Золотарев Михаил Юрьевич

Электроэнергия в местах общего пользования. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Законно ли взыскивание платы за электроэнергию в местах общего пользования?

До июня 2007 года электричество в местах общего пользования (далее МОП) входило в оплату за содержание жилья. С июля 2007 года электроэнергию в МОП отнесли к коммунальным услугам и с января 2008 года выделили в отдельную строку (правовые акты: письмо Минрегиона России от 18.06.2007 г. № 11356-ЮТ/07, подтвержденное Решением Верховного суда РФ от 17 .07.2008 г. № ГКПИ08-665).

Взыскание платы с граждан, проживающих в многоквартирном доме, предусмотрено Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 (с изменениями от 06.05.2011 N 354) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Постановлением правительства РФ от 31 августа 2006 г. № 530. Согласно этим постановлениям вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жителями данного дома, причем в правилах Постановления от 23 мая 2006 г. № 307 приведен порядок расчета оплаты и при наличии и при отсутствии приборов учета.


Если отказаться платить за электричество в местах общего пользования?

Электроэнергия в МОП в многоквартирном доме взыскивается со всех его жителей солидарно, поскольку они пользуются освещением. Уклонение от уплаты за электроэнергию в МОП приравнивается к уклонению от уплаты за электроэнергию, используемую в квартирах. Поэтому такой отказ переводит отказчика в категорию должника. Другое дело, если компания завышает тарифы, с использованием определенных уловок, тогда необходимо обратиться в прокуратуру.


Можно ли уменьшить оплату электроэнергии в местах общего пользования путем установления электроприбора на весь подъезд?

Установка счетчика только на свой подъезд многоквартирного дома не дает оснований жителям этого подъезда платить за электричество в МОБ согласно этому прибору учета, поскольку согласно правилам уже указанного Постановления № 307 учет расхода электроэнергии производится на многоквартирный дом в целом. Туда входят не только подъезды, но и подвалы, чердачные помещения и т.д. Кроме того в ЖК РФ конкретно указывается многоквартирный дом и ни слово о подъезде. Лучший способ – установить прибор учета на весь дом тем более, что до 1 июля 2012 года (срок был установлен Госдумой) в домах уже должны были быть установлены общедомовые приборы учета, где их не было ранее. Об этом мы подробно прокоментировали в рубрике под названием «Приборы учета в многоквартирном доме, или некоторые вопросы ЖКХ в Калининградской области» (см. ссылку: http://urist39.com/news.php?p=1313&c=1).