<img src="/images/5cd4e6330dfd6bc0fd31f36cf91a4b31.jpg" alt="" width="466" height="327" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В этом случае результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, проведенного на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме, подлежат направлению в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого расположен многоквартирный дом, в порядке, определенном указанным решением общего собрания. Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются основанием для внесения изменений в указанную программу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Обследование технического состояния многоквартирного дома проводится юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, или членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления его технического состояния в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: <a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fd/2023-11-28/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_462865%2F&amp;utm_campaign=fd&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Федеральный закон от 27.11.2023 N 561-ФЗ"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"</a>
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | О некоторых изменениях в жилищном законодательстве

О некоторых изменениях в жилищном законодательстве

<img src="/images/82105f0afa1023ed07090e89ffd694a4.jpg" alt="" width="446" height="298" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Малому и среднему бизнесу достаточно будет в течение&nbsp;1 года&nbsp;непрерывно арендовать публичную недвижимость, чтобы при ее приватизации иметь&nbsp;преимущественное право выкупа&nbsp;(ст. 1 проекта). Поправки внесены в Государственноую Думу РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;На сегодня минимальный срок аренды составляет&nbsp;2 года&nbsp;на день подачи заявления о реализации права.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Есть и другие изменения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Планируют также, что новшества начнут действовать&nbsp;через 10 дней&nbsp;после их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Необходимо напомнить следующее:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&ndash; преимущественное право возникает не у всех субъектов МСП. Среди&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-17/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D436361%26dst%3D100125&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">исключений</a>&nbsp;&ndash; те, кто добывает и перерабатывает полезные ископаемые, если они не общераспространенные;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&ndash; кроме минимального срока аренды есть и другие условия реализации права.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Документ: Проект Федерального закона N 482655-8 (<a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/482655-8" target="_blank" rel="noopener">https://sozd.duma.gov.ru/bill/482655-8</a>)
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Преимущественное право на приватизацию недвижимости

Преимущественное право на приватизацию недвижимости

<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/images/2594b77540fbe99a56ebebc8dedb12a2.jpg" alt="" width="443" height="296" />
&nbsp;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Планируют, что правообладатели исключительного права&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100017&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-title="&laquo;&quot;3.1. Доли в исключительном праве, принадлежащем совместно нескольким правообладателям, могут быть определены законом, соглашением правообладателей, а в случае спора - судом. Доли в исключительном праве признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением правообладателей...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)">смогут определить</a>&nbsp;доли в нем по соглашению. Если есть спор, его разрешит суд. По умолчанию доли равные, но владельцы вправе договориться об ином.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Форма соглашения&nbsp;<a title="&laquo;В соглашении правообладателей о выделении долей должны быть определены условия о порядке принятия правообладателями решений о распоряжении исключительным правом, о порядке выхода правообладателя из состава обладателей исключительного права и иные условия, указанные в соответствующих главах настоящег...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100018&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">письменная</a>, иначе оно будет недействительным. В документе нужно в том числе определить, как принимать решения о распоряжении исключительным правом.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;По общему правилу при согласии остальных правообладателей долю&nbsp;<a title="&laquo;Правообладатель вправе с согласия всех остальных правообладателей распоряжаться своей долей в исключительном праве путем отчуждения ее третьему лицу (в том числе внесения в уставный капитал юридического лица, внесения в качестве вклада в простое товарищество), а также путем передачи в залог, если за...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100019&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">разрешат передать</a>&nbsp;третьему лицу или в залог.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Каждый владелец&nbsp;<a title="&laquo;Каждое из лиц, совместно обладающих исключительным правом, вправе отказаться от исключительного права в пользу остальных правообладателей. Если законом или соглашением, заключенным между всеми правообладателями, не предусмотрено иное, доля такого лица в исключительном праве безвозмездно переходит ко...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100020&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">сможет отказаться</a>&nbsp;от исключительного права в пользу остальных правообладателей. В этом случае доля бесплатно переходит к ним пропорционально их долям. Иное может предусматривать закон либо соглашение между всеми владельцами.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Если доли выделили, доходы (например, от совместного использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации) и общие расходы&nbsp;<a title="&laquo;3.2. Доходы от совместного использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации либо от совместного распоряжения исключительным правом на такой результат или на такое средство, а также расходы правообладателей, производимые в общих интересах (в частности, расходы по о...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100021&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">нужно распределять</a>&nbsp;пропорционально долям. Закон или соглашение между правообладателями может устанавливать другие правила.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;В ситуациях, когда результат интеллектуальной деятельности либо средство индивидуализации нужно регистрировать, выдел долей, их отчуждение и ряд иных действий с ними&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100031&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-title="&laquo;&quot;2.1. В случаях, когда результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежит в соответствии с настоящим Кодексом государственной регистрации, выделение доли (долей) в исключительном праве, отчуждение, залог, передача в доверительное управление, переход без договора доли в ис...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)">тоже подлежат госрегистрации</a>.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Планируют, что новшества заработают&nbsp;<a title="&laquo;1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечение ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования...&raquo;
Статья 2

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100084&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">через 180 дней</a>&nbsp;после их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Есть и другие поправки.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Сейчас выделять доли в исключительном праве нельзя. Это&nbsp;<a title="&laquo;35. Исходя из положений пункта 2 статьи 1229 ГК РФ исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (за исключением права на фирменное наименование) может принадлежать нескольким лицам совместно, в том числе при переходе по наследству. Указанное не озн...&raquo;
Общие положения части четвертой ГК РФ

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 N 10
&quot;О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D323470%26dst%3D100125&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">позиция</a>&nbsp;Пленума ВС РФ.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Документ:&nbsp;<a title="&laquo;в) дополнить пунктами 3.1 и 3.2 следующего содержания...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100016&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Проект</a>&nbsp;Федерального закона N 479514-8

ИП Золотарёв М.Ю | Некоторые поправки в Гражданский Кодекс Российской Федерации

Некоторые поправки в Гражданский Кодекс Российской Федерации

<img src="/images/28abbde1778baa9306eca0b76e49196f.jpg" alt="" width="416" height="312" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Хотят отменить&nbsp;обязанность нового владельца транспортного средства застраховать гражданскую ответственность до госрегистрации, но&nbsp;не позже 10 дней&nbsp;после возникновения права владения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Таким образом, поставить любой транспорт на учет&nbsp;разрешат&nbsp;без полиса ОСАГО. Требование предоставить его для регистрации&nbsp;станет незаконным.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Есть и другие поправки.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Планируют, что новшества вступят в силу&nbsp;через 10 дней&nbsp;после их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Даже если проект станет законом, эксплуатировать транспортное средство без застрахованной гражданской ответственности его владельца по-прежнему будет&nbsp;нельзя, но есть&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D436874%26dst%3D100037&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">исключения</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документы:&nbsp;<a title="" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240652%26dst%3D100014&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Проект</a>&nbsp;Федерального закона N 377569-8
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Регистрация транспортного средства, некоторые изменения

Регистрация транспортного средства, некоторые изменения

<img src="/images/de641c8e48b735390dad23fe0d5cfe74.jpg" alt="" width="448" height="299" />
&nbsp;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Несколько слов об этих изменениях:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; не позднее 29 ноября организация, которая управляет многоквартирным домом с газовым оборудованием, должна предусмотреть в договоре управления или уставе ТСЖ (кооператива) обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; до 1 января договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, заключенные до 1 сентября, нужно привести в соответствие с новыми требованиями. Договоры о техобслуживании ВДГО, которые заключили собственники жилых домов, действуют до их прекращения или расторжения;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; 1 января истекает срок действия договоров о техобслуживании ВКГО, заключенных до 1 сентября. На новый срок собственники квартир должны заключить договоры со специализированной организацией.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Минстрой разъяснил: управляющая организация не обязана созывать общее собрание, чтобы привести договор управления в соответствие с новыми требованиями. Она должна лишь уведомить другую сторону договора (собственников, органы управления ТСЖ или кооператива) о внесении изменений.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; По мнению Минстроя, можно рассматривать как соответствующие действующему жилищному законодательству:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; договоры управления, которые уже содержат положения о том, что управляющая организация в целях исполнения обязательств по договору привлекает иных лиц (в том числе специализированные и иные организации);
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; устав ТСЖ (кооператива), если в нем нет прямого запрета привлекать по договорам иных лиц (в том числе специализированные и иные организации) для содержания общего имущества.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документы:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=law&amp;n=442347&amp;dst=100054&amp;demo=1">Федеральный закон от 18.03.2023 N 71-ФЗ</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=law&amp;n=448358&amp;dst=0&amp;demo=1">Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 859</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=law&amp;n=461526&amp;dst=100013&amp;demo=1">Письмо Минстроя России от 31.10.2023 N 67211-АЕ/04</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Об обслуживании газового оборудования в жилых помещениях

Золотарев Михаил Юрьевич