Золотарев Михаил Юрьевич

Правомочно ли взимание платы управляющей компанией?

Управляющие компании созданы для осуществления расчета коммунальных услуг.
Опираясь на положение Расчетный коммунальный центр (РКЦ) возложена дополнительная плата на граждан за работу бухгалтерии фирм посредников, которые называются управленческой компанией.
Необходимо обратиться к Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. от 06.05.2011 N 354).
Потребители вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги (п.40). Исходя из данного положения, гражданину предоставлено право выбора, оплачивать ему управляющей компании посреднику или непосредственно поставителю услуг.
Взимание платы управляющей компанией правомочно в том случае, если между управляющей компанией и собственником квартиры заключен договор и эти договорные обязательства исполняются. Договор с управляющей компанией заключается только собственниками жилья. Если граждане проживают по договору соц. найма, то договор обслуживания данных квартир с управляющей компанией заключает муниципалитет, как собственник.


Что делать, если управляющая компания не выполняет обязательства по содержанию жилья?

Если все же договор с управляющей компанией заключен и за содержание жилья взимается плата, то заставить управляющую компанию выполнить свои обязательства по содержанию жилья или провести ремонт можно совершив следующий алгоритм действий:
1. Подать заявление в Управляющую компанию;
2. Одновременно обратиться в Государственную жилищную инспекцию по Калининградской области.

В случае бездействия двух этих организаций прекратить плату за содержание и обратиться в суд с исками на каждую организацию в отдельности.


Что делать, если поступила квитанция от другой компании, с кем вы не заключали договор?

Необходимо немедленно написать заявление о вымогательстве в прокуратуру с приложением копии договора с компанией, с которой вы заключали договор и направленной вам квитанцией от другой компании. До разбирательства не платить.


Законно ли подорожание услуг ЖКХ с 1 июля 2012 года?

В соответствии с рядом документов Федеральной службы по тарифам (ФСТ России) с 1 июля 2012 года индексируются предельные значения стоимости услуг ЖКХ. При этом конкретные цены устанавливаются региональными органами исполнительной власти, исходя из средних показателей по субъекту РФ за предыдущие периоды. Предельные минимальные и максимальные тарифы на электроэнергию подробно прописаны для каждого федерального округа в приказах службы от 6 октября 2011 г. № 240-э/5 и от 6 октября 2011 г. № 241-э/6.

О данном подорожании с 1 июля 2012 года жители Калининградской области узнают с получением квитанций в августе 2012 года. Решение перенести повышение тарифов на коммунальные услуги в 2012 году с января на июль, было принято В.В. Путиным в сентябре 2011 года, незадолго до выборов в Госдуму. Водоснабжение и отопление подорожают дважды — с 1 июля, затем с 1 сентября 2012 года. Тогда В.В.Путиным было заявлено, что тарифы на газ вырастут не более чем на 15%, а на электроэнергию и тепло - по уровню инфляции. Законность таких подорожаний будет поставлена под сомнение в том случае, если подорожание будет превышать указанные нормативы.