<img src="/images/a1f2614e32ff5cb770b559a4f1fb4ffe.jpg" alt="" width="475" height="316" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100045&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">С 1 июля 2024 года</a>&nbsp;хотят создать 2 новых финпродукта:&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100007&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">социальный банковский вклад</a>&nbsp;и&nbsp;<a title="&laquo;Статья 36.4. Договор социального банковского счета...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 367060-8
&quot;О внесении изменений в Федеральный закон &quot;О банках и банковской деятельности&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 26.05.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100025&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">аналогичный счет</a>. Открывать их будут по запросам граждан - адресатов мер соцподдержки, которые перечислит правительство. Сведения об их назначении должны быть в единой системе социального обеспечения http://egisso.ru/.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Договоры об этих финпродуктах станут заключать кредитные организации, которые вправе открывать гражданам соответственно обычные вклады и счета. Документы будут оформлять в электронной форме через&nbsp;<a title="https://www.gosuslugi.ru/" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.gosuslugi.ru%2F&amp;c=577D63A3849876E4376A839EBD1147C840568438C846630C44CA7DFD25BAB5BA19432BCD4BF94707328C05D6C54800CE0DA795368C7E3E1D24F9356EC8E5C2F2" target="_blank" rel="noopener">Госуслуги</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; По общему правилу отказать в заключении договоров нельзя. Среди исключений ситуация, когда гражданин требует открыть второй социальный вклад или счет, хотя первый еще действует.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На социальный вклад&nbsp;можно разместить&nbsp;<a title="&laquo;Максимальный размер денежных средств, который может быть размещен на счет по договору социального банковского вклада, не может превышать 50 тысяч рублей. Внесение денежных средств в иностранной валюте на счет по договору социального банковского вклада не" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100019&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">максимум 50 тыс. руб.</a>&nbsp;Вносить иностранную валюту нельзя. Ставка -&nbsp;<a title="&laquo;Выплата процентов по договору социального банковского вклада осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на указанный физическим лицом счет, отличный от счета, на котором размещены денежные средства по договору социального банковского в" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100020&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">не менее ключевой</a>, которая действует на дату начисления процентов, плюс 1%. Предельный срок вклада без учета продления -&nbsp;<a title="&laquo;Договор социального банковского вклада заключается на срок, не превышающий одного года, с возможностью его пролонгации на такой же срок при условии, что на дату его окончания гражданин является получателем мер социальной поддержки, имеющим право на заклю" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100022&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">год</a>. В договоре&nbsp;<a title="&laquo;Условиями договора социального банковского вклада должна предусматриваться возможность без уменьшения размера процентной ставки и взимания комиссионного вознаграждения в любое время пополнения вклада до размера, указанного в части десятой настоящей стать" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100021&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">закрепят право</a>&nbsp;бесплатно и без снижения ставки в любое время:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - пополнить вклад до его максимального размера;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - частично снять или перевести деньги;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - расторгнуть договор по инициативе гражданина.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; По социальному счету&nbsp;<a title="&laquo;В соответствии с договором социального банковского счета кредитная организация открывает гражданину банковский счет, предусматривающий осуществление операций в рублях. Указанный договор должен предусматривать осуществление операций с использованием нацио" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100036&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">разрешат проводить</a>&nbsp;только рублевые операции с помощью&nbsp;<a title="&laquo;2. В рамках НСПК осуществляются переводы денежных средств с использованием платежных карт и иных электронных средств платежа, на которых размещен товарный знак (знак обслуживания), принадлежащий оператору НСПК, и которые предоставляются клиентам участник" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D445240%26dst%3D117&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">национального платежного инструмента</a>, например карты "Мир".&nbsp;<a title="&laquo;Кредитная организация не вправе взимать плату за открытие и обслуживание социального банковского счета, за предоставление и использование национального платежного инструмента, а также за совершение операций по социальному банковскому счету в размере, не " href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100037&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Запретят взимать плату</a>:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - за открытие и обслуживание счета;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - выдачу и использование платежного инструмента;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - совершение операций в размере не более 15 тыс. руб. в месяц.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100039&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">остаток до 50 тыс. руб. включительно</a>&nbsp;нужно начислять проценты по ставке не менее ключевой, которая действует на дату начисления процентов, минус 1%. Если&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100040&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">остаток больше</a>, ставка договорная.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Планируют, что системно значимые банки&nbsp;<a title="&laquo;2. Системно значимые кредитные организации обязаны обеспечить реализацию положений статей 36.3 и 36.4 Федерального закона &quot;О банках и банковской деятельности&quot; со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, иные кредитные организации - не поздне" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736%26dst%3D100046&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">будут заключать</a>&nbsp;новые договоры с 1 июля 2024 года. Остальные вправе этого не делать 2 года с данной даты.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Предлагают установить и другие правила.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ:&nbsp;<a title="Проект Федерального закона N 367060-8
&quot;О внесении изменений в Федеральный закон &quot;О банках и банковской деятельности&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 26.05.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-08/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D233736&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Проект</a>&nbsp;Федерального закона N 367060-8
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Информацию для юристов представил "КонсультантПлюс".

ИП Золотарёв М.Ю | Положение о социальных вкладах

Положение о социальных вкладах

<img src="/images/6b680486c12a7cdf07db6ee4ccb62989.jpg" alt="" width="311" height="400" />
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В ЖК РФ&nbsp;<a title="https://sozd.duma.gov.ru/bill/272604-8" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fsozd.duma.gov.ru%2Fbill%2F272604-8&amp;c=C5B963834ABABFC1000875CAB13BE3BF48863206DFC7E2DC0861F181312E36CBDF1BBE1CAA82E58F3C68D9B03A4CDC9484ADFCE78CF761C47528D575038E875D745F49C0138C37111F61D88FA5DB994B" target="_blank" rel="noopener">хотят закрепить</a>&nbsp;право общего собрания собственников уполномочить председателя совета многоквартирного дома представлять их интересы в суде без доверенностей. Речь идет об участии в спорах, которые связаны с управлением домом и оказанием коммунальных услуг.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Решение об этом надо оформить протоколом общего собрания. В документе нужно перечислить споры и допустимые процессуальные действия председателя от имени собственников.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Планируют, что изменение вступит в силу со дня его опубликования в виде федерального закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Сейчас ЖК РФ&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D461839%26dst%3D940&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">разрешает</a>&nbsp;председателю вести такие судебные дела только по доверенностям. При этом в 2022 году КС РФ со ссылкой на&nbsp;<a title="&laquo;125. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельн" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D181602%26dst%3D100310&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">позицию</a>&nbsp;Пленума ВС РФ&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D714629%26dst%3D100011&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">отметил</a>: по общему правилу полномочия представлять интересы в суде можно закрепить, например, в решении собрания.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Полагаем, новшество окончательно исключит ситуации, когда иски председателей оставляют без рассмотрения из-за отсутствия доверенностей от собственников, хотя есть решение общего собрания о праве представлять интересы в суде.
 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: Проект Федерального закона N 272604-8 (<a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/272604-8" target="_blank" rel="noopener">https://sozd.duma.gov.ru/bill/272604-8)</a>
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Судебное представительство собственников помещений в многоквартирном доме

Судебное представительство собственников помещений в многоквартирном доме

ИП Золотарёв М.Ю | Об авторизации пользователей интернет-ресурсов и о провайдерах

Об авторизации пользователей интернет-ресурсов и о провайдерах

<img src="/images/5cd4e6330dfd6bc0fd31f36cf91a4b31.jpg" alt="" width="466" height="327" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В этом случае результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, проведенного на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме, подлежат направлению в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого расположен многоквартирный дом, в порядке, определенном указанным решением общего собрания. Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются основанием для внесения изменений в указанную программу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Обследование технического состояния многоквартирного дома проводится юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, или членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления его технического состояния в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: <a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fd/2023-11-28/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_462865%2F&amp;utm_campaign=fd&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Федеральный закон от 27.11.2023 N 561-ФЗ"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"</a>
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | О некоторых изменениях в жилищном законодательстве

О некоторых изменениях в жилищном законодательстве

<img src="/images/82105f0afa1023ed07090e89ffd694a4.jpg" alt="" width="446" height="298" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Малому и среднему бизнесу достаточно будет в течение&nbsp;1 года&nbsp;непрерывно арендовать публичную недвижимость, чтобы при ее приватизации иметь&nbsp;преимущественное право выкупа&nbsp;(ст. 1 проекта). Поправки внесены в Государственноую Думу РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;На сегодня минимальный срок аренды составляет&nbsp;2 года&nbsp;на день подачи заявления о реализации права.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Есть и другие изменения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Планируют также, что новшества начнут действовать&nbsp;через 10 дней&nbsp;после их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Необходимо напомнить следующее:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&ndash; преимущественное право возникает не у всех субъектов МСП. Среди&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-17/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D436361%26dst%3D100125&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">исключений</a>&nbsp;&ndash; те, кто добывает и перерабатывает полезные ископаемые, если они не общераспространенные;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&ndash; кроме минимального срока аренды есть и другие условия реализации права.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Документ: Проект Федерального закона N 482655-8 (<a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/482655-8" target="_blank" rel="noopener">https://sozd.duma.gov.ru/bill/482655-8</a>)
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Преимущественное право на приватизацию недвижимости

Золотарев Михаил Юрьевич