а именно: расписка или договор о получении долга уклоняющимся от уплаты долга должником с указанием даты его возврата, документы, подтверждающие, что должник отказывается возвращать долг, должны быть изучены юристом. То есть, должна быть проведена юридическая экспертиза, и только после этого подавать иск либо на возврат денежных средств (в порядке гражданского судопроизводства) либо на возбуждение уголовного дела, если есть основания.   Может ли наступить уголовная ответственность за несвоевременную выплату заработной платы работодателем?   Такая ответственность предусмотрена статьей 145.1 Уголовного Кодекса РФ, которая наступает вследствие полной невыплаты заработной платы свыше двух месяцев (пункт 2 этой статьи), или частичной ее невыплате свыше трех месяцев, если такое действие совершено из корыстных побуждений (п.1).    Что делать, если работодатель задерживает заработную плату?   В данном случае Вам необходимо направить заявление в прокуратуру для осуществления прокурорского надзора и проведения прокуратурой проверки состава преступления, и одновременно подать в суд исковое заявление на возврат неуплаченных работодателем денежных средств с возмещением причиненного им вреда и возмещением в дальнейшем судебных расходов при рассмотрении данного дела.

Некоторые вопросы, касающиеся своевременной выплаты заработка и привлечении к ответственности должни

<img src="http://www.to16.rosreestr.ru/upload/to16/files/img/novosti/155629m.jpg" />   ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   У меня в долевой собственности находится часть квартиры, за которую я исправно платила налоги. В этом году меня известили письменно, что я освобождена от налога в связи с выходом на пенсию по возрасту (60 лет), но на пенсию по возрасту я вышла в 55 лет. Получается, что 5 лет с меня удерживали налог незаконно. Что мне делать?   Граждане РФ пенсионного возраста освобождаются от уплаты налога на имущество (п.2 ст.4 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» - в редакции от 2012 года).  Объектами налогообложения, от оплаты которых освобождены законом указанная категория граждан, являются: жилой дом; квартира; комната; дача; гараж; иное строение, помещение и сооружение, или доля в праве общей собственности на эти перечисленные объекты недвижимости. Пенсионный возраст для женщин в Российской Федерации является 55 лет. Освобождение от уплаты налога производится в заявительной форме.  Поэтому Вам необходимо с письменным заявлением обратиться в налоговый орган о возврате вам излишне уплаченной вами суммы в период с момента исполнения вам пенсионного возраста и до исполнения 60 лет. К заявлению приложить копии документов, подтверждающих факт выхода на пенсию по возрасту.  Поскольку срок давности возврата включает 3 года, Вам по вашему заявлению могут вернуть только излишне уплаченный вами налог за 3 года. Поэтому Вам необходимо ходатайствовать о восстановлении пропущенного вами срока на подачу такого заявления, указав причину пропуска.   Освобождаются ли граждане РФ от налога на землю при достижении ими пенсионного возраста?   Льготы по налогам на землю установлены статьей 395 Налогового Кодекса РФ от 05.08.2000 N 117-ФЗ. Действующий закон определяет перечень физических лиц, на которых распространяется указанные льготы, но пенсионеры по возрасту к таковым не относятся.   Из какой стоимости земельного участка должны исходить при его налогооблажении?   Налоговая база земельного участка устанавливается исходя из его кадастровой стоимости, которая определяется в соответствии с земельным законодательством РФ (ст. 390 Налогового Кодекса РФ от 05.08.2000 N 117-ФЗ).

Некоторые вопросы о льготах и налогах на имущество.

<img src="http://www.e1.ru/news/images/284/045/284045/300x224_sberegeniya.jpg" />   ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Нам после вступления решения суда в силу вручили исполнительный лист. Что нам надо сделать, чтобы взысканные судом денежные средства были взысканы с должника?   На основании требований пункта 1 статьи 428 ГПК РФ в части «Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения».  В Вашем случае Вам необходимо либо обратиться в суд заявлением о направлении исполнительного листа для исполнения ответчиком, либо Вы можете самостоятельно обратиться с письменным заявлением по месту работы должника или в банк, где имеются его сбережения. При обращении необходимо предъявить оригинал исполнительного листа и приложить его копию к заявлению. В заявлении необходимо указать Ваш счет и реквизиты банка, куда необходимо перечислить долг.   Что делать, если при взыскании по исполнительному листу долга оказалось, что должник нигде не работает и на его счету нет денег?   В данной ситуации Вам необходимо обратиться с письменным заявлением к судебным приставам исполнителям по месту жительства. При себе необходимо иметь паспорт, предъявить оригинал исполнительного листа и приложить его копию к заявлению. В заявлении также необходимо указать Ваш счет и реквизиты банка, куда необходимо перечислить долг. Вы также можете заявление и ксерокопии документов судебному приставу исполнителю можете направить заказным письмом с уведомлением, но при этом ксерокопии должны быть заверены нотариусом  По Вашему заявлению судебные приставы исполнители обязаны в семидневный срок принять меры по взысканию задолженности по исполнительному листу. Семидневный срок исчисляется с момента принятия приставом Вашего заявления, либо с момента получения Вами уведомления, если заявление направлено по почте.  Судебный пристав исполнитель по Вашему заявлению обязан вынести постановление и привести его в исполнение в течение 2-х месяцев. В противном случае Вы можете подать заявление в суд на бездействие судебного пристава исполнителя.   Есть ли сроки давности по исполнительному листу, и что, если он пропущен?   Срок исковой давности по исполнительному листу составляет три года. Если он Вами пропущен, необходимо обращаться в суд за восстановлением этого срока.

Некоторые вопросы, касающиеся взыскания долгов по исполнительному производству.

<img src="http://arkovv.ru/image/aHR0cDovL2ltZy1mb3RraS55YW5kZXgucnUvZ2V0LzY0MDkvMTY0NjkyMDMwLjEvMF84MzdiOF8yOWU4MDQ2Zl9M" />   ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Какие действия необходимо совершить при передаче в долг одним гражданином другому?   Для этого достаточно расписки получающего в долг денежные средства гражданина, которую он дает взамен дающему в долг лицу, но лучше заключить письменное соглашение, и еще лучше, если такое соглашение заключено в присутствии третьего лица. В расписке или соглашении необходимо указать дату возврата долга и желательно установить процент неустойки в случае нарушения условий соглашения и несвоевременного возврата долга.   Исходя из чего определяется процент неустойки при несвоевременном возврате взятых в долг денег, если такой процент не определен соглашением?   Размер процентов определяется существующей по месту жительства кредитора (давшего в долг) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части п.1 ст. 395 ГК РФ). При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.  Учетная ставка банковского процента (процентная ставка рефинансирования) периодически меняется соответствующим Указанием Центрального банка РФ. Например, с 26 декабря 2011 года он составлял 8 % годовых, а с 14 сентября 2012 года – 8,25 % годовых.    Как определяется размер неустойки с несвоевременно возвращенного долга?   Для того, чтобы было более понятно, приведу пример в цифрах. Например: Не возвращенный своевременно долг – 20 000 рублей. Должник вернул деньги с опозданием на – 52 дня. Процентная ставка рефинансирования – 8,25 % годовых. В 2013 году – 365 дней. Размер неустойки = 20 000 умножить на 8,25 %, разделить на 100 %, умножить на 52 дня, разделить на 365 дней = 235,07 (235 рублей 7 копеек). Если взявший в долг вернет 20 000 рублей с опозданием указанной в соглашении даты на 52 дня, то он должен будет доплатить неустойку в 235 рублей 7 копеек, если другое не предусмотрено соглашением.

Учетная ставка, или процент неустойки за несвоевременно возвращенный долг.

Золотарев Михаил Юрьевич