<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/images/e175ea5e45669912e1d1b111068e629a.jpg" alt="" width="448" height="315" />
Рис. <a href="https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/pokupka-zhilya-s-ispolzovaniem-sredstv-matkapitala/?" target="_blank" rel="noopener">advgazeta.ru</a>
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В&nbsp;<a title="Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
&quot;Об ипотеке (залоге недвижимости)&quot;" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2025-07-11/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D509335&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Законе</a>&nbsp;об ипотеке уточнили: получателю сертификата на маткапитал, его супругу (супруге)&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2025-07-11/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D509335%26dst%3D670&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">не нужно согласие</a>&nbsp;залогодержателя, чтобы оформить жилье в общую собственность, например, этой семейной пары и их детей. Речь идет о помещении, которое куплено, построено или реконструировано за счет маткапитала либо его части и останется в залоге до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Поправка вступила в силу 7 июля 2025 года.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: Федеральный&nbsp;<a title="Статья 2
&laquo;Статью 7 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ &quot;Об ипотеке (залоге недвижимости)&quot; (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400) дополнить пунктом 3 следующего содержания...&raquo;

Федеральный закон от 07.07.2025 N" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2025-07-11/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D509283%26dst%3D100010&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">закон</a>&nbsp;от 07.07.2025 N 195-ФЗ
&nbsp;&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Информацию для юристов предоставил:&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home&amp;rnd=XRR4A" target="_blank" rel="noopener">&laquo;КонсультантПлюс&raquo;.</a>
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Ипотека и материнский капитал

Ипотека и материнский капитал

<img src="/images/c8738f016bea3f0377a1d9e59aea0794.jpg" alt="" width="388" height="247" />
Фото: Приставы
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Гражданин А.О.С., который обратился к нам за юридической помощью, являются участником СВО. В его отношении судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинградского района Кузьминой И.В. 7 февраля 2025 года возбужденно исполнительно производство по решению Ленинградского районного суда от 13.12.2024: Обращено взыскание на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., расположенную по ул. Соммера г. Калининграда путем продажи ее с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 4768000 рублей.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Судебный пристав-исполнитель передал на реализацию данную квартир<a name="_Hlk203487147"></a>у в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Согласно Решению Ленинградского районного суда г. Калининграда от 30 июня 2025 года было установлено, что квартира так и не продана, а именно (выписка из решения суда, ниже): 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 19 февраля 2025 года ТУ Росимущества в Калининградской области принято решение о реализации имущества в форме электронного аукциона на электронной площадке АО РТС- Тендер, находящейся в сети интернет по адресу <a href="https://www.rts-tender.ru/">https://www.rts-tender.ru</a>. &hellip;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Согласно протоколу заседания комиссии № 760-2/11 от 10 апреля 2025 года имущество не реализовано в связи с признанием аукциона не состоявшимся, т.е. заявки на участие в торгах подали менее двух лиц.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &hellip; постановлением от 25.04.2025 стоимость арестованного имущества снижена на 15%, то есть до 4 052 800 руб.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Согласно протоколу заседания комиссии № 772- 2/15 от 10 июня 2025 года имущество не реализовано в связи с признанием аукциона не состоявшимся, т.е. заявки на участие в торгах подали менее двух лиц.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 10.06.2025 года нереализованное имущество возвращено судебному приставу исполнителю, имущество не реализовано в связи с отсутствием спроса&hellip;.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Сегодня уже 15 июля 2025 года, прошло более месяца из информации решения суда о том, что квартира обратно передана судебным приставам, но НИКАКОГО ВОЗВРАЩЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ПРИСТАВАМ ДО НАСТОЯЩЕГО МОМЕНТА НЕТ. Мы об этом узнали при посещении сегодня судебного пристава-исполнителя.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Продажу квартиры так и не реализовали, видимо у них какие-то иные мотивы.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; См. об этом подробнее:&nbsp;<a href="https://urist39.com/news/main/Pristavy-s-popustitelstva-suda-v-Kaliningrade-pytayutsya-prodat-arestovannoe-zhile-po-zanizhennoj-cene-svoim?page=3&amp;section=" target="_blank" rel="noopener">Новость от 02.07.2025г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Пришлось включаться самим, и мы нашли покупателя, который мог сразу заплатить 4&nbsp;200 000 рублей (миллион двести тысяч рублей), что почти на 147 200 рублей БОЛЬШЕ, чем последняя цена на торгах. Данное обстоятельство было установлено в суде и проверена платежеспособность судом.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; И как результат нарушения прав участника СВО, коррупционные проявления, необоснованная трата государственных денег на торги, которые не могут организовать!
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области не может осуществлять продажу квартир с &laquo;публичных торгов&raquo; по рыночной цене, так как механизмы реализации торгов устарели и не извещают реальных покупателей о объекте продажи и его стоимости. Как результат необоснованные траты государственных денег и неисполнения торгов! Так зачем тогда поручать это делать ТУ Росимущества в Калининградской области.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Мы же направили очередную ЖАЛОБУ (на этот раз губернатору Калининградской области) на нарушения прав участника СВО и необоснованную трату государственных денег на торги, которые не могут организовать в современных условиях.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В жалобе ПРОСИЛИ: Принять меры по реальному возвращению нереализованного имущества приставам, иначе складывается впечатление, что им пользуются в летний сезон в г. Калининграде; и принять меры по изменению порядка реализации жилых квартир на торгах аналогично, как это делают риелторы. Дать ответ в законом установленный срок. &nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Приставы Ленинградского района продолжают нарушать права участника СВО

Приставы Ленинградского района города Калининграда продолжают нарушать права участника СВО

<img src="/images/19e8109c8478d542c43e627c875f1565.jpg" alt="" width="460" height="288" />
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Гражданин Б.А.А. обратился к нам за оказанием юридической помощи, и мы в его интересах подготовили и подали в суд иск к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ответчики: ФГАУ &laquo;Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)&raquo; МО РФ, ФГАУ &laquo;Росжилкомплекс&raquo; филиал &laquo;Западный&raquo;, территориальному отделу &laquo;Калининградский&raquo; филиала &laquo;Западный&raquo; ФГАУ &laquo;Росжилкомплекс&raquo;.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1 октября 2024 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Прокопьева В.Э. вынесла решение, которым в удовлетворение заявленных требований Признала право общей долевой собственности квартиры за гражданином Б.А.А. и членами его семьи в равных долях и прекратила право собственности за этой квартирой Министерству обороны РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; См. копию решения здесь:&nbsp;<a href="https://urist39.com/decisions/76c439e1e618b3c26728c5e720df3ef8.pdf" target="_blank" rel="noopener">Решение от 01.10.2024г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ФГРАУ Роскомплекс МО РФ не согласившись с данным решением суда подал апелляционную жалобу. Структурные подразделения МО РФ, где на руководящих должностях вот уже 15 лет после замены действующих военнослужащих работают гражданский персонал, не хотят в законом установленном порядке отдавать жилье военнослужащим, на которое они имеют законное право, и любыми способами хотят его &laquo;прикарманить&raquo;. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; См. об этом подробнее:&nbsp;<a href="https://urist39.com/news/main/Leningradskij-rajonnyj-sud-goroda-Kaliningrada-zashitil-prava-voennogo-pensionera?page=43&amp;section=" target="_blank" rel="noopener">Новость от 25.11.2024г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 15 января 2025 года судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда вынесла апелляционное определение, которым решения суда первой инстанции от 01.10.2024 о приватизации оставила без изменения, а апелляционную жалобу ФГРАУ Роскомплекс МО РФ - без удовлетворения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;При рассмотрении данного дела в судах в двух инстанций гражданин Б.А.А. (пенсионер МО РФ) понес судебные расходы в виде оплаты услуг представителя. Мы подали заявление на возмещение ему судебных расходов.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 7 апреля 2025 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Прокопьева В.Э. вынесла определение, которым в удовлетворение заявленных требований взыскала с ФГАУ &laquo;Росжилкомплекс&raquo; МО РФ в пользу гражданина Б.А.А. судебные расходы в размере 15 300 руб.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 22 апреля 2025 года ФГАУ &laquo;Росжилкомплекс&raquo; МО РФ получили данное определение суда, как определит суд при исследовании следующего обращения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Не согласившись с вышеуказанным определением суда от 07.04.2025, 16 мая 2025 года ответчик ФГАУ &laquo;Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)&raquo; (ФГАУ &laquo;Росжилкомплекс&raquo; МО РФ) направило в суд частную жалобу одновременно с ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока на ее подачу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 7 июля 2025 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Прокопьева В.Э. вынесла определение, которым отказала в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока подачи частной жалобы на определение суда от 07.04.2025 года.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Суд определил, что заявителем не представлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока обжалования данного судебного акта.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; См. копию решения здесь:&nbsp;<a href="https://urist39.com/decisions/484724e8da03217ee7ff1b3d92529c2b.pdf" target="_blank" rel="noopener">Определение от 07.07.2025г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Руководство некоторых структур Министерства обороны РФ и их юристы живут в &laquo;параллельном&raquo; мире и "действуют" отдельно от законодательства РФ. Они нарушают права военных пенсионеров, нарушают сроки подачи жалоб в суд. Даже не могут своевременно оформить в суд жалобу. Не пора ли наводить порядок в кадровом составе данных структур, так как их действия наносят ущерб, в первую очередь имиджу Министерства обороны РФ.
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Суд отказал чиновникам Министерства обороны РФ в восстановлении срока подачи частной жалобы на определение суда, которым взысканы с них судебные расходы в пользу пенсионера

Суд отказал чиновникам Министерства обороны РФ в восстановлении срока подачи частной жалобы на определение суда, которым взысканы с них судебные расходы в пользу пенсионера

<img src="/images/289879d6857bb07d4a41efd771bfc9bd.jpg" alt="" width="435" height="316" />
Фото: Балтийский флотский военный суд.
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На сегодняшний день во многих федеральных судах судебное производство осуществляется несправедливо и даже не в интересах государства Российского, а судьи, по нашему мнению, при рассмотрении дел действуют порой даже неприкрыто в интересах определенных чиновников. У нас имеются из нашей практики примеры судебных рассмотрений дел, как непосредственно перед СВО так и в период проведения СВО.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Особое место при этом занимают нарушения в части проведения судебных заседаний в Балтийском флотском военном суде. Обычно&nbsp;все судебные заседания в этом суде назначаются на 10 часов, но при этом начинаются они в разное время. То есть, нет четкого указания времени каждого судебного заседания, все размыто. Участники процесса приходят к 10.00 часов, как указано в извещении, и ждут часами. Можно так просидеть до обеда, пока будешь приглашен на судебное заседание. И там часто находятся заместители командиров частей и соединений, которые по несколько часов ждут, пока их заслушают в судебном заседании. Буд-то им без этого нечем заняться, но судей Балтийского флотского военного суда это не интересует.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В Калининградском областном суде, например, такой неопределенности нет. Время каждого судебного заседания назначают четко, но вот, правда, не всегда вовремя их начинают и вовремя рассматривают дела, как в других региональных судах Российской Федерации. Как бы там ни было, в Калининградском областном суде нет такого, как это происходит в Балтийском флотском военном суде.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Юрист Михаил Юрьевич Золотарев, заявлял о нарушении прав участников судебных разбирательств в ходе судебных заседаний в Балтийском флотском военном суде со стороны председателей судебного состава и заместителей председателя в Балтийского флотского военного суда, но изменений так и нет, а очередное судебное заседание снова назначается на 10 часов, и непонятно когда оно будет и когда начнется &ndash; все пишут по шаблону в 10.00, и попробуй разберись, когда оно будет.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Мы уже направляли в Высшую квалификационную коллегию судей РФ жалобу месяцем ранее, и вот снова подаем жалобу, в которой просим принять меры к руководству Балтийского флотского военного суда в части нарушения прав участников судебных процессов.&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Посмотрим, будут ли какие либо сдвиги или меры по данным нарушениям.
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | В Балтийском флотском военном суде продолжают нарушать права участников судебных процессов

В Балтийском флотском военном суде продолжают нарушать права участников судебных процессов

<img src="/images/ced1a1ec300742b6efe383b0bcfb366f.jpg" alt="" width="398" height="265" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; О том, что Квалификационная коллегия судей Калининградской области скрывает информацию и убирает публикации, мы говорили ранее (см. об этом:&nbsp;<a href="https://urist39.com/news/main/387vshg?page=1&amp;section=search" target="_blank" rel="noopener">Новость от 07.03.2025г.</a>).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Мы также указывали на то, что пока будет председателем Калининградского областного суда бывший политработник&nbsp;Быков, а председателем квалификационной коллегии судей Калининградской области участница незаконного преследования журналиста и депутата областной думы Березовского&nbsp;Семенова, ничего в работе квалификационной коллегии судей нашей области не изменится (см. об этом:&nbsp;<a href="https://urist39.com/news/main/389874vyldloa?page=1&amp;section=search" target="_blank" rel="noopener">Новость от 15.05.2025г.</a>).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На сегодняшний день сайт квалификационной коллегии судей Калининградской области с 2024 года прекратил информирования граждан о своей работе. Есть одно единственное сообщение о том, что возобновлена информация с 02 апреля 2025 года И ВСЕ. И какое там возобновление, когда больше нет никакой информации о деятельности.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А связано это, в первую очередь С ГРУБЫМИ СИСТЕМАТИЧЕСКИМИ НАРУШЕНИЯ КОДЕКСА СУДЕЙСКОЙ ЭТИКИ БЫВШИМ ПОЛИТРАБОТНИКОМ, а ныне действующим председателем Калининградского областного суда Быковым. Его деятельность больше напоминает действия товарища Мехлиса и не понимание того, что данная информация, которая должна быть размещена на сайте квалификационной коллегии судей не является секретной, а вот ее не размещение и сокрытие является грубым нарушением Конституции РФ и КОНФЛИКТОМ ИНТЕРЕСОВ, связанным с попыткой назначения на должности ему выгодных судей. Кроме того данное сокрытие вызвано тем, чтобы граждане (жители области) не могли подать соответствующие жалобы, включая в администрацию президента РФ, при бездействии Верховного суда РФ и Высшей квалификационной коллегии судей РФ. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Вот такая ныне создалась ситуация, когда в судебной системе нашего государства нет никому из руководства ни до чего дела. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Мы на нарушение ст. 29 Конституции РФ в очередной раз направили ЖАЛОБУ в квалификационную коллегию судей РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В жалобе ПРОСИЛИ &laquo;Рассмотреть жалобу в законом установленный срок и дать ответ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ответ будет опубликован на нашем сайте. НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, КТО НАРУШАЕТ ИХ ПРАВА И ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ!  
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | На сайте Квалификационной коллегии судей Калининградской области по-прежнему все завуалировано

Золотарев Михаил Юрьевич