<img src="http://urist39.com/images/picture132658.jpg" />   Проблемы выполнения договора управляющей компанией из-за сокращения штата. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:    В обслуживающей компании прекратили уборку подъездов, а по нашему обращению нам пояснили, что из-за сокращения штатов, график уборки изменился. Тем не менее на размер оплаты за предоставление коммунальных услуг это не повлияло. Что нам делать?   Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением, о проведении перерасчета в связи с неисполнением порядка уборки подъездов многоквартирного дома, предусмотренного законом (Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491)  Обратиться в Государственную жилищную инспекцию по Калининградской области с письменным заявлением на неисполнение управляющей компанией своих обязательств.  Сокращение штата – это проблема управляющей компании, а не проблема потребителя.  Если произошли какие-то изменения в предоставлении услуг со стороны управляющей компании, то здесь целесообразно внести изменение в договор, чтобы каждый раз (ежемесячно) не обращаться в компанию о проведении перерасчета в связи с не предоставлением предусмотренных договором и законом услуг.   Что делать, если в договоре не прописаны в услугах по содержанию жилья конкретно все мероприятия по уборке подъездов, и управляющая компания проводит их спустя рукава?   Необходимо обратиться к закону и требовать выполнения услуг предусмотренных этим законом (ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» ), например: Влажная уборка площадок первых этажей и лифта производится ежедневно, влажная уборка выше – 2 раза в месяц (если есть мусоропровод – 1 раз в неделю), а подметание там же – 2 раза в неделю; мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов – 1 раз в год; уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка – 1 раз в неделю.   Управляющая компания нам за прошедший месяц не прислала квитанции (речь о УК «Славяновка»), по нашему обращению нам пояснили, что в бухгалтерии произошли сокращения, поэтому ждите квитанцию за два месяца. Есть ли нарушение?   Сокращение штата не должно оказывать влияние на качество предоставляемых услуг. Порядок предоставления квитанций должен быть предусмотрен договором, поэтому есть нарушение. Порядок предоставления квитанций так же предусмотрен законом. Если он нарушен, то вы вправе потребовать от управляющей компании распределить оплату за пропущенный ей месяц на несколько месяцев по причине невозможности вами оплатить большую сумму единовременно. Если УК не выполнит Ваше требование, то Вы можете это произвести сами, а Ваше к компании обращение и квитанции об оплате сохранить для суда, если компания станет начислять пеню.

Некоторые вопросы ЖКХ, или… за что мы платим?

<img src="http://urist39.com/images/Borisov.jpg" />   Заявление подала старший прапорщик К.А.И. об оспаривании действий руководителя ФКУ «Единый расчетный центр Министерства обороны РФ» (ФКУ «ЕРЦ МО РФ»), командира войсковой части 30866, связанных с удержанием денежного довольствия, невыплатой государственного пособия по уходу за ребенком, материальной помощи за 2012 год, и не перечисления дополнительной выплаты в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 26.07.2010 № 1010 (подробнее см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1734&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1734&c=1</a>).   18 марта 2013 года состоялось судебное заседание. Судье Борисову был заявлен отвод, который он отклонил (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1766&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1766&c=1</a>).  В судебном заседании мы в интересах К.А.И. заявили ходатайство о привлечении к слушанию министра обороны, и представитель воинской части (противоположная сторона) поддержал наше ходатайство. Но не смотря на это судья Борисов отказался привлечь к участию в деле должностное лицо – Министра обороны РФ.  Более того судья Борисов перенес рассмотрение дела только на том основании, что по техническим причинам не получена информация из ЕГЦ, и при этом, когда принял решение перенести рассмотрение на позднюю дату и назначил новое судебное заседание на 14.15 часов 20 марта 2013 года. При определении даты и времени проведения нового судебного заседания судья Борисов даже не спрашивал участников процесса, смогут ли они в назначенный час прибыть в судебное заседание.  В назначенные 14.15 часов 20 марта 2013 года ни представителя воинской части, ни представителя ЕГЦ не было, поскольку судья КГВС Борисов без уточнения назначил судебное заседание на устраивающую его дату. В судебное заседание прибыла только гражданка К.А.И., чьи интересы мы представляем. Как следствие, судебное заседание снова было перенесено на 21 марта 2013 года на 10.00 часов.   Такими переносами судья КГВС Борисов создавал просто напросто обстоятельства, что женщина К.А.И. каждый день должна являться на вновь перенесенное судебное заседание, как будто ей не чем заниматься. Кроме того за участие в каждом вновь перенесенном судебном заседании представителя ей необходимо оплачивать.   Судья Борисов к не являющимся в судебное заседание представителям и к должностным лицам никаких мер не принял. Мы заявили, что это издевательство над женщиной, у которой маленький ребенок, и которая не получает деньги за службу. Перенос же судебных заседаний это оплата услуг представителя.   Очевидно, при таком подходе отправления судопроизводства, от судьи КГВС Борисова справедливого правосудия не дождешься. Скорее всего, судья КВС Борисов очень уж «устал осуществлять правосудие».   Посмотрим, прекратит ли судья Борисов свою неправосудную деятельность и уйдет ли в отставку после прекращения своей деятельности председателя Балтийского флотского военного суда Борисенко и с приходом на эту должность Поваляева К.П. (подробнее см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1771&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1771&c=1</a>) ? Посмотрим, поскольку за последние несколько лет судья Борисов не мало накуролесил (об этом см.: <a href="http://urist39.com/forum/index.php?topic=221">http://urist39.com/forum/index.php?topic=221</a>).  По следам нарушений мы направили жалобу в Совет судей РФ с требованием принять меры по прекращению нарушения прав военнослужащей-женщины, у которой на руках полуторагодовалый ребенок, а гражданин Борисов в течение трех приходов суд не смог осуществить правосудие.

Судья КГВС Борисов устал от судейства.

<img src="http://urist39.com/images/1414151215.jpg" />   На официальном сайте Верховного суда РФ 22 марта 2013 года появился Пресс-релиз итогов третьего заседания Высшей квалификационной коллегии судей РФ за 2013 год (см.: <a href="http://vkks.ru/publication/11886/">http://vkks.ru/publication/11886/</a>), в котором сообщается, что третье по счету в 2013 году заседание Высшей квалификационной коллегии судей РФ (далее ВККС РФ) прошло 12-13 марта 2013 года в городе Москве.  ВККС РФ рассмотрела заявления претендентов на вакантные должности руководителей и судей судов общей юрисдикции и судей арбитражных судов.  На должность председателя Балтийского флотского военного суда рекомендован Поваляев К.П. (Константин Петрович), который до подписания соответствующего указа президентом является первым заместителем председателя Уральского окружного военного суда (далее УОВС). В конкуренции с ныне действующим заместителем председателя Балтийского флотского военного суда (далее БФВС) Домашом В.В. (Вячеславом Владимировичем), который также был рекомендован на должность председателя БФВС, первый заместитель председателя УОВС Поваляев К.П. одержал верх (см.: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1735&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1735&c=1</a>).   Поваляев К.П. , 1964 года рождения, имеет стаж судебной работы более 22 лет. С ноября 1998 года председателем военного суда Петропавловск - Камчатского гарнизона. С 12 августа 2002 года (Указ резидента РФ N 887) председателем Казанского гарнизонного военного суда (6-летний срок) Указом Президента Российской Федерации от 18 декабря 2006 года № 1420 назначен на должность заместителя председателя Уральского окружного военного суда, имеет первый квалификационный класс. В 2012 году переназначен на второй срок.  Надо отметить, что имеющий на должности председателя Балтийского флотского военного суда два срока полномочий и непонятным образом ставший доцентом (см.: <a href="http://urist39.com/forum/index.php?topic=220">http://urist39.com/forum/index.php?topic=220</a>) несуществующей кафедры Борисенко В.М. заканчивает свою деятельность, больше приравненную к укрывательству нарушений, допущенных председателями гарнизонный военных судов на Балтийском флоте в Калининградской области. Эпоха председательствования В.М.Борисенко, можно сказать, подошла к концу.  Посмотрим, чем будет заниматься после ухода с должности председателя БФВС Борисенко. Будет ли довольствоваться заслуженным отдыхом на большую пенсию председателя флотского суда и писать на пенсии мемуары или станет доцентом уже существующей к тому времени специально открытой для него кафедры?!   Время покажет.

На должность председателя Балтийского флотского военного суда рекомендован Поваляев К.П.

Может ли по каким-то причинам сегодня гражданин РФ был оставлен перед фактом выселения из жилья? Такие вопросы приходили к нам на официальный сайт граждан, проживающих на территории Калининградской области. На конкретно поставленные вопросы нами были даны ответы, которые можно посмотреть по ссылке: 1 – <a href="http://urist39.com/news.php?p=1742&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1742&c=1</a>  Больше граждан, конечно же, интересует возможность выселения не по совершенным самими же гражданами тем или иным нарушениям, а сам факт выселения. Именно он появляется, когда администрация выкупает землю, на котором находится жилое помещение (дом, квартира многоквартирного дома), для строительства государственного объекта, о чем издается постановление администрации. В данном случае проживающим по социальному найму гражданам должно предоставляться муниципалитетом равнозначное жилье, тогда как собственникам жилья может предлагаться как жилье, так и равноценный выкуп, с дальнейшим возмещением затрат на переезд и т.д., на которое собственники либо соглашаются, либо нет. В случае не согласия, собственнику должны предлагаться другие варианты, либо вопрос решается в судебном порядке.  Обычно при таком изъятии земель для строительства государственных объектов (бывает, конечно, и строительства негосударственные, но это уже другая тема для обсуждения) собственнику жилья предлагают не самые лучшие варианты. Это у проживающих по социальному найму граждан выбора нет, а у собственника есть хотя бы обозначенное право выбора, что как кость в горле у некоторых чиновников, проявляющих желание изъять землю в целей осуществления спланированного изъятии земель для строительства.  Местные чиновники знают, что на их не лучшие предложения собственник отреагирует отказом, поскольку нет равнозначного обмена.  Могут ли в данном случае использовать противоправные действия? Почему нет, все зависит от человека, а чиновники, ведь они тоже, как бы, человеки. Если собственники жилья или наниматели (имеется ввиду, что некоторые из них, не все) могут допустить нарушения в виде длительной неоплаты коммунальных услуг, или нарушать права проживания соседей, почему чиновники не могут пойти на нарушения, чтобы облегчить свою участь по спланированному выселению граждан из жилья и чтобы собственник жилья при этом не вертел, как говориться, «рылом», выбирая, что для него лучше.  В такую ситуацию без выбора собственник жилья может быть поставлен в случае какого-то стихийного бедствия, например, либо пожара или наводнения, возможно землетрясения. Тогда уже выбирать не приходиться, и то хорошо, что предложили.  У нас в Калининграде и Калининградской области землетрясения происходят не часто. Последнее из них было аж 10 лет тому назад. Наводнений и вовсе область не помнит, если только весенние разливы по полям. А вот пожары происходят частенько, и причина им разная, то неправильное использование бытовых приборов, то проводка устаревшая замкнет. В общем, причин много.  Именно такой пожар и возник в ночь на 21 августа 2012 года по улице Красносельская в городе Калининграде, при котором сгорел дом под номером 69 (см.: <a href="http://www.newkaliningrad.ru/news/incidents/k1675812.html">http://www.newkaliningrad.ru/news/incidents/k1675812.html</a>). Именно этот дом постановлением главы администрации ГО «Город Калининград» № 1407 от 03.09.2008 года был признан аварийным и определен под снос после расселения оттуда жильцов. В доме проживали четыре семьи, две из которых были собственниками жилья, а две другие проживали по социальному найму. Здесь понятное дело, кто был костью в горле.   <img src="http://urist39.com/images/1728106.jpg" />   Именно собственники жилья обратились в ОВД Центрального района города Калининграда с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту возгорания. А вдруг поджог, чем, как говориться, черт не шутит? Вот и надо было следователю-дознавателю тщательно расследование провести, глубоко капнуть и разобраться, был ли на самом деле поджог или это было несчастным случаем.  При проверке было установлено место возгорания: площадка второго этажа. При первичном расследовании даже факт был установлен, что дом возгорелся от каких-то горючих смазочных легко воспламеняющих материалов, но эта фактически установленная версия тут же была отклонена, как только установили, что никто из жильцов многоквартирного признанного аварийным дома никаких легко воспламеняющихся материалов в доме не хранил. Откуда могла тогда взяться житкость, если никто из жильцов ее не держал у себя? Действительно, откуда?   Тогда нашли проводку для выдвижения второй версии, которая, якобы замкнула из-за ветхости, и пожар. В общем, несчастный случай. Только возникает еще один вопрос: почему в таком случае не определить виновной управляющую компанию, с кем владельцы заключили договор и которая должна систематически проводить осмотры и устранять выявленные недостатки с привлечением специалистов, в том числе недостатки по электропроводке. Во время проведения расследования даже никто из них не был приглашен для дачи показаний. Почему? А все потому, что при таком опросе тут же выяснилось бы, что версия эта не состоятельна. На месте возгорания не было никакой электрической проводки, которую втемяшил себе в голову следователь, дабы облегчить себе работу.  В итоге рождается постановление дознавателя ОВД Центрального района ГО «Город Калининград» Погосова Д.С. от 21 сентября 2012 года об отказе в возбуждении уголовного дела по факту возгорания в жилом доме 69 по ул. Красносельская в г. Калининграде (КРСП № 116 от 21 августа 2012 года).  На НЕТ, как говориться, и СУДА НЕТ. Но и из правил бывают исключения, особенно, если эти правила противоречат с законом.  На бездействие следователя мы в интересах погорельцев направили жалобу в Центральный районный суд города Калининграда.  28 февраля 2013 года судья Центрального районного суда города Калининграда Полняков А.А. вынес постановление, которым оставил жалобу без удовлетворения. Ни отсутствие на месте возгорания проводки, из-за которого произошло, якобы, возгорание, ни факт признания жилья аварийным четырьмя годами ранее, судью Полнякова не смутили. Он данные факты просто не проверил. А ведь можно было обратиться в энергоснабжающую организацию с запросом о состоянии энергопоставляющих ресурсов, не было ли скачков в день возгорания, или проверить кадастровый и технический план дома на наличие проводки на месте возгорания. Ничего подобного не было.  А ведь по результатам проверки межведомственная комиссия не установила какого-либо нарушения электропроводки в доме № 69 по ул. Красносельской.  Более того, о том, что судебное рассмотрение по делу возгорания назначено на 28 февраля 2013 года, судья Полняков никого из представителей погорельцев, как и самих погорельцев, не проинформировал, и на судебном заседании не было никого, в том числе и главного представителя юриста М.Ю.Золотарева, который явно защитил бы права погорельцев. Очевидно, данный представитель был у судьи Полнякова как кость в горле, подобно тому, что собственники жилья для местного муниципалитета, желающего провести отчуждение земли, на котором стоит «ветхий» дом.  При ненадлежащем информировании сторон в случае отсутствия их в судебном заседании, судебное заседание переносится на другую дату. Это установлено законом. И чтобы не попасть впросак судья Полняков, который не перенес заседание на другую дату, в своем постановлении от 28.02.2013 года указывает, что представители погорельцев и погорельцы были извещены надлежащим образом, и рассматривает дело без их участия.  Получается, что судья Полняков утратил свою судебную независимость и выступил в качестве правого отдела Управления надзорной деятельности Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Калининградской области.   На постановление судьи Полнякова мы направили апелляционную жалобу

Утратил ли судья Центрального районного суда г.Калининграда Полняков свою независимость?

<img src="http://urist39.com/images/000000085f5c4.jpg" />   Бывший военнослужащий М.С.А. с выслугой более 20 лет при увольнении с действительной военной службы получил от министерства обороны жилое помещение по социальному найму. В последующем, как и все уволенные офицеры, получившие от министерства обороны жилье по социальному найму, он изъявил желание реализовать свое права на приватизацию полученного им жилья.  В интересах военнослужащего М.С.А. мы направили исковое заявление в Ленинградский районный суд города Калининграда, поскольку до сегодняшнего дня механизм приватизации гражданами, получившими от министерства обороны квартиры, данной организацией не урегулирован, и право на приватизацию реализуется только в судебном порядке.  Исковое заявление на рассмотрение было распределено судье Цыганковой И.М. . В предварительном судебном заседании 14 марта 2013 года судья потребовала от М.С.А. предоставить дополнительные доказательства, а именно: справку о регистрации с места жительства или выписки, из домовых книг войсковых частей о прописке и проживания с 1991 года, где М.С.А. проходил военную службу. Аналогичные документы суд истребовал на его дочь.   М.С.А. заявил судье, что в государственном органе - отдела № 5 (г. Калининград) ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечении» МО РФ, имеются все необходимые документы, которые им были представлены в оригиналах, в ходе обеспечения его, как военнослужащего жилым помещениям по указанным нормам. Он также указал на то, что в его жилищном деле имеются все необходимые справки истребованные судьей, но данная организация ему не выдает материалы жилищного дела для подачи заявления в суд по реализации права на приватизацию.   К тому же в предоставлении в 92-е годы он проходил военную службу в отдаленных гарнизонах расположенных в Забайкалье. И в настоящее время истребования всех требуемых судом документов практически стало невозможным по одной причине, что в ВС РФ произошли огромные по масштабам организационные штатные мероприятия: КЭЧ гарнизонов сокращены; создана новая структура, отвечающая за обеспечение жилыми помещениями военнослужащих; истребованные документы по причине их давности в большей степени на местах уничтожены.   Что об этом говорит закон:  В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).  У судьи Цыганковой И.М. имелись все основания воспользоваться ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, но по каким-то причинам этого не сделала, что делает невозможным получения гражданином М.С.А. этих документов и тем самым делает невозможным восстановления им своего неиспользованного права на приватизацию полученного им жилья.  Именно так и потупили судьи Ленинградского районного суда города Калининграда Шубин Д.В., Хлебникова И.Ю. и судья Центрального районного суда города Калининграда Ченцова Л.В. , при рассмотрении исковых заявлений уволенных военнослужащих на приватизацию полученных ими квартир.  На действия судьи Цыганковой мы направили жалобу на нарушение прав военнослужащего запаса по реализации права на приватизацию полученного ими жилья и заявление в порядке требований ч. 1 ст. 57 ГПК РФ. Жалоба направлена на имя президента, заявление направлено в Ленинградский районный суд города Калининграда.   С копией указанного документа можно ознакомиться ниже по ссылке:  <a href="http://urist39.com/judges/%C7%E0%FF%E2%EB%E5%ED%E8%E5%20%ED%E0%20%EF%F0%EE%F6%E5%F1%F1%F3%E0%EB%ED%FB%E5%20%E4%E5%E9%F1%F2%E2%E8%FF%20%F1%F3%E4%FC%E8%20%D6%FB%E3%E0%ED%EA%EE%E2%EE%E9%20%E2%20%EF%EE%F0%FF%E4%EA%E5%20%F7%201%20%F1%F2.%2057%20%C3%CF%CA%20%D0%D4%20(21.03.2013%20%E3.).pdf">http://urist39.com/judges/%C7%E0%FF%E2%EB%E5%ED%E8%E5%20%ED%E0%20%EF%F0%EE%F6%E5%F1%F1%F3%E0%EB%ED%FB%E5%20%E4%E5%E9%F1%F2%E2%E8%FF%20%F1%F3%E4%FC%E8%20%D6%FB%E3%E0%ED%EA%EE%E2%EE%E9%20%E2%20%EF%EE%F0%FF%E4%EA%E5%20%F7%201%20%F1%F2.%2057%20%C3%CF%CA%20%D0%D4%20(21.03.2013%20%E3.).pdf</a>

В интересах кого действует судья Ленинградского районного суда г. Калининграда Цыганкова?

Золотарев Михаил Юрьевич