<img src="/images/82105f0afa1023ed07090e89ffd694a4.jpg" alt="" width="446" height="298" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Малому и среднему бизнесу достаточно будет в течение&nbsp;1 года&nbsp;непрерывно арендовать публичную недвижимость, чтобы при ее приватизации иметь&nbsp;преимущественное право выкупа&nbsp;(ст. 1 проекта). Поправки внесены в Государственноую Думу РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;На сегодня минимальный срок аренды составляет&nbsp;2 года&nbsp;на день подачи заявления о реализации права.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Есть и другие изменения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Планируют также, что новшества начнут действовать&nbsp;через 10 дней&nbsp;после их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Необходимо напомнить следующее:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&ndash; преимущественное право возникает не у всех субъектов МСП. Среди&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-17/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D436361%26dst%3D100125&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">исключений</a>&nbsp;&ndash; те, кто добывает и перерабатывает полезные ископаемые, если они не общераспространенные;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&ndash; кроме минимального срока аренды есть и другие условия реализации права.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Документ: Проект Федерального закона N 482655-8 (<a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/482655-8" target="_blank" rel="noopener">https://sozd.duma.gov.ru/bill/482655-8</a>)
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Преимущественное право на приватизацию недвижимости

Преимущественное право на приватизацию недвижимости

<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/images/2594b77540fbe99a56ebebc8dedb12a2.jpg" alt="" width="443" height="296" />
&nbsp;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Планируют, что правообладатели исключительного права&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100017&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-title="&laquo;&quot;3.1. Доли в исключительном праве, принадлежащем совместно нескольким правообладателям, могут быть определены законом, соглашением правообладателей, а в случае спора - судом. Доли в исключительном праве признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением правообладателей...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)">смогут определить</a>&nbsp;доли в нем по соглашению. Если есть спор, его разрешит суд. По умолчанию доли равные, но владельцы вправе договориться об ином.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Форма соглашения&nbsp;<a title="&laquo;В соглашении правообладателей о выделении долей должны быть определены условия о порядке принятия правообладателями решений о распоряжении исключительным правом, о порядке выхода правообладателя из состава обладателей исключительного права и иные условия, указанные в соответствующих главах настоящег...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100018&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">письменная</a>, иначе оно будет недействительным. В документе нужно в том числе определить, как принимать решения о распоряжении исключительным правом.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;По общему правилу при согласии остальных правообладателей долю&nbsp;<a title="&laquo;Правообладатель вправе с согласия всех остальных правообладателей распоряжаться своей долей в исключительном праве путем отчуждения ее третьему лицу (в том числе внесения в уставный капитал юридического лица, внесения в качестве вклада в простое товарищество), а также путем передачи в залог, если за...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100019&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">разрешат передать</a>&nbsp;третьему лицу или в залог.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Каждый владелец&nbsp;<a title="&laquo;Каждое из лиц, совместно обладающих исключительным правом, вправе отказаться от исключительного права в пользу остальных правообладателей. Если законом или соглашением, заключенным между всеми правообладателями, не предусмотрено иное, доля такого лица в исключительном праве безвозмездно переходит ко...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100020&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">сможет отказаться</a>&nbsp;от исключительного права в пользу остальных правообладателей. В этом случае доля бесплатно переходит к ним пропорционально их долям. Иное может предусматривать закон либо соглашение между всеми владельцами.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Если доли выделили, доходы (например, от совместного использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации) и общие расходы&nbsp;<a title="&laquo;3.2. Доходы от совместного использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации либо от совместного распоряжения исключительным правом на такой результат или на такое средство, а также расходы правообладателей, производимые в общих интересах (в частности, расходы по о...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100021&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">нужно распределять</a>&nbsp;пропорционально долям. Закон или соглашение между правообладателями может устанавливать другие правила.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;В ситуациях, когда результат интеллектуальной деятельности либо средство индивидуализации нужно регистрировать, выдел долей, их отчуждение и ряд иных действий с ними&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100031&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-title="&laquo;&quot;2.1. В случаях, когда результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежит в соответствии с настоящим Кодексом государственной регистрации, выделение доли (долей) в исключительном праве, отчуждение, залог, передача в доверительное управление, переход без договора доли в ис...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)">тоже подлежат госрегистрации</a>.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Планируют, что новшества заработают&nbsp;<a title="&laquo;1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечение ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования...&raquo;
Статья 2

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100084&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">через 180 дней</a>&nbsp;после их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Есть и другие поправки.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Сейчас выделять доли в исключительном праве нельзя. Это&nbsp;<a title="&laquo;35. Исходя из положений пункта 2 статьи 1229 ГК РФ исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (за исключением права на фирменное наименование) может принадлежать нескольким лицам совместно, в том числе при переходе по наследству. Указанное не озн...&raquo;
Общие положения части четвертой ГК РФ

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 N 10
&quot;О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D323470%26dst%3D100125&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">позиция</a>&nbsp;Пленума ВС РФ.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Документ:&nbsp;<a title="&laquo;в) дополнить пунктами 3.1 и 3.2 следующего содержания...&raquo;
Статья 1

Проект Федерального закона N 479514-8
&quot;О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации&quot;
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 08.11.2023)" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-14/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240742%26dst%3D100016&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Проект</a>&nbsp;Федерального закона N 479514-8

ИП Золотарёв М.Ю | Некоторые поправки в Гражданский Кодекс Российской Федерации

Некоторые поправки в Гражданский Кодекс Российской Федерации

<img src="/images/28abbde1778baa9306eca0b76e49196f.jpg" alt="" width="416" height="312" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Хотят отменить&nbsp;обязанность нового владельца транспортного средства застраховать гражданскую ответственность до госрегистрации, но&nbsp;не позже 10 дней&nbsp;после возникновения права владения.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Таким образом, поставить любой транспорт на учет&nbsp;разрешат&nbsp;без полиса ОСАГО. Требование предоставить его для регистрации&nbsp;станет незаконным.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Есть и другие поправки.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Планируют, что новшества вступят в силу&nbsp;через 10 дней&nbsp;после их опубликования в виде федерального закона.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Даже если проект станет законом, эксплуатировать транспортное средство без застрахованной гражданской ответственности его владельца по-прежнему будет&nbsp;нельзя, но есть&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D436874%26dst%3D100037&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">исключения</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документы:&nbsp;<a title="" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2023-11-10/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DPRJ%26n%3D240652%26dst%3D100014&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Проект</a>&nbsp;Федерального закона N 377569-8
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Регистрация транспортного средства, некоторые изменения

Регистрация транспортного средства, некоторые изменения

<img src="/images/de641c8e48b735390dad23fe0d5cfe74.jpg" alt="" width="448" height="299" />
&nbsp;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Несколько слов об этих изменениях:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; не позднее 29 ноября организация, которая управляет многоквартирным домом с газовым оборудованием, должна предусмотреть в договоре управления или уставе ТСЖ (кооператива) обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; до 1 января договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, заключенные до 1 сентября, нужно привести в соответствие с новыми требованиями. Договоры о техобслуживании ВДГО, которые заключили собственники жилых домов, действуют до их прекращения или расторжения;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; 1 января истекает срок действия договоров о техобслуживании ВКГО, заключенных до 1 сентября. На новый срок собственники квартир должны заключить договоры со специализированной организацией.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Минстрой разъяснил: управляющая организация не обязана созывать общее собрание, чтобы привести договор управления в соответствие с новыми требованиями. Она должна лишь уведомить другую сторону договора (собственников, органы управления ТСЖ или кооператива) о внесении изменений.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; По мнению Минстроя, можно рассматривать как соответствующие действующему жилищному законодательству:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; договоры управления, которые уже содержат положения о том, что управляющая организация в целях исполнения обязательств по договору привлекает иных лиц (в том числе специализированные и иные организации);
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; устав ТСЖ (кооператива), если в нем нет прямого запрета привлекать по договорам иных лиц (в том числе специализированные и иные организации) для содержания общего имущества.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документы:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=law&amp;n=442347&amp;dst=100054&amp;demo=1">Федеральный закон от 18.03.2023 N 71-ФЗ</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=law&amp;n=448358&amp;dst=0&amp;demo=1">Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 859</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="https://login.consultant.ru/link/?req=doc&amp;base=law&amp;n=461526&amp;dst=100013&amp;demo=1">Письмо Минстроя России от 31.10.2023 N 67211-АЕ/04</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Об обслуживании газового оборудования в жилых помещениях

Об обслуживании газового оборудования в жилых помещениях

<img src="/images/4c0ffac2c7d21d8f50844789bb77bde0.jpg" alt="" width="392" height="261" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В частности, установлено, что Ростехнадзор является органом федерального государственного надзора в области безопасности гидротехнических сооружений (за исключением судоходных и портовых гидротехнических сооружений).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Определено, что Ростехнадзор самостоятельно принимает в том числе следующие нормативные правовые акты в установленной сфере деятельности:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; &nbsp;согласованную с МЧС методику определения оцененного в рублях размера максимального вреда, который может быть причинен жизни, здоровью физических лиц, окружающей среде, имуществу физических и юридических лиц при аварии гидротехнического сооружения (за исключением судоходных и портовых гидротехнических сооружений);
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; форму акта преддекларационного обследования гидротехнического сооружения;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &ndash; федеральные нормы и правила в области безопасности гидротехнических сооружений (за исключением судоходных и портовых гидротехнических сооружений).
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Приводится перечень утрачивающих силу отдельных положений актов Правительства РФ.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 г., за исключением отдельных положений, вступающих в силу со дня его официального опубликования.&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fd/2023-11-02/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_460915%2F&amp;utm_campaign=fd&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Постановление Правительства РФ от 31.10.2023 N 1825 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 401"</a>
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Некоторые изменения в закон, регламентирующий деятельность Ростехнадзора

Золотарев Михаил Юрьевич