Золотарев Михаил Юрьевич

       5 мая 2009 года между Администрацией городского округа «Город Калининград» и строительной компанией ООО «Алькона» был заключен договор на передачу в аренду городских земель под строительство. Под застройку были определены земельные участки по проспекту Победы, улице Станочной и улице Родищева. Компания ООО «Алькона» в установленные сроки строительство так и не закончила. 

       В 2012 году Администрация городского округа (АГО) «Город Калининград» подает в Арбитражный суд Калининградской области иск к компании ООО «Алькона», указав в иске, что один строительных объектов возведен всего на 0,4 % и выставив требования: признать этот объект отсутствующим объектом незавершенного строительства, освободить участок и прекратить действие договора. 

       Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа (КМИ ЗР АГО) «Город Калининград», признанный в качестве третьего лица заявил собственные требования, в следствие чего и было заключено мировое соглашение между Истцом (АГО «Город Калининград»), Третьим лицом – соистцом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора (КМИ ЗР АГО «Город Калининград»), и Ответчиком (ООО «Алькона»). 

       Мировое соглашение было узаконено определением Арбитражного суда Калининградской области от 28 марта 2012 года.

       Ответчик взял на себя обязательства: 

       - не совершать сделок купли-продажи, мены, дарения, не передавать в залог или субаренду, иным образом не уступать и не предавать права,

       - в течение месяца осуществить действия по отказу от прав на Объект и Участок. 

       Соистцы отказались от исковых требований к Ответчику и признали за Ответчиком право на заключение, без проведения аукциона, договора о развитии застроенных территорий в границах квартала, расположенного в Центральном районе г. Калининграда  (по проспекту Победы, улице Станочной и улице Родищева). 

       Копию данного определения Арбитражного суда Калининградской области от 28 марта 2012 года можно посмотреть по ссылке: https://urist39.com/decisions/9828efacf54b64ff4981dfcb5fdeed76.pdf 

       Строительная компания ООО «Алькона» взятые на себя обязательства не выполнила – не уложилась в сроки. И здесь пошли новые иски, но уже с требованием о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, и о взыскании штрафа. 

       В одном из таких исков, поданном дольщиком к ООО «Алькона», было указано, что по договору был установлен срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 1 августа 2015 года. Дольщик просил суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства рассчитанную с 01 августа 2015 года по дату вынесения судебного решения в размере 919995 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф. 

       17 октября 2017 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Мухина Т.А. вынесла решение, которым в частичное удовлетворение заявленных требований взыскала с ООО «Алькона» в пользу истца 1 миллион 270 тысяч 871 рубль, а именно: 

       - неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 декабря 2015 года по 17 октября 2017 года в размере 813247,70 рубль,

       - компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей,

       - штраф 421623,85 рублей,

       - расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей. 

       Копию данного решения с сайта суда можно посмотреть по ссылке: https://urist39.com/decisions/2a2f68ae70f1c45c0e13d924bfeb6ea9.pdf 

       23 января 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе: председательствующего: Шлейниковой И.П., судей: Шкарупиной С.А., Яковлева Н.А. оставили данное решение без изменения. 

       Копию см.: https://urist39.com/decisions/8a648467e5a148f18fd5ac15c271d380.pdf 

       Другим определением Ленинградского районного суда г. Калининграда иск другого дольщика – оставлен без Движеия. 

       См. об этом: https://urist39.com/decisions/126b5a08942a01500b30e2d218fdcb03.pdf