<img src="http://urist39.com/images/karikatura_48.jpg" />    16 октября 2003 года военнослужащая М.А.А. была включена в список нуждающихся в жилом помещении военнослужащих с избранным местом жительства город Калининград.  После того, как в 2007 году встал вопрос увольнения данной военнослужащей из военной службы в МО РФ с исключением из списков части, военнослужащая М.А.А. обратилась в суд, поскольку не была обеспечена жильем в установленном законом порядке.  15 января 2008 года Калининградский гарнизонный военный суд вынес решение, которым обязывал командира в/ч 49289 предоставить М.А.А. предоставить жилое помещение по нормам внеочередном порядке, после чего уволить ее в установленном порядке. С апреля 2008 года было возбуждено исполнительное производство.  До 1 января 2011 года (до передачи своих полномочий по распределению квартир в Департамент жилищного обеспечения МО РФ) в течение трех лет командир в/ч 49289 не исполнил решения суда, но и после передачи полномочий до сегодняшнего дня военнослужащей М.А.А. квартира не распределена.  Мы в интересах военнослужащей подали иск о возмещении вреда, причиненного должностными лицами государственного органа власти в связи с длительным неисполнением решения суда. Третьи лица по иску – командир в/ч 49289 и Отдел исполнительных производств УФССП по Калининградской области. В своих возражениях на поданный иск представитель командира в/ч 49289 капитан юстиции Ферстер Д.В. пытался парировать тем, что якобы истица «сама препятствует исполнению решения суда», а командир части сделал все необходимое, чтобы предоставить ей жилье, но в доказательство ни одного факта не привел, поскольку истице ни разу не предлагалось жилье, на которое она ответила бы отказом.  В общем, представители должностного лица вместе со своим командиром в/ч 49289 исполняли роль хамелеона, обретая в судебном заседании один окрас, а в действительности, когда была возможность выделения квартиры, другой: «На суде гам, а за углом не дам!».  Кроме того, в интересах М.А.А. нами была направлена жалоба в прокуратуру для проведения проверки указанных нарушений. В ответе на нашу жалобу заместитель военного прокурора БФ Брянцев А.П. 03 августа 2012 года отметил, что оказывается, в период с 01 января 2011 года по настоящее время получили жилье и те военнослужащие, которые в порядке очереди позже на получение жилья. К тому же это жилье по нормам могло быть распределено военнослужащей М.А.А..  Цитируем эту часть письма заместителя военного прокурора БФ Брянцева А.П. : «… в период с 01 января 2011 года по настоящее время военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий позже Вас, распределены жилые помещения, которые по нормам их представления могли быть распределены Вам, чем нарушены Ваши права на обеспечение жилыми помещениями в порядке очередности».   Какие могут быть оправдания должностным лицам после этого.   По следам неисполнения судебного решения командиром войсковой части 49289 и департаментом жилищного обеспечения МО РФ в течение пяти лет, нами направлены обращение на имя Президента РФ и жалоба на имя прокурора Балтийского флота, с коией которой можно ознакомиться ниже по ссылке:  <a href="http://urist39.com/state/%CE%E1%F0%E0%F9%E5%ED%E8%E5%2020.08.2012%20-%20%EF%F0%E5%E7%E8%E4%E5%ED%F2%F3%20%E8%20%EF%F0%EE%EA%F3%F0%EE%F0%F3%20%C1%D4%20%EF%EE%20%F1%EB%E5%E4%E0%EC%20%ED%E5%E8%F1%EF%EE%EB%ED%E5%ED%E8%FF%20%F0%E5%F8%E5%ED%E8%FF%20%F1%F3%E4%E0%20%E2%20%F2%E5%F7%E5%ED%E8%E5%205%20%EB%E5%F2%20%EA%EE%EC%E0%ED%E4%E8%F0%EE%E2%20%E2.%F7.%2049289%20%E8%20%20%C4%C6%CE%20%CC%CE%20%D0%D4%20%EF%EE%20%E2%FB%E4%E5%EB%E5%ED%E8%FE%20%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%E5%20%E2%EE%E5%ED%ED%EE%F1%EB%F3%E6%E0%F9%E5%E9.pdf">http://urist39.com/state/%CE%E1%F0%E0%F9%E5%ED%E8%E5%2020.08.2012%20-%20%EF%F0%E5%E7%E8%E4%E5%ED%F2%F3%20%E8%20%EF%F0%EE%EA%F3%F0%EE%F0%F3%20%C1%D4%20%EF%EE%20%F1%EB%E5%E4%E0%EC%20%ED%E5%E8%F1%EF%EE%EB%ED%E5%ED%E8%FF%20%F0%E5%F8%E5%ED%E8%FF%20%F1%F3%E4%E0%20%E2%20%F2%E5%F7%E5%ED%E8%E5%205%20%EB%E5%F2%20%EA%EE%EC%E0%ED%E4%E8%F0%EE%E2%20%E2.%F7.%2049289%20%E8%20%20%C4%C6%CE%20%CC%CE%20%D0%D4%20%EF%EE%20%E2%FB%E4%E5%EB%E5%ED%E8%FE%20%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%E5%20%E2%EE%E5%ED%ED%EE%F1%EB%F3%E6%E0%F9%E5%E9.pdf</a>

Департамент жилищного обеспечения МО РФ и командир в/ч 49289 игнорируют судебное решение.

Ответ главы города Калининграда Ярошука о незаконном строительстве по ул.Д.Донского-24 Калининграда.

<img src="http://urist39.com/images/pereplanirovka-pomeshenij.jpg" />   Перепланировка или реконструкция жилья. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:   Проживающий на последнем этаже пятиэтажного дома собственник жилья сделал надстройку над своей квартирой. Законно ли это?   Законно в том случае, если решение возведения такой надстройки принято общим собранием и получено соответствующее разрешение из администрации (ч.1/ п.2 ст. 44 ЖК РФ). Незаконно, если данная процедура не выполнена.   Обратилась в администрацию за разрешением проведения перепланировки квартиры, где мне отказали, заявив, что я провожу реконструкцию, так как подвергаю изменению несущие стены. Правомерно ли это?   При проведении перепланировки помещений подвергается изменениям внутренний облик квартиры. К перепланировке относится монтаж и демонтаж внутренних межкомнатных перегородок, демонтаж отдельных частей внутренних несущих конструкций, работы, требующие вмешательства в системы газо- и водоснабжения. В отличие от перепланировки, реконструкция предполагает работы по возведению надстроек, пристроек, связанные с внешним обликом здания. Работы, повышающие уровень инженерного оборудования и сетей также относят к реконструкции (&quot;Градостроительный кодекс Российской Федерации&quot; от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.06.2012)). Возможно, в предполагаемой вами перепланировке изменению подвергается внешняя стена, находящаяся между квартирой и балконом, поэтому проект предполагаемой перепланировки необходимо представить на экспертизу для получения заключения.   Можем ли мы самостоятельно между комнатой и кухней сделать арку?  Самостоятельная перепланировка – это нарушение (ст. 29 ЖК РФ() Для этого нужно обратиться в Жилищную инспекцию и получить разрешение на перепланировку. Необходимо изготовить проект перепланировки и техническое заключение о несущих стенах в квартире. Заказать паспорт БТИ с последующим внесением изменения после перепланировки.   Какие подготовительные мероприятия необходимы для реконструкции квартиры?  Для этого необходимо: 1 . Обратиться в администрацию района за согласием на разработку архитектурно-планировочного задания (АПЗ) и технических условий (ТУ) на проектирование реконструкции здания жилого назначения. 2. Заключить договор с архитектурно-проектной организацией для разработки проекта на реконструкцию помещения. 3. Проект реконструкции утвердить в Главном Управлении градостроительства и архитектуры, подготовить рабочую документацию и получить разрешение в Государственном архитектурно-строительном контроле. 4. После реконструкции внести все проделанные изменения в технический паспорт помещения в БТИ.   Мы проживаем на первом этаже, и над нами приобрел квартиру предприниматель и проводит там перепланировку. Может ли он из квартиры сделать магазин?   Переоборудование квартиры в магазин – это процесс перевода жилого помещения в нежилое (Глава 3 Жилищного Кодекса РФ). Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми (п.3 ст. 22 Жилищного Кодекса РФ). В Вашем случае над Вашей квартирой никто не может открыть магазин, поскольку это запрещено законом.

Некоторые вопросы ЖКХ, или… перепланировка и реконструкция жилья.

<img src="http://urist39.com/images/0_3c317.jpeg" />       15 апреля 2011 года гражданка Ш.Н.Н. направила заявление в ОМ №3 УВД по г. Калининграду по факту пропажи из подвала имущества. Уже год идет разбирательство, а конца до сих пор не видно.   С этого момента практически начался беспредел следователей УМВД города Калининграда, которые один за другим выносили постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, каждое из которых отменялось органами прокуратуры и направлялось каждый раз на дополнительную проверку, поскольку каждое постановление следователя об отказе выносилось шаблонно.   За 2011 год прокуратурой было отменено около шести таких постановлений, а не желающие проводить доскональное расследование следователи по нашим жалобам оставляли свои должности. Их просто увольняли, и кроме увольнения, никаких последствий.  За 6 месяцев 2012 года прокуратурой отменено еще пять таких постановлений следователей 3-го отделения отдела УМВД России по г. Калининграду Бадигина А.П., Черняева В.В., Иванкива А.И., Ковалева М.Э.. Причем последний (Ковалев) вынес два постановления, которые отменены прокурором.  Подробно об этом мы освещали в рубрике под названием «Узаконенное хищение имущества, или круговая порука в правоохранительных органах Калининграда» от 11/07/2012 (ссылка: <a href="http://urist39.com/news.php?p=1304&c=1">http://urist39.com/news.php?p=1304&c=1</a>).  По данному беспределу, больше это никак не назовешь, поскольку после пропажи имущества прошло уже ровно полтора года, есть и подозреваемые, которые не опрошены, и никаких сдвигов, - нами были направлены две жалобы. Одна из них была направлена Президенту РФ, а другая Министру внутренних дел РФ. Как выяснилось, обе жалобы были перенаправлены в Калининградскую областную прокуратуру, а далее в прокуратуру Центрального района, откуда 23 августа 2012 года мы получили ответ за подписью старшего помощника прокурора Центрального района Н.И.Болгарина, который сообщил, что срок рассмотрения данных жалоб продлен до 10 суток, то есть до 23 августа 2012 года.  Видно слишком тяжелым для проверки оказалось дело, по которому именно данная прокуратура отменяла постановления следователей ОП №3 УМВД РФ по городу Калининграду.  Сегодня уже 24 августа 2012 года, нами пока ответ о проведенной проверке не получен. Скорее всего, оно уже направлено почтовой корреспонденцией, а иначе придется оспаривать бездействие прокурора Центрального района.  А пока для наглядности письмо младшего советника юстиции Н.И.Богалина (ниже):   <img src="http://urist39.com/images/3333333.jpg" />

Прокурор Центрального района г.Калининграда Воронцов продлил проверку бездействия следователей.

<img src="http://urist39.com/images/Neman-sud.jpg" />   Гражданин З.В.Р., который не смог реализовать свое право наследования незаконченного строительства в городе Немане Калининградской области, обратился в суд. Первый этап борьбы за восстановление прав гражданина З.В.Р. закончился в суде апелляционной инстанции 27 июня 2012 года решением судебной коллегии Калининградского областного суда в составе Крамаренко О.А. (заместителя председателя Калининградского областного суда), судей Быстровой М.А., Струковой А.А. .   Судьи Крамаренко и Струкова, знаменитые судебным переделом права собственности в Калининградской области в интересах определенных лиц, в судебном акте указали, что надо заключить договор аренды. Но даже после этого местные власти Немана отказались заключать договор аренды, поскольку, видимо, местным властям указания заместителя Калининградского областного суда Крамаренко НЕ УКАЗ. Тоже, наверное, знают о её слабостях и предрасположенности к переделу права собственности в интересах определенного круга лиц.  Тогда мы в интересах гражданина З.В.Р. обратились в Неманский городской суд, чтобы обязать главу заключить договор аренды.   Через несколько дней после подачи жалобы в суд, на домашний телефон к юристу М.Ю.Золотареву позвонила судья Неманского городского суда Марочкович Л.А. , и как истинная российская судья, незнающая кодекса судебной этики, начала задавать вопросы. Даже с годами уже привыкший к беспардонности судей, особенно тех, которые «судят» подальше от Калининграда и где судебный беспредел - норма жизни, юрист М.Ю.Золотарев вынужден был прекратить разговор, чтобы не сказать на беспардонность судьи Марочкович чего лишнего.    <img src="http://urist39.com/images/marcszhkovizcsh.jpg" /> Судья Неманского городского суда Калининградской области Марочкович Л.А.    И когда у нас закончится судебная телефонная практика, когда судьи отдаленных районов Калининградской области пытаются изобразить предварительные судебные заседания в одностороннем порядке по телефону. Объяви о предварительном судебном заседании и оповести заинтересованные стороны, как того требует закон, и задавай себе вопросы, сколько душе угодно. Нет же, надо звонить по телефону, да еще ближе к ночи. Что, у нас свидание, или как?  Но даже после всего этого нет ни оповещения из суда, ни информации на официальном сайте Неманского городского суда, о назначении судебного рассмотрения по данному делу. А дела, назначенные на рассмотрение в данном суде, опубликованы только до 05 сентября 2012 года. Видно Неманский суд не утруждает себя работой по своевременному оповещению граждан о назначенных на рассмотрение дел. Надо бы их на экскурсию в Ленинградский районный суд города Калининграда сводить или свозить, чтобы по-другому стали относиться к своей работе!  Рассмотрение дела тем временем затягивается, причем в отсутствии оповещения граждан о дне назначения дела на рассмотрение. Мы вынуждены были направить сегодня обращение на имя заместителя председателя Калининградского областного суда Крамаренко с требованием принять меры по прекращению волокиты по данному конкретному случаю, и на имя председателя Неманского городского суда Калининградской области Гороховцевой с требованием принять меры для своевременного оповещения граждан о судебных заседаниях и прекращения телефонных звонков на домашние телефоны.

Предварительное судебное заседание или телефонное право в Неманском городском суде.

Золотарев Михаил Юрьевич