Золотарев Михаил Юрьевич

Третий год ведется незаконное строительство пятиэтажной гостиницы монстра по улице Д.Донского-24 города Калининграда и все на это закрывают глаза.

Незаконность его заключается в следующем:
- изначально разрешение было получено на строительство двух этажного с цокольным этажом в придачу индивидуального жилого дома, на самом же деле возник пятиэтажный гостиничный комплекс;
- во всех документах стройка значилась как индивидуальный жилой дом, тогда как во всех других источниках, включая официальные интернет-ресурсы, она значилась как административное здание. Это означало, что строительство административного здания осуществлялась под прикрытием строительства индивидуального жилого дома с целью ухода от оформления требующихся для строительства административного здания документов и проектов для утверждения.

Ни то, ни другое обстоятельства не задело самолюбие ни суда, ни прокуратуры, ни администрации, ни других государственных структур города Калининграда, поскольку во внутренней борьбе между честью ( достоинством) и корыстными целями в поддержку собственных интересов перевесило последнее.

Суды города Калининграда и области во всех инстанциях своими определениями и решениями поддержали данную незаконную стройку. Оспаривался и сам процесс незаконного строительства, и бездействие органов государственной власти, которые спустили все на тормозах, а на жалобы граждан не реагировали вообще. Суд стоял на своем – «НЕЗАКОННОЙ СТРОЙКЕ БЫТЬ». Во время процессов оценка цокольному этажу, является ли он цокольным или первым этажом, судом вообще не была дана. А на остальные превышающие этажи суд и вовсе закрыл глаза, будто бы их и вовсе не было, тогда как в идентичных случаях подобные здания и в Воронеже и в Московской области арбитражным судом были определены под снос. В общем, предположения о том, что судебная система заинтересована в этой стройке, подтверждалась во всем. Кроме прочего здание это строилось одновременно с новым зданием Калининградского областного суда и во всем походило на него.

Администрация, включая все ее государственные подопечные структуры и административные ресурсы, в данном спорном деле тоже спасовала. По обращению граждан о проверке незаконности стройки ГАСН и вовсе представило результаты проверки годовой давности, когда еще не были возведены два последних этажа. Суд, между прочим, и на это закрыл глаза. А прокуратура на все обращения только отмахивалась, что она не вмешивается в решения судов. Их то в судебные решения никто не просил вмешиваться, надо было только проверить по своей линии законность этой стройки и осуществить надзор, нет ли каких-либо коррумпированных схем. Но прокуратуре это не надо, ей ли брать на себя лишнюю работу. Проще сослаться на решение суда и воду слить.

Здание Д.Донского-24, выстроенное с нарушением закона, тем временем стоит. По проекту оно как индивидуальный дом, а по официальной информации административное здание. Не понятно: КУ есть КУ? По проекту дано разрешение на строительство цокольного этажа и сверху цокольного два этажа в придачу, на самом же деле выстроено 5 этажей, один из которых мансардный, а один из них спорный – то ли цокольный этаж, то ли первый этаж пятиэтажного здания.

Единственное, что нам удалось, так это не дать на растерзание соседей, чью землю, где стоит их двухэтажный дом, пытались отнять хозяева стройки Д.Донского-24. По представленной схеме еще три отсека пятиэтажного комплекса Д.Донского-24 должны были быть выстроены в правый фланг (если смотреть на фасад здания – влево), где стоит дом соседей. Это хорошо видно из представленной ниже фотографии.





Для осуществления первоначального замысла такого строительства пришлось бы сносить соседский дом. Но для того, чтобы его снести, должны были быть веские основания, тем более что хозяин стройки покупать его за себестоимость не собирался, а за землю платить тем более не имел никаких желаний. В такой ситуации он предполагал два пути решения такой проблемы: первое – это досадить соседей, чтобы они за бесценок продали ему все, а второе – инициировать пожар. Причем для второго (для пожара) было предпринято все: несанкционированное подключение электрического кабеля хозяином стройки к этому соседскому дому опять же с помощью судебных решений, короткое замыкание, из-за которого чуть дом не сгорел. Надо отметить, что пожары в городе Калининграде сегодня не редкий случай, особенно в тех домах, где стоит вопрос на переселение жильцов из-за аварийности жилья (см.: http://urist39.com/news.php?p=1964&c=1). Это один из способов избавления сегодня от головной боли, где в качестве АСПИРИНА выступает СПИЧКА или ЗАЖИГАЛКА.

В общем, благодаря вмешательству нашей юридической организации «Юрист М.Ю.Золотарев» и вмешательству четных и добропорядочных сотрудников правоохранительных органов (к счастью таковые еще есть) нам удалось избавить граждан, проживающих рядом с несанкционированной стройкой как от пожара, так и желания избавиться за бесценок от дома и от земли к нему в придачу. Застройщику же дома № 24 по улице Д.Донского города Калининграда пришлось усмирить свой пыл и гостиничный комплекс (или индивидуальный дом, или административное здание) в 5 этажей сократилась от первоначального проекта на три отсека его правого крыла, а само здание получилось несимметрично урезанным с левой стороны, если встать к нему лицом.

А 5-этажная застройка тем временем оставалась незаконной. Кроме того, из ответа на наше обращение, поступившее из администрации за подписью главы города Ярошука (от 16 июня 2013 года № 594 /ИН), стало известно, что разрешение на ввод в эксплуатацию административного здания по ул. Дм. Донского, 24 комитетом архитектуры и строительства не оформлялось, хотя договора на подключение воды и слива канализации не понятно куда, оформляются по полной, но инженерные коммуникации к нему еще не подсоединены. Причем в последних договорах данное административное здание проходит уже не как административное здание, а как индивидуальный дом.

Мы в интересах проживающих с данной незаконной застройкой граждан направили обращения в министерство строительства Калининградской области и в администрацию города Калининграда, на которые поступили ответы исходя из которых следовал вывод, что застройщик Л.А.В. на свое сооружение как ИЖД (индивидуальный жилой дом), зарегистрировал право собственности – то есть в настоящее время эксплуатирует его как ИЖД, но при этом никаких мер по присоединению инженерных коммуникаций не произвел.





Вместе с тем Управление Росреестра по Калининградской области проводя регистрацию собственности Л.А.В. не выяснило условия того, что непонятное САМОВОЛЬНОЕ сооружение создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Мы в интересах граждан направили заявление в Ленинградский районный суд города Калининграда об оспаривании действий Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области связанных с регистрацией права собственности индивидуального жилищного дома № 24 по ул. Дм. Донского в г. Калининграде

С копией данного заявления можно ознакомиться ниже по ссылке:

http://urist39.com/judges/%C8%FE%EB%FC%202013%20%E3.%20-%20%C4%E5%E9%F1%F2%E2%E8%FF%20%D3%EF%F0%E0%E2%EB%E5%ED%E8%FF%20%D0%EE%F1%F0%E5%E5%F1%F2%F0%E0%20%EF%EE%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%F1%EA%EE%E9%20%EE%E1%EB%E0%F1%F2%E8%20%EE%F1%EF%E0%F0%E8%E2%E0%FE%F2%F1%FF%20%E2%20%F1%F3%E4%E5.pdf