Золотарев Михаил Юрьевич

Конфликт в административно-торговом здании Балтийский Бизнес-Центр, расположенном на Московском проспекте – 40 города Калининграда, который продолжается вот уже полгода, сводится к тому, что в данном торговом здании начался передел имущества. Часть торговых помещений были проданы фирмам, причем без оповещения собственников других помещений, которые являлись долевыми собственниками данного торгового здания.

Другим нарушением стало то обстоятельство, что руководители вновь испеченных фирм, которые выкупили часть торгового здания в виде торговых помещений, обозначили фиктивно общие собрания всех собственников торговых помещений и запротоколировали выбор новых управляющих компаний, которые пришли на обслуживание данных торговых помещений в виде посредников (обеспечение водой, электричеством). Эти самовольно пришедшие к управлению компании выставили свои баснословные цены за коммунальные услуги и отключили тем, кто не согласен, электроэнергию. Те, кто не участвовал в общем собрании по выбору управляющей компании, а их было большинство, пошли в суд с иском к этим управляющим компаниям, но результата это пока на сегодняшний день не дает, поскольку суд встал на сторону узурпированной разнузданной компании ООО «ББЦ», которая единолично незаконным путем захватила управление нежилыми помещениями в здании, где ведут свою хозяйственную деятельность около 200 собственников и юридических лиц, представляющих граждан различных стран мира. Подробнее об этом см. по ссылке: http://urist39.com/news.php?p=2572&c=1.

Так, административно-торговое здание «Балтийский Бизнес-Центр» (далее ББЦ), расположенный по адресу: г. Калининград, Московский проспект, д. 40выкупила организация ООО «Дарлен» , каким-то образом так, что собственник торгового помещения в 179, 3 кв.м., расположившегося в подвале данного административно-торгового, гражданка Б.Р.А. даже не узнала об этом в момент совершения сделки.

Гражданка Б.Р.А. обратилась с иском в суд, но суд в двух постановлениях (решение судьи Ленинградского районного суда города Калининграда Авимской от 17.07.2014 г. и определение судьи того же суда Шубина Д.В. от 15.08.2014 г.) приял сторону нарушившего закон руководителя организации ООО «Дарлен» .

Судья Авимская оставила поданный гражданкой Б.Р.А. иск без удовлетворения, а судья Шубин предпринял все меры, чтобы данное решение не было обжаловано в областном суде (см. об этом по ссылке: http://urist39.com/news.php?p=2656&c=1).

Видимо, суд заинтересован в деле, если выносит, по нашему мнению, заведомо неправомерные решения в интересах руководителя крупной организации, осуществившего захват.

Поскольку незаконно пришедшая к управлению организация ООО «Дарлен» продолжала выставлять свои счета, а владелица одним из торговых залов Б.Р.А., как и другие владельцы, была отключена от теплосетей из-за несогласия с выставленными счетами, мы в интересах гражданки Б.Р.А. направили обращение в Муниципальное Унитарное предприятие коммунального хозяйства (далее МУП) «Калининградтеплосеть» . В обращении ставился главный вопрос о проверке наличия тепловых энергоустановок и схеме их присоединения в тепловом пункте, а также работе приборов учета тепловой энергии ББЦ.

Заместитель директора по сбыту МУП «Калининградтеплосеть» В.С. Серебряков в своем ответе от 03.09.2014 года указал, что Административно-торговый центр по адресу Московский пр., 40 подключен к централизованным сетям теплоснабжения, но руководители организации ООО «Дарлен» для осуществления проверки наличия тепловых энергоустановок доступа не придоставили, не смотря на то, что были уведомлены заранее. В конце добавил, что окончательный вывод о наличии тепловых энергоустановок и схеме их присоединения в тепловом пункте, а также работе приборов учета тепловой энергии, может быть сделан только после предоставления доступа в тепловой пункт.

Нам в интересах владельцев торговыми залами несколько раньше также пришлось обращаться в Государственную жилищную инспекцию Калининградской области. ИО руководителя ГЖ инспекции М.А. Кузнецова не нашла ничего лучшего, как отписаться тем, что у Государственной жилищной инспекции (Службы) Калининградской области якобы отсутствуют правовые основания для проведения проверочных мероприятий в отношении ООО «ББЦ» только из-за того, что Здание Балтийского Бизнес Центра не является многоквартирным домом.

Представители ГЖ инспекции не захотели лезть в рутину только из-за того, что владелец ООО «Дарлен» Дудин повязан родственными узами с чиновниками исполнительной власти, да и юристами у него являются близкие родственники высокопоставленных должностных лиц государственных (правоохранительных) органов. Именно эти обстоятельства способствуют вынесению корпоративно-коррупционных решений в интересах находящихся в его ведении фирм.

Налицо нежелание (что со стороны ООО «Дарлен» , и ООО «Балтийский Бизнес Центр», что со стороны МУП «Калининградтеплосеть» ) реально показать, что находится в спорных нежилых помещениях. Все дело в том, что в случае выяснения факта размещения в нежилых помещениях оборудования теплового пункта собственникам придётся расстаться со своей собственностью, по той причине, что в их собственности незаконно были переданы нежилые помещения общей долевой собственности собственников помещений здания ББЦ.

Налицо незаконный захват торгового здания ООО «Дарлен» , который поддерживается открытым бездействием правительства области.

Примером аналогичного захвата нежилых помещений при строительстве зданий являются приведенные в статье, опубликованной в газете «Новые колеса Игоря Рудникова» от 29.04.2010 № 187, под названием: «НАВАРИЛ МИЛЛИАРД. Глава Калининграда Александр Ярошук озолотился на строительстве элитного дома». Статья эта посвящена схеме захвата нежилых помещений общего пользования в конце завершения строительства объекта и их продажи определенным лицам своего круга для обогащения ООО «Балткоммерцстрой» и его настоящих хозяев (см.: http://www.rudnikov.com/article.php?ELEMENT_ID=18946).

Что же касается ООО «Дарлен» и его хозяина, то мы в интересах владельцев торговыми помещениями в этом здании ББЦ, чьи прав ущемлены представителями ООО «Дарлен», направили заявление в Ленинградский районный суд г. Калининграда о понуждении МУП «Калининградтеплосеть» предоставить информацию о наличии тепловых энергоустановок, схеме их присоединения в тепловом пункте, а также работе приборов учета тепловой энергии в Балтийском Бизнес Центре.

Представляем на обозрение ответ, поступивший от представителя Государственной жилищной инспекции Калининградской области (ниже):






И ответ из МУП «Калининградтеплосеть» (ниже):






С копией поданного нами заявления в суд можно ознакомиться, пройдя по наименованием заглавлений, приведенных ниже:

«Обращения»
Далее: «Суды РФ, Калининградской области»
Далее: «2014 - Заявление в Ленинградский районный суд о понуждении МУП /Калининградтеплосеть/ предоставить информацию о наличии тепловых энергоустановок»