<img src="/images/efd78912174b97175cc8998dcbdbc413.jpg" alt="" width="440" height="310" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;В рамках дела о банкротстве гражданина продали его единственное жилье, которое было в залоге у компании. Ей отдали почти половину суммы от реализации объекта. Этого хватило на погашение основного долга, но не мораторных процентов и неустойки. Их финансовый управляющий не перечислил.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;По мнению Верховного Суда РФ, компании&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-07-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D767563%26dst%3D100050&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">полагаются</a>&nbsp;мораторные проценты и неустойка за счет продажи такого жилья. Неипотечные кредиторы любой очереди&nbsp;<a title="&laquo;В то же время заключение договора ипотеки с конкретным залоговым кредитором не означает, что должник отказывается от исполнительского иммунитета по требованиям всех остальных кредиторов. По смыслу действующего законодательства исполнительский иммунитет с" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-07-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D767563%26dst%3D100040&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">не вправе</a>&nbsp;получить удовлетворение из цены этой недвижимости. Аналогичный подход&nbsp;<a title="&laquo;Аналогичный подход применим и для ситуации, когда по требованию залогодержателя квартира включена в конкурсную массу и после ее реализации и погашения основного долга остались денежные средства. По общему правилу такие средства были бы направлены иным (н" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-07-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D767563%26dst%3D100041&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">надо применять</a>, когда по требованию залогодержателя единственное жилье включили в конкурсную массу и после его реализации и погашения основного долга остались деньги. На них распространяется исполнительский иммунитет.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Средства "с иммунитетом"&nbsp;<a title="&laquo;В результате этого находящиеся в иммунитете средства передаются только тому лицу, на которое иммунитет не распространяется - залоговому кредитору - по его обеспеченным требованиям более низкой очереди удовлетворения - по выплате мораторных процентов и фи" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-07-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D767563%26dst%3D100042&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">нужно передать</a>&nbsp;только залоговому кредитору по его обеспеченным требованиям более низкой очереди. Речь идет о выплате мораторных процентов и финансовых санкций. Оставшиеся после этого деньги надо исключить из конкурсной массы и передать должнику, чтобы он смог направить их на первоначальный взнос при покупке нового жилья, на его аренду и т.д.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Суды в трех инстанциях&nbsp;<a title="&laquo;Таким образом, выводы судов о возможности удовлетворения требований компании по мораторным процентам и неустойке только после погашения требований кредиторов третьей очереди являются ошибочными, сделанными без учета правовой природы залога единственного " href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-07-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D767563%26dst%3D100044&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">ошибочно сочли</a>, что в пользу компании нельзя выплатить неустойку и мораторные проценты до того, как погасят требования кредиторов третьей очереди.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Документ:&nbsp;<a title="&laquo;В то же время заключение договора ипотеки с конкретным залоговым кредитором не означает, что должник отказывается от исполнительского иммунитета по требованиям всех остальных кредиторов. По смыслу действующего законодательства исполнительский иммунитет с" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-07-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D767563%26dst%3D100040&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Определение</a>&nbsp;ВС РФ от 26.06.2023 N 307-ЭС22-27054
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Продажа единственного жилья банкрота

Продажа единственного жилья банкрота

<img src="/images/72f5ba15f970106d1df2042e75b7fd26.jpg" alt="" width="273" height="364" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Новая позиция Верховного суда касается многоквартирных домов, которые отвечают 2 условиям:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - нет централизованного горячего водоснабжения;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - теплоснабжающая организация не использует общедомовое оборудование для приготовления горячей воды, а лишь поставляет теплоноситель для этой цели по договору с управляющей организацией.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Суд&nbsp;<a title="&laquo;Таким образом, действующее жилищное законодательство предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных усл" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-07-06/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D766603%26dst%3D100032&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">указал</a>: поставка тепловой энергии для подогрева воды не является коммунальной услугой. Отказ от перехода на прямые договоры с собственниками&nbsp;<a title="&laquo;Из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пунктов 4 и 54 Правил N 354 следует, что коммунальная услуга по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию отно" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-07-06/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D766603%26dst%3D100033&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">правомерен</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ:&nbsp;<a title="&laquo;Таким образом, действующее жилищное законодательство предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных усл" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-07-06/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D766603%26dst%3D100032&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Определение</a>&nbsp;ВС РФ от 21.06.2023 N 307-ЭС23-2986

ИП Золотарёв М.Ю | Верховный Суд РФ указал: поставка тепловой энергии для подогрева воды не является коммунальной услугой

Верховный Суд РФ указал: поставка тепловой энергии для подогрева воды не является коммунальной услугой

<img src="/images/bcd230b73071a0113a28bbda7af3a89e.jpg" alt="" width="414" height="318" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Поручитель, частично погасивший за банкрота долг перед кредитором, не получает права на выплату из конкурсной массы до полного расчета с последним, а также права голоса на собрании - соответствующее разъяснение планирует выпустить Верховный суд (ВС) РФ. Согласно проекту, погашение расходов поручителя возможно только после полного расчета с кредитором.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Эти разъяснения содержатся в проекте постановления пленума "Об особенностях применения судами в делах о несостоятельности (банкротстве) норм о поручительстве". Документ обсуждается в ВС РФ во вторник.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;В нем указано, что частично погасивший долг банкрота поручитель, даже если его ответственность ограничена по договору, "не вправе конкурировать с кредитором за распределение конкурсной массы должника по основному обязательству". Это новый подход: действующие правила позволяют поручителям, расплатившимся с кредитором по обязательствам должника, требовать с последнего возврата потраченного.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;"В частности, он (поручитель - ИФ) не вправе получить удовлетворение требования, перешедшего к нему на основании закона, либо требования, вытекающего из договора о покрытии расходов поручителя, до полного удовлетворения требования кредитора", - говорится в проекте.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Остаток долга перед кредитором и требование предоставившего частичное исполнение поручителя, как полагают в ВС РФ, в деле о банкротстве должны учитываться в реестре как единое консолидированное требование. Также "целиком" оно должно браться в расчет и при распределении конкурсной массы банкрота, "как если бы это было одно требование, принадлежащее одному лицу".
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;"Поступившие в пользу консолидированного требования средства расходуются сначала на погашение требования кредитора по основному обязательству, а в случае полного его погашения - на удовлетворение требования поручителя", - говорится в проекте.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Помимо этого, кредитор вправе пользоваться в деле о несостоятельности и другими преимуществами как "лицо, имеющее приоритет на получение исполнения". Именно кредитор до момента полного расчета с ним голосует на собраниях кредиторов банкрота, и количество голосов определяется исходя из всего консолидированного требования.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;У поручителя права голоса нет, но он вправе обжаловать действия арбитражного управляющего, оспаривать сделки должника, инициировать привлечение контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности и так далее.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;ВС РФ оговаривает однако, что если кредитор "действует явно во вред интересам поручителя", последний вправе оспорить в суде его действия. Это, например, может быть одобренное кредитором положение о порядке продажи имущества или решение, принятое собранием кредиторов. Может поручитель и требовать возмещения кредитором убытков и так далее.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Однако возможны исключения из описанного порядка:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Во-первых, если кредитор и поручитель сами договорятся об ином порядке и очередности расчетов. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Во-вторых, если поручителем было контролирующее лицо, выдавшее обеспечение в состоянии имущественного кризиса должника, либо аффилированное с последним лицо. В таком случае долг перед поручителем не консолидируется с остатком долга перед кредитором и погашается после расчета со всеми кредиторами. "В данном случае все права по этому требованию поручитель осуществляет самостоятельно", - оговаривает ВС РФ.
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Материал взят из источника: <a href="https://www.interfax.ru/russia/909112" target="_blank" rel="noopener">&laquo;ИнтерФакс&raquo; от 27.06.2023г.</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | О банкротстве и несколько слов о погашении долгов банкрота поручителем

О банкротстве и несколько слов о погашении долгов банкрота поручителем

<img src="/images/a68366f7702a55a9ae8b98d03fe9774c.jpg" alt="" width="471" height="300" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Еще в 2020 году гражданин К.С.Ю., у которого возник конфликт с сестрой гражданкой К.О.Ю., обратился к нам за юридической помощью. Интересы гражданина К.С.Ю. в судах представлял юрист М.Ю.Золотарем. Суды в двух инстанциях оставили иск гражданки К.О.Ю., поданный к своему брату К.С.Ю., без удовлетворения.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;См. об этом:&nbsp;<a href="https://urist39.com/news/judgment/Kaliningradskij-oblastnoj-sud-ostavil-opredelenie-suda-pervoj-instancii-bez-izmeneniya.?page=139&amp;section=" target="_blank" rel="noopener">НОВОСТЬ от 12.08.2021г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; При рассмотрении данного дела в судах гражданином К.С.Ю. были понесены судебные расходы в виде оплаты услуг представителя и нами было подано заявление на их возмещение.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 18 декабря 2020 года судья Московского районного суда г. Калининграда Скворцова Ю.А. вынесла определение, которым в частичное удовлетворение заявленных требований взыскала с гражданки К.О.Ю. в пользу гражданина К.С.Ю. судебные расходы в размере 20 000 рублей.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Исполнительное производство было передано судебному приставу-исполнителю ОСП Московского района города Калининграда Завьяловой С.А., которая в течение двух лет смогла взыскать с должницы всего 500 рублей и все.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Проходит более двух лет и к марту 2023 года долг с должницы приставом Завьяловой так и не взыскан, так же, как и не взыскан в пользу государства исполнительный сбор (чем занимаются). Хотя муж должницы занимается официально индивидуальным предпринимательством, а у самой должницы есть автомобиль в пользовании.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 29 марта 2023 года мы в интересах гражданина К.С.Ю. подали в Московский районный суд города Калининграда административный иск по обжалованию бездействия судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района города Калининграда.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Как только мы подали административный иск на бездействие, судебный пристав, который до этого очевидно ушел в спячку безделья, зашевелился, и долг с должницы был взыскан и гражданин К.С.Ю. получил перевод, после чего мы вынуждены были подать в суд заявление о прекращении производства по данному административному иску на бездействие приставов в связи с его фактическим исполнением.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2 мая 2023 года судья Московского районного суда г. Калининграда Левченко Н.В. вынесла определение, которым прекратила производство по административному делу по административному иску К.С.Ю. к судебному приставу-исполнителю ОСП Московского района г. Калининграда Завьяловой Светлане Антоновне, УФССП России по Калининградской области об оспаривании бездействия и постановления от 21.02.2023 по исполнительному производству
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; При оспаривании бездействия приставов гражданином К.С.Ю. был понесены судебные расходы &ndash; на подготовку административного иска, и на подготовку заявления о прекращении производства в связи с фактическим исполнением.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Мы в интересах гражданина К.С.Ю. подали в Московский районный суд заявление на оплату услуг представителя, к заявлению приложили квитанции (за все надо отвечать, в том числе и за бездействие).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Нарушение приставами прав граждан в Калининградской области стало нормой, только вот после таких нарушений возникают обстоятельства, когда надо платить, только вот это обстоятельство погашается в счет государства.
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Нарушение приставами прав граждан в Калининградской области стало нормой

Нарушение приставами прав граждан в Калининградской области стало нормой

<img src="/images/625536b4577ae93770e8c8e97917875e.jpg" alt="" width="520" height="347" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Еще в июле 2022 года гражданка П.Т.А., которая впоследствии обратилась к нам за юридической помощью, подала заявление в полицию по факту причинения ей вреда здоровью бывшим супругом при следующих обстоятельствах:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 16 июля 2022 года около 10.00 часов гражданин П.Д.Ф. (разведенный с гражданкой П.Т.А.), находясь во дворе дома, где проживала гражданка П.Т.А., после конфликта с ней совершил умышленный наезд автомобилем, которым управлял, в результате чего нанес гражданке П.Д.Ф. телесные травмы с причинением легкого вреда здоровью и кратковременному расстройству. Вред здоровью подтвержден экспертизой.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Сначала полиция вела это дело, где-то расследовала, а где-то и спустя рукава, потом дело по обвинению гражданина П.Д.Ф. рассматривал мировой суд седьмого участка Московского района города Калининграда.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 7 июня 2023 года мировой судья седьмого участка Московского района города Калининграда Бондарева Е.А. вынесла приговор, которым признала совершившего наезд на авто гражданина П.Д.Ф. виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.115 УК РФ и назначила ему наказание в виде штрафа 5&nbsp;000 рублей.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Не согласившись с данным приговором мирового судьи 7-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 07.06.2023 г., гражданин П.Д.Ф. и его представитель подаль апелляционную жалобу, в которой просили отменить данный приговор и вынести по делу новое решение, прекратив уголовное преследование П.Д.Ф. ввиду отсутствия состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 115 УК РФ. А также просили для рассмотрения по существу, назначить в рамках дела дополнительную ситуационную экспертизу на основании всех имеющихся в деле материалов с учетом замечаний принесенных на протокол.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Понятное дело, кто же хочет признавать свою вину, тем более уголовную, если даже он виновен.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В то же время в деле имеются все заключения экспертиз, и не одной а нескольких, и сделаны они своевременно и независимо, и нет никакой необходимости проводить повторную экспертизу через год после происшествия, когда уже все прошло. Именно на эти обстоятельства и рассчитывают как приговоренный, так и его защитник.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Мы в интересах гражданки П.Т.А. подали возражение на данную апелляционную жалобу.
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Приговоренный судом нарушитель пытается уйти от ответственности через суд апелляционной инстанции

Золотарев Михаил Юрьевич