<img src="/images/c10bcf377f798f503b018c71c2dd7ef8.jpg" alt="" width="524" height="309" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Планируют закрепить на уровне закона право сторон&nbsp;<a title="https://regulation.gov.ru/p/146829" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-05/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fregulation.gov.ru%2Fp%2F146829&amp;c=A8D90722EC8EE6771962F352C5BB0BA10832F4821A37F78AC19318B3A8B90673B2E312FCB7FE1D3A71E624915981CDDE7D940BA64FD662AA50351E4A54786E4884D53284B09BEA610C1E792EFAA3BD05" target="_blank" rel="noopener">включить</a>&nbsp;в договор положение о размещении мебели в объекте долевого строительства. Состав изделий можно определить в приложении к договору (пп. "а" п. 1 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Речь идет о мебели, которая отвечает таким критериям:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - она подходит для жилья;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - после установки ее не перемещают. Это касается, например, изделий, которые крепят к стенам, полу и (или) потолку;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - мебель произвели в ЕАЭС.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Условие о мебели допустимо, если деньги дольщиков размещают на счетах эскроу (пп. "в" п. 1 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В договоре укажут гарантийный срок на мебель. Он должен быть не менее периода, который установил изготовитель. Если последний этого не сделал, минимальный срок - 2 года со дня подписания первого передаточного акта или другого документа о передаче объекта долевого строительства (пп. "в" п. 2 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Есть и другие новшества. Общественное обсуждение поправок завершат 16 апреля.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; По мнению Минстроя, изменения позволят включать цену данной мебели в сумму ипотеки.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Сейчас контрагенты могут предусмотреть обязательство застройщика оборудовать жилье мебелью, в т.ч. той, которую можно перемещать. Это следует, например, из практики&nbsp;<a title="&laquo;Судом установлено нарушение прав истца как дольщика со стороны застройщика неисполнением последним обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства - апартамента с оборудованной мебелью в установленный договором срок, а также необоснованным" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-05/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DKSOJ003%26n%3D26043%26dst%3D100040&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">3-го КСОЮ</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: Проект федерального закона (<a href="http://regulation.gov.ru/p/146829" target="_blank" rel="noopener">http://regulation.gov.ru/p/146829</a>)
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Условие о мебели в договоре участия в долевом строительстве

Условие о мебели в договоре участия в долевом строительстве

&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 12 декабря 2023 года Черняховский городской суд Калининградской области признал участника СВО Д.А. без вести пропавшим при обстоятельствах, угрожавших смертью.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Решение вступило в законную силу 19 января 2024 года.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 08 февраля 2024 года мы в интересах отца признанного погибшим Д.А. обратились к военному комиссару Гусевского городского округа, Краснознаменского и Нестеровского муниципальных округов Калининградской области гражданину ШИМИНУ Сергею Александровичу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 15 февраля 2024 года гражданином ШИМИНОМ Сергеем Александровичем был подписан ответ и отправлен нам по почте России конвертом, хотя уже в военкомате есть электронная почта, но очевидно еще не умеют работать с ней.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В своем ответе военный комиссар Гусева указал, что представлен не полный пакет документов.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; После получения данного ответа, мы обратились к начальнику ЗАГС Гусева с заявлением о выдаче свидетельства о смерти гражданина Д.А.. Ответа не последовало.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; О том, что&nbsp;на бездействие начальника отдела&nbsp;<a name="_Hlk161833357"></a>ЗАГС администрации муниципального образования &laquo;Гусевский городской округ&raquo; Калининградской области подана жалоба губернатору Калининградской области и главе администрации муниципального образования &laquo;Гусевский&nbsp;городской округ&raquo;, мы говорили ранее.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; См. об этом:&nbsp;<a href="https://urist39.com/news/main/Prezident-RF-trebuet-zabotitsya-o-semyah-pogibshih-a-v-Guseve-ego-ne-slyshat?page=1&amp;section=" target="_blank" rel="noopener">Новость от 21.03.2024г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче свидетельства о смерти гражданина Д.А. на основании решения суда от 12.12.2023, которое мы в интересах&nbsp;заявителя направили начальнику отдела ЗАГС муниципального образования &laquo;Гусевский городской округ&raquo; Калининградской области ГРИБ Наталье Александровне 1 марта 2024 года, на которое не было ни ответа и ни привета, пошли ответы письма только после того, как наша жалоба дошла до губернатора области. Засуетились. Только вот они показывали безграмотность начальника отдела ЗАГС&nbsp; Н.А. Гриб.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; См. об этом:&nbsp;<a href="https://urist39.com/news/main/Nachalnik-otdela-ZAGS-municipalnogo-obrazovaniya-Gusev-ne-znaet-zakonodatelstva?page=3&amp;section=" target="_blank" rel="noopener">Новость от 24.03.2024г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Только после вмешательства губернатора области по нашей жалобе нам удалось в интересах отца признанного погибшим военнослужащего получить справку о смерти ЗАГСе Гусева (повторно). Первая справка, оказывается, была выдана матери данного военнослужащего.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Далее мы с данными документами обратились в военный комиссариат Черняховского городского и Озерского муниципального округов Калининградской области (далее Черняховский ВК). Нам там предложили обратиться письменно на имя комиссара.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 22 марта 2024 года мы подали на имя военного комиссара Калининградской области ЖАЛОБУ на &laquo;Хождение по мукам (по аналогии романа А.Н. Толстого), только на безрезультатное хождение по военным комиссариатам Калининградской области. Ответа на нее так и не получили. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Одновременно направили очередное ЗАЯВЛЕНИЕ о произведении выплат оцту погибшего военнослужащего в Черняховский военный комиссариат по электронной почте, подписанное электронной подписью, выданной ФНС РФ. Ответа на него так же &ndash; нет.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В то же время в военном комиссариате в Гусеве оформили документы на выплаты другим членам семьи погибшего военнослужащего, а в Черняховске - молчание. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; То есть, по факту одного страхового случая в двух рядом находящихся военных комиссариатах отдельно и по-разному оформляют документы.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Мы на бездействия военного комиссара Калининградской области, военного комиссара Черняховска и конфликта интересов в военном комиссариате Гусева направили жалобу военному прокурору Балтийского флота для проведения прокурорского надзора.
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Получение выплат родственниками погибших или хождение по мукам

Получение выплат в Калининградской области членами семей погибших или хождение по мукам

<img src="/images/d38c287dd997f92cf96be921d411d542.jpg" alt="" width="363" height="336" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Планируют ввести&nbsp;<a title="https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-01/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fsozd.duma.gov.ru%2Fbill%2F237186-8&amp;c=1451A952180B4D28510772A44A4699EA5F154AB3C2D47DCA7E7A41C981CC4CFAC38F6138A29376F63BFF033717E6C22543D10E495983439BAC720033203602D60C9FE577171AFBBA891FC32EBD84F956" target="_blank" rel="noopener">запрет</a>&nbsp;взимать с операторов плату за пользование общим имуществом в многоквартирном доме и за доступ к сетям связи при их установке в таком здании. Речь идет о размещении сетей, которые позволяют гражданам пользоваться интернетом, в т.ч.&nbsp;<a title="https://rkn.gov.ru/communication/registerSocResources/" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-01/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Frkn.gov.ru%2Fcommunication%2FregisterSocResources%2F&amp;c=CBF340B62AEA7E01FADC0B637E520129A413E6ACF002514EA9B8CDD526652BA7BE9D035DEC050FAAC0CADE9507FD4575DA1C88667C85215EDF919543829ED4639EA6C1F9A84379A5B8A2DF280BCF2875BDE530BB46B12A25359DA527E3C92BCE" target="_blank" rel="noopener">социально значимыми ресурсами</a>&nbsp;(ст. 1 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Чтобы оборудовать, эксплуатировать и демонтировать такие сети, не нужно решение общего собрания собственников. Будет достаточно договора об оказании услуг связи с гражданином - собственником помещения в доме или нанимателем жилья по договору соцнайма (абз. 2 пп. "б" п. 2 ст. 2 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Поправки вступят в силу со дня их опубликования в виде федерального закона. В течение 4 месяцев с этой даты правительство установит правила взаимодействия управляющего домом и оператора. Речь идет о взаимодействии при установке, использовании и демонтаже сетей (ч. 1 и 2 ст. 3 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Договор, по которому оператор обязан вносить упомянутую плату, разрешат расторгнуть по требованию любого контрагента. Это касается соглашений между управляющим домом и оператором, которые заключены до начала действия новшеств (ч. 4 ст. 3 проекта).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Есть и другие изменения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Сейчас оператор&nbsp;<a title="&laquo;Оператор связи не может использовать общее имущество в МКД без решения общего собрания собственников, даже если заключил договоры с некоторыми из них &gt;&gt;&gt;...&raquo;

Важнейшая практика по ст. 246 ГК РФ" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-04-01/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPPVS%26n%3D3598%26dst%3D100019&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">не может использовать</a>&nbsp;общее имущество в доме без решения общего собрания собственников, даже если он заключил договоры с некоторыми из них. К такому выводу пришел ВС РФ в 2018 году.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Документ: Проект Федерального закона N 237186-8 (<a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8" target="_blank" rel="noopener">https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8</a>)
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Операторам связи станет проще подключать к интернету многоквартирные дома

Операторам связи станет проще подключать к интернету многоквартирные дома

<img src="/images/fcf9166c1b3b23f4aae034a7394e30d5.gif" alt="" width="834" height="163" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Гражданин М.Н.Ф. подал в Багратионовский районный суд Калининградской области иск к администрации МО &laquo;Багратионовский муниципальный округ&raquo; - земельный спор. Обратившийся к нам за юридической помощью гражданин М.Д.И., который владел и являлся сособственником 67/100 доли спорного земельного участка, стал заинтересованным лицом в данном споре.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Согласно требованиям ГПК РФ: Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Иск гражданина М.Н.Ф. согласно информации сайта суда подан 22 марта 2023 года и в тот же день передан судье Гриценко Н.Н.. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; К 28 марта 2024 года определения судьи о принятии иска к рассмотрению еще не было и мы в интересах гражданина М.Д.И. подали в Багратионовский районный суд ходатайство о вступлении в дело до принятия иска к производству и о привлечении гражданина М.Д.И. третьим лицом.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ГПК РФ устанавливает 5 рабочих дней судье, для принятия иска к рассмотрению, о чем он выносит судебное определение.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 29 марта 2024 год срок этот истек, но на сегодняшний день на сайте суда нет никакой информации о том, что такое определение вынесено судьей Гриценко Н.Н..
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; О том, что наше заявление о привлечении нас третьим лицом рассмотрено, также нет никакой ни информации, ни постановления судьи.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Надо отметить (из нашей судебной практики), что у судьи Гриценко был конфликт интересов с истцом - гражданином М.Н.Ф., и только благодаря Калининградскому областному суду, который разрешил данный конфликт, дело рассматривал уже другой судья.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На не рассмотрение вопроса о принятии искового заявления гражданина М.Н.Ф. судьей Гриценко Н.Н., которые затрагивают права нашего доверителя (гражданина М.Д.И.), мы подали жалобу председателю Багратионовского районного суда Калининградской области.
&nbsp;

Нарушение прав заявителя в Багратионовском районном суде Калининградской области

<img src="/images/51081b33715a9242c627589f8058ddc6.jpg" alt="" width="389" height="389" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В Ленинградском районном суде города Калининграда рассматривались два дела, где истцом выступала проживающая этажом выше ответчицы гражданка Т.С.А., а ответчиком &ndash; обратившаяся к нам за юридической помощью гражданка Ш.А.А..
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; По первому делу из информации сайта суда нам удалось выяснить следующее:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 03 апреля 2023 года иск поступил в суд.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 28 сентября 2023 года судья Ушакова О.В. вынесла по нему решение, которым удовлетворила заявленные истцом требование
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На него подана апелляционная жалоба, которая поступила в суд 07 ноября 2023 года.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 14 ноября 2023 года судья Ушакова О.В. своим определением возвратила жалобу, отказав передавать ее в Калининградский областной суд для рассмотрения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 28 ноября 2023 года апелляционная жалоба подана вновь.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 05 декабря 2023 года она принята к рассмотрению &ndash; установлен срок для подачи возражения истцом до 29 декабря 2023 года.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 09 января 2024 года она направлена в Калининградский областной суд.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 23 января 2024 года судья Калининградского областного суда Короолева Н.С. вынесла определение, которым решение судьи Ушаковой от 28.09.2023 оставила без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 02 февраля 2024 года определение суда апелляционной инстанции с жалобой направлены в суд первой инстанции &ndash; в Ленинградский районный суд города Калининграда.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; По второму делу:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На определение судьи Ушаковой была подана частная жалоба в Калининградский областной суд. Поступила она в суд 12 января 2024 года.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 19 января 2024 года принята к рассмотрению, установлен для истца срок для подачи возражения до 22 февраля, и только 4 марта 2024 года направлена в Калининградский областной суд.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Судья Ушакова умышленно действовала в интересах истца, давая возможность подготовить возражение, и устроила волокиту. В дальнейшем конфликт интересов и вызванные им опасения судьи Ушаковой подтвердились &ndash; ее незаконное определение было отменено, а именно:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 19 марта 2024 года судья Калининградского областного суда Теплинская Т.В. вынесла определение, которым определение судьи Ушаковой отменила полностью. Определение это областного суда направлено в Ленинградский районный суд 26 марта 2024 года, но мы его так и не получили. Информации по нему на сайте суда так же &ndash; нет.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Необходимо отметить, что апелляционное определение областного суда от 23 января 2024 года, которым решение судьи Ушаковой оставлено в силе, мы получили, а вот определение областного суда от 19 марта 2024 года, которым отменено определение судьи Ушаковой, мы так и не получили.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Сначала судья Ленинградского районного суда Ушакова не принимает частные жалобы ответчицы - гражданки Ш.А.А., а потом скрывает судебные акты, которыми отменены ее постановления. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Аналогично действовала и мировая судья 1 судебного участка Ленинградского района г. Калининграда Лямцева Ю.А. по принятию иска гражданки Ш.А.А. о возмещении ущерба двумя залитиями квартиры со стороны гражданки Т.С.А.. Иск был подан 21 января 2024 года, а принят только 21 марта 2024 года. Даже 2 частные жалобы направлялись.
&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;См. об этом:&nbsp;<a href="https://urist39.com/news/main/Mirovoj-sudya-1-go-sudebnogo-uchastka-Leningradskogo-sudebnogo-rajona-g.-Kaliningrada-Lyamceva-Yu.I.-ne-znaet-ni-zakona-ni-trebovanij-Prezidenta-RF?page=10&amp;section=" target="_blank" rel="noopener">Новость от 12.02.2024г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Теперь так же ведет себя судья Ленинградского районного суда Калининграда Ушакова.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На сокрытие информации и не высылке судьей Ленинградского районного суда г. Калининграда Ушаковой копии апелляционного определения на электронную почту мы направили жалобу председателю Калининградского областного суда.
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | фыт лоор

Золотарев Михаил Юрьевич