<img src="http://urist39.com/images/11888568.jpg" />     Комментарий о том, как государством или местными органами власти могут изыматься принадлежащие гражданам в качестве собственности те или иные земельные участки мы давали в рубрике «Объявления и ответы» (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1742&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1742&c=1</a>). В данной рубрике приведены конкретные случаи, когда собственник может лишиться не только земли, но и жилья, которое находится на этой земле. Но законом предусмотрены конкретные сроки оповещения собственника об этом (за год до изъятия) и компенсация не только за утрату жилья и земли, но и компенсация, вызванная с затратами на переезд в другое место жительства.  «Лента. РУ» на странице своего сайта опубликовала сегодня в 14.05 новость под названием: «Земли под объекты ЧМ по футболу заберут за неделю» (см.: <a href="http://realty.lenta.ru/news/2013/05/14/land/">http://realty.lenta.ru/news/2013/05/14/land/</a>).  В данной рубрике говориться о том, что срок изъятия у частных владельцев земельных участков под строительство объектов к чемпионату мира по футболу 2018 года планируется ограничить семью днями.   О том, что есть проект закона о подготовке и проведении чемпионата мира отметила газета «Коммерсантъ».  Согласно законопроекту, который 15 мая 2013 года (то есть завтра) будет рассмотрен Госдумой во втором чтении, в ускоренном порядке власти смогут изымать земли для строительства спортивных объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры. Собственникам участков дадут 10 дней на то, чтобы оспорить в суде факт изъятия и размер компенсации (рыночная стоимость земли). Закон будет действовать во всех городах проведения ЧМ до 31 декабря 2017 года.  Магические цифры 2017 года говорят сами за себя, наверное, не просто так совпали со столетием Великой Октябрьской революции, или бунта, как это сегодня модно говорить, 1917 года.  То есть сам закон, где говориться, что собственник земли (жилья) об изъятии должен быть предупрежден не менее, чем за год, становиться пустым отзвуком нововведением все той же законодательной ветвью власти, которые формально избраны народом. Этот срок от года, сокращается до десяти дней. То есть собственник поставлен в условия без права выбора. Что можно успеть за 10 дней в бюрократических подмостках и кабинетах расплодившейся сегодня власти? Ничего. За год-то это удавалось с трудом.  Законом также дается право оспорить незаконные действия власти до 2 месяцев, а новым проектом в противоречие существующего закона данный срок сокращается до 10 дней. Законодательная ветвь власти пошла по пути беспредела: владельцы участков могут оспорить только оценку земли, но не сами действия, связанные с незаконным процессом изъятие.  Что кается размера компенсации, то действующим сегодня законом собственник должен был предупреждаться об изъятии за год, по истечении которого орган власти должен найти с собственником компромисс в части стоимости земельного участка и расположенного на нем жилья, если таковое имеется. И если только муниципальный орган не смог согласовать с собственником жилого помещения выкупную цену земельного участка, жилого помещения, сроки и другие условия выкупа, только тогда вопрос решается через суд. Новым проектом все это сведено в одно действие. Ни о каком согласовании речь не идет. Завтра вас предупредят, что сегодня оказывается принято решение об изъятии вашей земли, и если в течение 10 дней вы не успеете подать в суд, чтобы суд определил стоимость вашего земельного участка (не вы определили, а суд – суд определит не в вашу пользу, значительно уменьшив стоимость вашей земли), то платежи за эти участки установят на уровне кадастровой стоимости, которая на 30-70 процентов меньше рыночных ставок.  Практический опыт такого беспредела уже имеется. Закон, упрощающий изъятие земель, впервые был применен при подготовке к Олимпиаде в Сочи. Там максимальный срок ограничен 30 днями, при этом владельцы участков могут оспорить только оценку земли, но не сам процесс изъятия, как это установлено законом.  Как сообщила «Лента.РУ», Чемпионат мира 2018 года пройдет в 11 городах России, среди которых и город Калининград (две арены в Москве и по одной в Петербурге, Казане, Сочи, Саранске, Волгограде, Екатеринбурге, Калининграде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Самаре).  Бойтесь жители города Калининграда. У нас сегодня не мало прецедентов, когда граждан выгоняют из жилья на улицу под разным предлогом, то ветхое жилье, то пожар, предлагая взамен несущественно мизерные не оправдывающие себя компенсации (суд поддерживает своими решениями), будет еще больше, поскольку все будет узаконено и сведено в неописуемо ограниченные сроки.  А у коррумпированных чиновников местной власти данным законом будут развязаны руки, мало ли под прикрытием строительства спортивного стадиона или спортзала какой истинный объект можно выстроить. Можно себе многоэтажное здание со спортивным сооружением выстроить, и под этим видом землю у граждан изъять.    Таким образом, входим в эру Путина – «Чем дальше в лес – тем меньше прав и больше бурелома»!    <img src="http://saccsiv.files.wordpress.com/2012/01/vladimir-putin.jpg" />

Новый законопроект, или право граждан на существование без права выбора.

<img src="http://www.ssloha.ru/img/2009/09/64eaca972cd8.jpg" />    Семья из четырех человек по улице Пушкина города Калининграда некоторое время проживали в одной из квартир, расположенной в немецком двухэтажном доме. Впоследствии ими данный дом был выкуплен у проживающих в этом же доме жителей и он стал принадлежать им, в последствии чего возникла необходимость непосредственного заключения договора с электроснабжающей компанией «Янтарьэнерго». «Янтарьэнерго» отказывает гражданам в таком удовольствии, не заключает договор по предоставлению услуг, и мы в интересах данной семьи подаем иск в суд о понуждении «Янтарьэнерго» заключения договора энергоснабжения.  Иск на рассмотрение, как выяснилось позже, был распределен на рассмотрение судье Ленинградского районного суда города Калининграда Цыганковой И.М. . Очередное судебное заседание по делу, тоже как выяснилось значительно позже, было назначено на 20 марта 2013 года. На заседании суда нам не удалось присутствовать из-за отвратительной работы сотрудников данного суда, поскольку о назначении судебного заседания по данному делу на официальном сайте Ленинградского районного суда города Калининграда вплоть до самого судебного заседания (20 марта 2013 года) никакой информации не было. Не было данной информации и после.  По данному нарушению (сокрытие информации) мы направили жалобу председателю данного районного суда. В своем ответе председатель Ленинградского районного суда города Калининграда Браташ С.С. признал, что сотрудниками суда действительно допущены нарушения, указав, что информация о назначении судебного заседания на 20 марта 2013 года появилась только 22 марта 2013 года (наше примечание: через два дня, как оно прошло). Наличие нарушения признал, но сослался при этом на технические неполадки, да и виновных сотрудников как-то уж совсем мягко пожурил, мол, с сотрудниками проведено собеседование и им указано.  Как-то уж совсем мягко, учитывая, что из-за сокрытия информации не удалось присутствовать в судебном заседании по делу и отстаивать свои права надлежащим образом. А вот факт преднамеренного сокрытия информации председателем уда и вовсе не был исследован. А преднамеренность сокрытия волне могла и быть, поскольку дело кается точечной застройки по улице Д.Донского-24 города Калининграда, в котором заинтересованность самих судей вполне обосновано неправомерными судебными решениями, которые выносятся вот уже в течение четырех лет, и оспорить их удается только с большим трудом, да и то после длительных тяжб. Именно он находиться по соседству с домом семьи по улице Пушкина города Калининграда.  А дом, который начал строиться по проекту как индивидуальный жилой дом в два этажа, в нарушение всех норм закона стал впоследствии пятиэтажным административным зданием. А по многочисленным обращениям граждан в прокуратуру, прокурор Центрального района города Калининграда не хотел видеть в индивидуальном доме административное здание, и что под прикрытием индивидуального дома осуществляется строительство полномасштабной гостиницы. Это уровень коррупции в точечных застройках в местах исторического центра города Калининграда и показатель отсутствия независимой прокуратуры и отсутствия неподкупных чиновников городского и регионального уровня. Поэтому чтобы увидеть исторические центры старинных городов нам приходиться ездить в Польшу, поскольку в Калининграде культурных и исторических центров уже не осталось, на их смену пришли нововыстроенные дома чиновников и их приближенных.    <img src="http://urist39.com/images/object_1-1.JPG" />     Так и председатель Ленинградского районного суда города Калининграда С.С.Браташ не захотел увидеть в сокрытии информации о назначении судебного заседания по данному делу преднамеренность.   Приводим копию письма председателя суда С.С.Браташа (ниже):  <img src="http://urist39.com/images/44441.jpg" />

Председатель Ленинградского райсуда С.С.Браташ сделал вид, что пригрозил пальчиком.

<img src="http://kita.com.ua/uploads/tiny_mce/loadimg/th_ec6b8080ff52c0365479b8edba8bf8b5.jpg?hash=947" />    Когда-то ФГУП «Калининградский морской рыбный порт» («КМРП») , действуя в качестве государственной организации, вселяла в общежитие своих не имеющих квартиры сотрудников. С каждым годом количество необеспеченных квартирами работников данной организации увеличивалось, и их надо было куда-то определять для проживания, и ФГУП «КМРП» - определила. Общежитие было занято полностью и одному из устроившихся в Рыбный порт работнику руководство ФГУП «КМРП» выделила часть общей площади одной из лестничных площадок, а руководители данной организации дали разрешение на реконструкцию ее под жилое помещение. Работник порта для того, чтобы определить семью для проживания, за свой собственный счет проводит реконструкцию и через год на пустом месте возникает еще одна комната общежития, которой присваивается номер. Затраты конечно большие: и пол надо было делать в воздушном пространстве, путем протягивания стальных рельсов, арматуры и бетона, и стены строить. Не поскупился новый работник порта, лишь бы семья жила в более или менее приличных условиях.   Проходит время и встает вопрос об увольнении данного работника по каким-то обстоятельствам и у ФГУП «КМРП» появляются «в глазах огоньки» пробужденные желанием получить новорожденную комнату в общежитии обратно. ФГУП «Калининградский морской рыбный порт» подает иск на выселение граждан из общежития и 17 января 2013 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Хлебникова И.Ю. выносит решение, которым данный иск на выселение граждан из общежития удовлетворяет (подробнее см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1716&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1716&c=1</a>).  Данное решение суд в законную силу не вступило и оспаривается в вышестоящей судебной инстанции, но вот такими действиями, необходимо заметить не правомерными, ФГУП «КМРП» были нарушены не только взрослых, но и несовершеннолетних их детей. Именно поэтому нами было направлено в Аппарат Президента РФ уполномоченному по правам ребенка в РФ обращение, чтобы последний хоть как-то защитил права несовершеннолетних детей, которых ФГУП «КМРП» пытается выселить на улицу и оставить без жилья.  В ответ на данное обращение мы получили полный пустых формулировок ответ, подписанный помощником руководителя Аппарата по обеспечению деятельности Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка Волковой Н.Д. , которая пишет, что имеется вступившее в законную силу решение суда (имеется ввиду решение судьи Хлебниковой И.Ю. от 17.01.2013 года по выселению ребенка с родителями на улицу) и его надо исполнить.  Не знает Волкова, что решение суда не вступило в законную силу и оспаривается. А Уполномоченный по правам ребенка вместо того, чтобы принять меры по защите прав ребенка, прикрывается простыми отписками своего некомпетентного сотрудника, предположительно пришедшего на эту должность не без помощи родственных связей, как это у нас заведено во всех эшелонах и ветвях власти. Вот и пишет несведущая госпожа Волкова то, о чем не знает.  А дальше в отписке представляющей интересы власти Волковой Н.Д. идет заранее изготовленный шаблон, встречающийся во всех ответах данного направления, который сулит, что судебные решения оспариваются только в судебном порядке. Но мы говорили в данном обращении не о неправомерном судебном решении и не пытались его оспорить в Аппарате президента РФ, тем более, что оно оспаривается в вышестоящем суде, а говорили о нарушающих права ребенка действиях ФГУП «КМРП».  Возникает вопрос: Для чего нужен этот аппарат по защите прав ребенка, если он вообще не интересуется правами ребенка в своей стране? Создано казенное учреждение за счет налогоплательщиков, но реально не делающее ничего и занимающееся простой формальностью, заключающейся в замыливании глаз гражданам своими шаблонными отписками. Наверное, надо поручить это индивидуальному предпринимателю господину Астахову, и эффект будет тот же, зато деньги налогоплательщиков будут сохранены. У нас почему-то шум поднимается только на международном уровне, когда если российских детей обижают за пределами страны (за границей), а внутри страны нарушение прав детей сплошь и рядом, и это обыденно. И сегодня некому защитить их права, поскольку аппарат по защите прав детей представляет сегодня бюрократическую ничего не делающую структуру, набранную из знакомых и родственников, которые даже не понимают, чем они должны заниматься. Даже ответ на обращение как следует подготовить не могут – есть шаблонное клеше, по нему и отвечают. Решение суда еще не вступило в законную силу, но сотрудники П.Астахова об этом не хотят знать.   <img src="http://www.poiskdetei.info/uploads/posts/2011-09/1317232616_91363.jpg" />  Уполномоченный при президенте РФ по правам ребенка Павел Астахов    Такое чувство, что вся работа данных чиновников направлена на создание пиара, а внутри страны их деятельность представляет пустышку.    Копию данного Волковой ответа представляем на обозрение (ниже):  <img src="http://urist39.com/images/22222222.jpg" />

Деятельность уполномоченного по правам ребенка П.Астахова – пиар за рубежом или пустое место внутри 

<img src="http://urist39.com/images/picture132658.jpg" />   Проблемы правоотношений с управляющими компаниями. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Надо ли согласовывать с управляющей компанией установку общедомовых приборов учета электроэнергии?   Проведение общих собраний собственников жилья для выбора подрядчика для установки общедомового прибора учета электроэнергии законодатель уполномочил именно обслуживающую вас управляющую компанию, если же конечно не создано ТСЖ (Законом №261 от 23.11.2009 года “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности”). Если подрядчик не выбран собственниками жилья, то управляющая компания должна была предложить специализированного исполнителя заказа по установке общедомового прибора, что приравнивается к принудительной установке. Государственной Думой даже сроки такой принудительной установки были определены: с 1 июля 2012 года до 1 июля 2013 года. Поэтому, если принудительной установки общедомового прибора в вашем многоквартирном доме еще не провели, то вы, как собственники жилья должны согласовать данную установку с управляющей компанией известив ее о решении общего собрания. Если же вы проживаете в квартире по социальному найму, то данная процедура ложится на плечи муниципалитета или администрации, которая является собственником жилья.  Может ли энергоснабжающая компания установить общедомовые приборы учета электроэнергии принудительно?   Может, но в данном случае: - если собственником жилья является администрация, а граждане в доме являются проживающими по социальному найму, то прежде чем приступить к принудительной установке общедомовых приборов в такие дома, администрация должна поставить в известность управляющую компанию.  - если собственниками жилья являются проживающие в этом доме граждане, то сама управляющая компания должна быть инициатором принудительной установки энергоснабжающей компанией данных приборов.   Какие последствия, если энергоснабжающая компания установит общедомовые приборы учета электроэнергии без согласования с управляющей компанией?   Возможных последствий могут быть несколько.  Во-первых, управляющая компания может не поставить на учет данные приборы, и тогда вам придется платить по нормативу, что будет выше показаний прибора, и вам придется оспаривать действия управляющей компании в суде.  Во-вторых, даже после постановки общедомового прибора на учет, возможно, останется утечка электроэнергии внутри дома, поскольку управляющей компанией не проведена соответствующая проверка с составлением соответствующего акта, а утечку прибор будет учитывать, и оплачивать ее придется жильцам.

Некоторые вопросы ЖКХ, или… за что мы платим?

<img src="http://vedomosti-ural.ru/uploadedFiles/newsimages/big/3810.JPG" />    29 апреля 2013 года мы пытались сдать документы в канцелярию филиала Центрального (бывшего Октябрьского) районного суда города Калининграда. Материалы дела относились к делу о взыскании судебных расходов, по которому 13 марта 2013 года судья Тамбовская незаконно уменьшила истребованную сумму судебных расходов (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1844&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1844&c=1</a>). Мы же подавали частную жалобу. В течение 10 минут ее никто не принимал и не принял. Специалист, одна, которая должна была принимать документы, не была на месте. Если ее нет на месте, то за нее это должны сделать другие, но другие специалисты отказались принимать данные документы.   Это было после предварительного судебного заседания по иску семьи вынужденных очередных погорельцев семьи А……..вых. Еще одно дело, где у граждан отнимают земли достаточно изощренным способом, причем захватывают земли при попустительстве (если не сказать при содействии), правоохранительной системы. Постановлением местной власти землю определяют под строительство государственных объектов (из практики не всегда на таких местах возникают государственные объекты), саму землю, где стоит многоквартирный дом с жителями определяют на изъятие, а дом под снос. При таких обстоятельствах жителей необходимо расселить, а им предложить равнозначные варианты для проживания с возмещением расходов на переезд, но странным образом происходит пожар, и дом горит дотла. Не смотря на то, что пожар приводит к гибели людей, правоохранительные органы проводят проверку формально, и никто не пытается установить факт поджога (см. подробнее: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1770&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1770&c=1</a>).  А Центральный районный суд своими коррумпированными судебными актами создает все условия для бесчинства в части отнимания чиновниками земель у граждан.   На сегодняшний день Центральный районный суд города Калининграда находиться в двух зданиях, одно из которых на улице Леонова, а другое – в Октябрьском районе, на месте сокращенного Октябрьского районного суда города Калининграда. И это притом, что здание бывшего областного суда, которое находится рядом с основным зданием Центрального районного суда по улице Леонова, с января 2013 года стоит пустым. Почему бы не перевести правое крыло Центрального районного суда с Октябрьского района ближе к основному зданию Центрального районного суда. Почему бывшее здание областного суда стоит пустым, и в каких целях оно используется? – не понятно.   А граждане, обращающиеся в Центральный суд города Калининграда, мечутся между двумя зданиями из Октябрьского района в Центральный и наоборот.  Если организация работы Центрального районного суда в основном здании по улице Леонова еще не вызывает нареканий, то в работе же филиала Центрального районного суда города Калининграда в здании бывшего Октябрьского районного суда настоящий бардак. Мы неоднократно направляли жалобы, «но воз и ныне там». У нас сегодня с формальным укреплением власти В.В.Путина принято назначать на должности людей, которые не соответствует ей, но у которых есть хорошие связи. Примеры тому гражданин Зурабов или нынешний министр образования. Так и гражданин Котышевский, заместитель председателя Центрального районного суда города Калининграда, который фактически руководит филиалом Центрального районного суда города Калининграда, представляет абсолютно не соответствующего своей должности руководителя. При его руководстве суд «покрылся» коррупционной славой громких процессов, судебными актами Верховного суда РФ, но гражданина Котышевского продолжают выдвигать на должность председателя Центрального районного суда горда Калининграда. Видно ставится задача развалить все то, положительное, что оставалось в работе Центрального районного суда города Калининграда при последних двух председателей данного районного суда. Цель таких действий с нашей точки зрения одна – надо, чтобы «дух правосудия выветрился из этих стен суда, и дух коммерции наполнил все помещения»! Наверное надо, чтобы «небо было в алмазах»!    При таких обстоятельствах мы вынуждены были отправить не принятые в канцелярии Октябрьского филиала Центрального районного суда города Калининграда документы по электронной почте. Интернет еще никуда не убежал, и он к счастью не подчиняется РОССИЙСКОЙ коррумпированной ВЛАСТИ.   На нарушение же в данном районом суде в части не принятия у нас документов мы направили жалобу председателю Калининградского областного суда.   <img src="http://urist39.com/images/anigif1911.gif" />

Бардак в работе филиала Центрального (бывшего Октябрьского) райсуда г. Калининграда продолжается.

Золотарев Михаил Юрьевич