<img src="/images/c33b2fc8c3f64a95cf525f6b1a88f698.jpg" alt="" width="487" height="397" />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Супруги &laquo;З&raquo; после развода не&nbsp;определились, что делать с общей двухкомнатной квартирой, доли в&nbsp;которой принадлежат им и их&nbsp;двум несовершеннолетним детям. Соответственно, на&nbsp;каждого члена семьи приходится по &frac14;&nbsp;доли. Вскоре гражданка &laquo;З&raquo; (супруга и мать семейства) обратилась в&nbsp;Абаканский городской суд с&nbsp;иском о&nbsp;признании доли экс-супруга в&nbsp;праве на&nbsp;квартиру незначительной и&nbsp;о прекращении его права собственности на&nbsp;долю в&nbsp;квартире, а&nbsp;также признании права собственности истицы на&nbsp;эту долю и&nbsp;взыскании с&nbsp;нее в&nbsp;пользу бывшего мужа 562&nbsp;тыс. рублей денежной компенсации. В&nbsp;обоснование требований гражданка &laquo;З&raquo; указала, что ответчик в&nbsp;квартире не&nbsp;проживает и&nbsp;не&nbsp;несет расходы по&nbsp;содержанию имущества, а&nbsp;у&nbsp;истицы и&nbsp;детей иного жилья нет.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Суд первой инстанции в&nbsp;удовлетворении требований отказал. Было указано, что квартира является местом жительства ответчика, он&nbsp;имеет интерес в&nbsp;использовании общего имущества, и&nbsp;его доля в&nbsp;праве собственности не&nbsp;является незначительной. Апелляционная и&nbsp;кассационная инстанции согласились с&nbsp;такими выводами.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;Верховный Суд РФ (ВС РФ)&nbsp;усмотрел существенные нарушения норм материального и&nbsp;процессуального права нижестоящими судами. Высшая инстанция указала, что вопрос о&nbsp;наличии у&nbsp;участника общей собственности существенного интереса в&nbsp;использовании такого имущества, решается судом в&nbsp;каждом конкретном случае на&nbsp;основании исследования и&nbsp;оценки доказательств, подтверждающих, в&nbsp;частности, нуждаемость в&nbsp;этой собственности в&nbsp;силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей и&nbsp;прочих значимых обстоятельств.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В&nbsp;данном деле, как определил&nbsp;Верховный Суд РФ (ВС РФ), раздел жилья в&nbsp;натуре невозможен, так как &frac14; доли ответчика равна 6,8 кв. м, а&nbsp;выделить для его проживания изолированную комнату этого размера нельзя&nbsp;&mdash; в&nbsp;квартире такой просто нет.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ВС РФ также&nbsp;установил, что экс-супруг уже вступил в&nbsp;другой брак, проживает по&nbsp;иному адресу, не&nbsp;оплачивает коммунальные платежи за&nbsp;жилье и&nbsp;появляется там эпизодически. ВС РФ также указал, что суды не&nbsp;оценили данные обстоятельства, хотя они имеют важное значение для правильного разрешения спора. При этом, как отметил&nbsp;ВС РФ, ссылка судов на&nbsp;то&nbsp;обстоятельство, что ответчик не&nbsp;имеет в&nbsp;собственности другого жилья, сама по&nbsp;себе не&nbsp;может являться основанием для отказа в&nbsp;удовлетворении исковых требований.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; По разъяснению ВСРФ из 252-й статьи Гражданского кодекса следует, что имущество, которое находится в долевой собственности нескольких человек, можно разделить по их согласованию. Каждый участник долевой собственности вправе требовать свою долю. Если соседи договориться между собой не могут, то это может сделать суд по просьбе одного из них.
Если выделить долю невозможно без "несоразмерного ущерба" для остальных собственников, то желающий получить свою часть дольщик может просить у соседей заплатить ему за свою часть.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Выплата компенсации участнику долевой собственности вместо выделения доли допускается только с согласия самого собственника. Но если доля так мала, что выделить ее невозможно, и собственник кусочка "не имеет существенного интереса к использованию общего имущества", то суд может сам обязать соседей заплатить гражданину за его метр. Это сказано в 4-й части той же 252-й статьи Гражданского кодекса. Как только человек получает деньги, он утрачивает право собственности.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Верховный суд пишет, что право суда отнять микродолю и заменить ее выплатой является исключительным случаем и он допустим "только при конкретных обстоятельствах и в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и интересов других участников долевой собственности".
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В данном конкретном случае, при решении вопроса о&nbsp;наличии или об&nbsp;отсутствии реальной заинтересованности в&nbsp;использовании незначительной доли в&nbsp;общем имуществе необходимо установить соизмеримость такого использования с&nbsp;теми неудобствами, которые это причиняет другим собственникам. Так, суды не&nbsp;учли наличие тяжелых конфликтных отношений в&nbsp;бывшей семье, невозможность совместного проживания, имевшие место случаи побоев и т.д..
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Также ВС&nbsp;РФ отметил, что значимым обстоятельством является наличие у&nbsp;экс-супруги денежных средств, необходимых для выплаты компенсации ответчику. Однако суды не&nbsp;предложили истице представить соответствующие доказательства своей платежеспособности.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В&nbsp;итоге&nbsp;ВС РФ, проанализировав допущенные нижестоящими судами нарушения,&nbsp;<a href="http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2108622" target="_blank" rel="noopener">отменил</a>&nbsp;их&nbsp;решения и&nbsp;направил дело на&nbsp;новое рассмотрение в&nbsp;суд первой инстанции.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Материал взят: <a href="https://zen.yandex.ru/media/legalreport/vs-obiasnil-kak-opredelit-neznachitelnost-doli-v-kvartire-6295e36a303f2a42afe9c1cf" target="_blank" rel="noopener">Источник &ndash; Легал.Репорт.</a>

ИП Золотарёв М.Ю | Порядок определения незначительности доли в квартире

Порядок определения незначительности доли в квартире

<img src="/images/3a9d2b097233e1aaaacff6628c5fc58b.jpg" alt="" width="512" height="288" />
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; В судебной практике довольно часто встречаются ситуации, когда компанию или ИП штрафуют в последний день срока давности. Бизнес может успешно оспорить такой штраф, если административный орган неверно определил начало течения срока.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Долгое время на этот счет было две позиции:
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;- срок нужно отсчитывать от момента совершения нарушения (выгоднее провинившемуся);
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;- срок начинает течь со следующего дня после совершения нарушения (выгоднее административному органу).
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Конституционный суд Российской Федерации установил единое правило: срок нужно считать со дня совершения нарушения.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Документ: Постановление КС РФ от 17.05.2022 N 19-П (<a href="http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision607191" target="_blank" rel="noopener">http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision607191</a>)
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | И еще раз об административной ответственности и сроках давности

И еще раз об административной ответственности и сроках давности

<img src="/images/9df0c665a9a9f8e0dc1c4164a787c26b.jpg" alt="" width="529" height="353" />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; После проверки налоговый орган направит уточненное сообщение о сумме налога плательщику в течение месяца.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Федеральная налоговая служба утвердила<a href="http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202204280004?index=0&amp;rangeSize=1" target="_blank" rel="noopener">&nbsp;форму для пояснений со стороны налогоплательщика-организации</a>&nbsp;по транспортному и земельному налогам и напомнила, что срок предоставления таких пояснений вырос с 10 до 20 дней. Такие изменения в Налоговый кодекс в прошлом году внесли&nbsp;<a href="http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202111290016" target="_blank" rel="noopener">законом № 382-ФЗ</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ФНС будет рассматривать такие пояснения в течение 30 дней. Если надзорному ведомству потребуется получить дополнительные сведения или документы, этот срок можно дополнительно увеличить на месяц. По истечении этого периода налоговый орган сообщит о результатах рассмотрения полученных пояснений.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Если по итогам их оценки изменится сумма налога, то уточненное сообщение направят в адрес плательщика в десятидневный срок. Если в результате проверки пояснений ФНС выявит недоимку, налогоплательщику направят требование о ее погашении.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Приказ также включает форму для подачи таких пояснений и нормы заполнения такого документа, включая формат и название XML-файлов для подачи информации в электронном виде.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Источник:&nbsp;<a href="https://pravo.ru/news/240676/" target="_blank" rel="noopener">ПравоРУ от 05.05.2022г.</a>

ИП Золотарёв М.Ю | Срок подачи пояснений по транспортному и земельному налогам увеличили

Срок подачи пояснений по транспортному и земельному налогам увеличили

<img src="/images/aa0fcf6d38ead07c644e201f45716fe3.jpg" alt="" width="479" height="231" />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Кредитные организации по общему правилу не смогут самостоятельно передавать сведения о клиентах, их операциях, представителях и т.п. по запросам органов зарубежных стран (включая судебные). Проект приняли в третьем чтении.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Если такое требование поступит, банки должны сообщить об этом через&nbsp;<a title="http://www.cbr.ru/lk_uio/" href="http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2022-04-26/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.cbr.ru%2Flk_uio%2F&amp;c=C4ACFF673B50084013096264011388A5DA3354C38F8C200CAE7C3B5D25CE13442FC76C2AB986C5C38BA0EB1C8BB3A8410809DC626E1CA33DB59D1DB6A0420ADD" target="_blank" rel="noopener">личный кабинет</a>&nbsp;в ЦБ РФ в срок не позже 3 рабочих дней с даты получения запроса. Далее регулятор направит эту информацию уполномоченному ведомству, которое определит президент. Если ведомство разрешит ответить на запрос, ЦБ РФ сообщит банку об этом не позже 3 рабочих дней с даты, когда получили такое разрешение.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; После такого согласования банк сможет направить данные по запросу.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; За нарушение новых правил банк накажут в соответствии с&nbsp;<a href="http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2022-04-26/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D404200%26dst%3D968&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener" data-title="Статья 74
&laquo;В случае нарушения кредитной организацией требований Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ &quot;О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма&quot; и (или) нормативных актов Банка России, принятых в соответствии с указанным Федеральн...&raquo;

Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
&quot;О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)&quot;
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.03.2022)">Законом</a>&nbsp;о ЦБ РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Планируют, что поправки заработают с даты их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ: Проект Федерального закона N 1193544-7 (<a title="https://sozd.duma.gov.ru/bill/1193544-7" href="http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2022-04-26/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fsozd.duma.gov.ru%2Fbill%2F1193544-7&amp;c=077163A0E5B4A47E406938FE89545199315935D8C9F7232F07AAA9531C7612C3E717F53B702E9D23F763652B4FC240897DE8006F743EFFC66F71ED1188510FCD05246F17E27D3B7CABA279A16D479434" target="_blank" rel="noopener">https://sozd.duma.gov.ru/bill/1193544-7</a>)

ИП Золотарёв М.Ю | Для банков планируют установить особые правила исполнения запросов органов иностранных государств

Для банков планируют установить особые правила исполнения запросов органов иностранных государств

<img src="/images/6ff34d6167ea950dce1c4df2570ac31f.jpg" alt="" width="363" height="255" />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Планируют переработать&nbsp;<a title="Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
&laquo;1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потреби" href="http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2022-04-22/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D373488%26dst%3D100108&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">ст. 16</a>&nbsp;Закона о защите прав потребителей. Добавят список недопустимых условий договора, которые ущемляют права потребителей, определят новые обязанности и ограничения для продавцов. Проект приняли третьем чтении. Остановимся на интересных моментах.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; К недопустимым хотят отнести условия, которые:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - предусматривают допработы за плату без согласия потребителя;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - ограничивают потребителя в выборе&nbsp;<a href="http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2022-04-22/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D373488%26dst%3D97&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">способа и формы оплаты товаров (работ, услуг)</a>;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - уменьшают размер законной неустойки;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - устанавливают обязательный досудебный порядок рассмотрения споров, если он не предусмотрен законом;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - содержат основания досрочного расторжения договора по требованию продавца, не предусмотренные законом или иным НПА.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Это лишь часть условий, в проекте их значительно больше.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Если условие включили в договор и потребитель в результате понес убытки, их полностью возместит продавец. Кроме того, он обязан изменить договор, если покупатель указал на такие условия.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ведут новый запрет: продавец не сможет, например, отказаться заключить договор с потребителем, который не пожелал предоставить персональные данные. Исключением станут случаи, когда эта обязанность предусмотрена законом или связана исполнением договора.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Планируют, что поправки вступят в силу с 1 сентября.
Документ: Проект Федерального закона N 1184356-7 (<a title="https://sozd.duma.gov.ru/bill/1184356-7" href="http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2022-04-22/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fsozd.duma.gov.ru%2Fbill%2F1184356-7&amp;c=8C1B6947890E817E0E59D54D4BEB8CF596EEF6F3B9AF518A8E4C3B43E56B4F77A622052C601FD0F55475A33E9CECAEA2BD8D52952561843A9ABCAFB7EAC83C769BAC963A774462DDB317917E76B2A5A0" target="_blank" rel="noopener">https://sozd.duma.gov.ru/bill/1184356-7</a>)

ИП Золотарёв М.Ю | В Законе о защите прав потребителей планируется конкретизация недопустимых условий договора

Золотарев Михаил Юрьевич