<img src="/images/6b680486c12a7cdf07db6ee4ccb62989.jpg" alt="" width="311" height="400" />
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В ЖК РФ&nbsp;<a title="https://sozd.duma.gov.ru/bill/272604-8" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fsozd.duma.gov.ru%2Fbill%2F272604-8&amp;c=C5B963834ABABFC1000875CAB13BE3BF48863206DFC7E2DC0861F181312E36CBDF1BBE1CAA82E58F3C68D9B03A4CDC9484ADFCE78CF761C47528D575038E875D745F49C0138C37111F61D88FA5DB994B" target="_blank" rel="noopener">хотят закрепить</a>&nbsp;право общего собрания собственников уполномочить председателя совета многоквартирного дома представлять их интересы в суде без доверенностей. Речь идет об участии в спорах, которые связаны с управлением домом и оказанием коммунальных услуг.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Решение об этом надо оформить протоколом общего собрания. В документе нужно перечислить споры и допустимые процессуальные действия председателя от имени собственников.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Планируют, что изменение вступит в силу со дня его опубликования в виде федерального закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Сейчас ЖК РФ&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D461839%26dst%3D940&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">разрешает</a>&nbsp;председателю вести такие судебные дела только по доверенностям. При этом в 2022 году КС РФ со ссылкой на&nbsp;<a title="&laquo;125. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельн" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D181602%26dst%3D100310&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">позицию</a>&nbsp;Пленума ВС РФ&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-12-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D714629%26dst%3D100011&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">отметил</a>: по общему правилу полномочия представлять интересы в суде можно закрепить, например, в решении собрания.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Полагаем, новшество окончательно исключит ситуации, когда иски председателей оставляют без рассмотрения из-за отсутствия доверенностей от собственников, хотя есть решение общего собрания о праве представлять интересы в суде.
 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: Проект Федерального закона N 272604-8 (<a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/272604-8" target="_blank" rel="noopener">https://sozd.duma.gov.ru/bill/272604-8)</a>
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Судебное представительство собственников помещений в многоквартирном доме

Судебное представительство собственников помещений в многоквартирном доме

ИП Золотарёв М.Ю | Об авторизации пользователей интернет-ресурсов и о провайдерах

Об авторизации пользователей интернет-ресурсов и о провайдерах

<img src="/images/5cd4e6330dfd6bc0fd31f36cf91a4b31.jpg" alt="" width="466" height="327" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В этом случае результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, проведенного на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме, подлежат направлению в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого расположен многоквартирный дом, в порядке, определенном указанным решением общего собрания. Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются основанием для внесения изменений в указанную программу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Обследование технического состояния многоквартирного дома проводится юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, или членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления его технического состояния в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: <a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fd/2023-11-28/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_462865%2F&amp;utm_campaign=fd&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Федеральный закон от 27.11.2023 N 561-ФЗ"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"</a>
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | О некоторых изменениях в жилищном законодательстве

О некоторых изменениях в жилищном законодательстве

<img src="/images/82105f0afa1023ed07090e89ffd694a4.jpg" alt="" width="446" height="298" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Малому и среднему бизнесу достаточно будет в течение&nbsp;1 года&nbsp;непрерывно арендовать публичную недвижимость, чтобы при ее приватизации иметь&nbsp;преимущественное право выкупа&nbsp;(ст. 1 проекта). Поправки внесены в Государственноую Думу РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;На сегодня минимальный срок аренды составляет&nbsp;2 года&nbsp;на день подачи заявления о реализации права.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Есть и другие изменения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Планируют также, что новшества начнут действовать&nbsp;через 10 дней&nbsp;после их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Необходимо напомнить следующее:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&ndash; преимущественное право возникает не у всех субъектов МСП. Среди&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-17/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D436361%26dst%3D100125&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">исключений</a>&nbsp;&ndash; те, кто добывает и перерабатывает полезные ископаемые, если они не общераспространенные;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&ndash; кроме минимального срока аренды есть и другие условия реализации права.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Документ: Проект Федерального закона N 482655-8 (<a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/482655-8" target="_blank" rel="noopener">https://sozd.duma.gov.ru/bill/482655-8</a>)
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Преимущественное право на приватизацию недвижимости

Преимущественное право на приватизацию недвижимости

<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/images/2594b77540fbe99a56ebebc8dedb12a2.jpg" alt="" width="443" height="296" />
&nbsp;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Планируют, что правообладатели исключительного права&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100017&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-title="&laquo;&quot;3.1. Доли в исключительном праве, принадлежащем совместно нескольким правообладателям, могут быть определены законом, соглашением правообладателей, а в случае спора - судом. Доли в исключительном праве признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением правообладателей...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)">смогут определить</a>&nbsp;доли в нем по соглашению. Если есть спор, его разрешит суд. По умолчанию доли равные, но владельцы вправе договориться об ином.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Форма соглашения&nbsp;<a title="&laquo;В соглашении правообладателей о выделении долей должны быть определены условия о порядке принятия правообладателями решений о распоряжении исключительным правом, о порядке выхода правообладателя из состава обладателей исключительного права и иные условия, указанные в соответствующих главах настоящег...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100018&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">письменная</a>, иначе оно будет недействительным. В документе нужно в том числе определить, как принимать решения о распоряжении исключительным правом.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;По общему правилу при согласии остальных правообладателей долю&nbsp;<a title="&laquo;Правообладатель вправе с согласия всех остальных правообладателей распоряжаться своей долей в исключительном праве путем отчуждения ее третьему лицу (в том числе внесения в уставный капитал юридического лица, внесения в качестве вклада в простое товарищество), а также путем передачи в залог, если за...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100019&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">разрешат передать</a>&nbsp;третьему лицу или в залог.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Каждый владелец&nbsp;<a title="&laquo;Каждое из лиц, совместно обладающих исключительным правом, вправе отказаться от исключительного права в пользу остальных правообладателей. Если законом или соглашением, заключенным между всеми правообладателями, не предусмотрено иное, доля такого лица в исключительном праве безвозмездно переходит ко...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100020&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">сможет отказаться</a>&nbsp;от исключительного права в пользу остальных правообладателей. В этом случае доля бесплатно переходит к ним пропорционально их долям. Иное может предусматривать закон либо соглашение между всеми владельцами.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Если доли выделили, доходы (например, от совместного использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации) и общие расходы&nbsp;<a title="&laquo;3.2. Доходы от совместного использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации либо от совместного распоряжения исключительным правом на такой результат или на такое средство, а также расходы правообладателей, производимые в общих интересах (в частности, расходы по о...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100021&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">нужно распределять</a>&nbsp;пропорционально долям. Закон или соглашение между правообладателями может устанавливать другие правила.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;В ситуациях, когда результат интеллектуальной деятельности либо средство индивидуализации нужно регистрировать, выдел долей, их отчуждение и ряд иных действий с ними&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100031&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-title="&laquo;&quot;2.1. В случаях, когда результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежит в соответствии с настоящим Кодексом государственной регистрации, выделение доли (долей) в исключительном праве, отчуждение, залог, передача в доверительное управление, переход без договора доли в ис...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)">тоже подлежат госрегистрации</a>.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Планируют, что новшества заработают&nbsp;<a title="&laquo;1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечение ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования...&raquo;
Статья 2

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100084&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">через 180 дней</a>&nbsp;после их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Есть и другие поправки.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Сейчас выделять доли в исключительном праве нельзя. Это&nbsp;<a title="&laquo;35. Исходя из положений пункта 2 статьи 1229 ГК РФ исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (за исключением права на фирменное наименование) может принадлежать нескольким лицам совместно, в том числе при переходе по наследству. Указанное не озн...&raquo;
Общие положения части четвертой ГК РФ

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 N 10
&quot;О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D323470%26dst%3D100125&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">позиция</a>&nbsp;Пленума ВС РФ.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Документ:&nbsp;<a title="&laquo;в) дополнить пунктами 3.1 и 3.2 следующего содержания...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100016&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Проект</a>&nbsp;Федерального закона N 479514-8

ИП Золотарёв М.Ю | Некоторые поправки в Гражданский Кодекс Российской Федерации

Золотарев Михаил Юрьевич