Золотарев Михаил Юрьевич

       Еще 5 мая 2009 года между Администрацией городского округа «Город Калининград» и строительной компанией ООО «А……..» был заключен договор на передачу в аренду городских земель под строительство. Под застройку были определены земельные участки по проспекту Победы, улице Станочной и улице Родищева. Компания ООО «А………» в установленные сроки строительство так и не закончила. 

       В 2012 году Администрация городского округа (АГО) «Город Калининград» подает в Арбитражный суд Калининградской области иск к компании ООО «А……..».

       28 марта 2012 года между истцом (АГО «Город Калининград») и ответчиком (ООО «А…….») было заключено мировое соглашение, которое было узаконено определением Арбитражного суда Калининградской области.

       Ответчик взял на себя обязательства: 

       - не совершать сделок купли-продажи, мены, дарения, не передавать в залог или субаренду, иным образом не уступать и не предавать права,

       - в течение месяца осуществить действия по отказу от прав на Объект и Участок. 

       Соистцы отказались от исковых требований к Ответчику и признали за Ответчиком право на заключение, без проведения аукциона, договора о развитии застроенных территорий в границах квартала, расположенного в Центральном районе г. Калининграда  (по проспекту Победы, улице Станочной и улице Родищева). 

       26 июля 2012 года между администрацией городского округа «Город Калининград» и инвестором ООО «А……на» был заключен Договор о развитии застройки территории № 011458. Срок действия договора 10 лет.

       08 февраля 2013 года согласно Заключению № 1 межведомственной комиссии администрации г. Калининграда по оценке жилых помещений многоквартирный дом улице Станочной был признан аварийным и подлежащим сносу.

       20 марта 2013 года администрация г. Калининграда издала Постановление «Об отселении физических лиц из данного многоквартирного дома по улице Станочной в г. Калининграде», в котором срок отселения граждан был установлен до 01.08.2018 года.

       На основании данного договора граждане, проживающие в аварийном жилье по улице Станочной заключили предварительные договора мены жилых помещений как указано «в рамках Договора о развитии застроенных территории № 0011458 от 26.07.2012 года». Некоторым из этих граждан даже показали квартиры и уточнили, где делать розетки. Однако не срослось.

       Строительная компания ООО «А……» взятые на себя обязательства не выполнила. Где не достроила, а где и спустила на продажу квартиры без учета лиц на расселения по взятым на себя обязательствам.

       Жители, проживающие в аварийном жилье по улице Станочной, обратились в апреле месяце 2018 года в полицию с заявлением о совершении в отношении них руководством ООО «А….на» преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, и гражданскими исками о возмещении вреда, причиненного им преступлением.

       Дело было передано старшему оперуполномоченному по ОВД УЭБ и ПК УМВД России по Калининградской области Саенко А.Г., который в свою очередь снял с заявителей объяснения и на этом дело закончилось. На какой стадии дело, вообще для заявителей непонятно. Ни тебе извещений, ни постановлений, копии которых обратившиеся в полицию, по крайней мере, должны были получить.

       Некоторые из них обратились за юридической помощью и мы в их интересах подали в Центральный районный суд жалобу в порядке ст. 125 УПК РФ на бездействие старшего оперуполномоченного по ОВД УЭБ и ПК УМВД России по Калининградской области Саенко А.Г.. В административном иске указали, что до настоящего времени его доверительницы потерпевшими по уголовному делу и гражданскими истцами не признаны, копии соответствующих постановлений им не направлены, и просили принять меры.

       14 июня 2018 года Судья Центрального районного суда г. Калининграда Николенко В.И. вынесла постановление, которым жалобу в порядке ст. 125 УПК РФ на бездействие старшего оперуполномоченного возвратила для устранения недостатков. Вместо того, чтобы истребовать материалы дела из полиции, судья Николенко В.И. переложила это мероприятие на самих заявителей. И это не смотря на то, что мы в заявлении просили истребовать материалы дела.

       Время шло. Тем временем в полиции в разное время и в разных местах  рассматривали заявления обратившихся граждан и один за другим выносили постановления об отказе, прикрывая тем самым с нашей точки зрения мошеннические действия строительной компании.

       Так, 30 июня 2018 года старший оперуполномоченный отделения отдела экономической безопасности и противодействия коррупции - УМВД России по городу Калининграду майор полиции Богатырь В.А. вынес постановление об отказе в возрождении уголовного дела в отношении ООО «А….» в связи якобы с отсутствием признаков состава преступления.

       Мы подали на это постановление жалобу в суд. Жалоба подана 15 июля 2018 года. Тем временем 30 июля 2018 года заместитель прокурора Центрального района г. Калининграда Левенков И.В. своим постановлением отменяет постановление майора полиции Богатырь В.А. об отказе от 30 июня 2018 года.

       Как результат, 6 августа 2018 года судья Центрального районного суда г. Калининграда Полняков А.А. по нашей жалобе на постановление майора полиции Богатырь В.А. об отказе от 30 июня 2018 года выносит определение, которым отказывает в принятии жалобы, сославшись, что данное постановление уже отменено.

       Тем временем по заявлениям других граждан, обманутых строительной компанией ООО «А….» 25 июля 2018 года следователь 4-го отдела СУ УМВД России по городу Калининграду старший лейтенант юстиции Штатский Д.А. вынес постановление тоже об отказе в возрождении уголовного дела в отношении ООО «А….».

       На это незаконное с нашей точки зрения постановление мы так же в интересах обратившихся граждан направили жалобу в суд (жалоба подана 21 августа 2018 года).

       Кроме того несколько раньше, было подано уточненное исковое заявление к ООО «А……», Администрации ГО «город Калининград», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области с требованиями об обязании принять меры по исполнению мирового соглашения, утвержденного определением арбитражного суда Калининградской области от 28.03.2012 года, понудить к исполнению в установленном порядке в части исполнения договоров мены, обязать осуществить реализацию мер по защите прав в части расселения аварийного многоквартирного дома по ул. Станочная в городе Калининграде и по исполнению договора о развитии застроенных территорий № 0011458 от 26.07.2012 г.

       24 июля 2018 года судья Центрального районного суда г. Калининграда Сергеева Н.Н. вынесла определение, которым указанное уточненное заявление граждан возвратила обратно указав, что для соблюдения требований разумных сроков рассмотрения дела, истцы могут заявить данные требования путем подачи самостоятельного иска.

       Учитывая это требование суда, мы в интересах потерпевших граждан подали иск с самостоятельным требованием к указанной компании и к администрации города Калининград. И здесь суд перевел его рассмотрение в длительную волокиту, наверное, в надежде на то, чтобы протянув время слить воду.

       Иск зарегистрирован 1 августа 2018 года, а предварительное судебное заседание назначено только на 9 октября 2018 года. Уму непостижимо.

       Время на рассмотрение таких исков законом установлено не более 2-х месяцев. То есть, 1 октября 2018 года и не позднее должно быть уже вынесено окончательное судебное постановление, а здесь судья только предварительное судебное заседание назначает аж на 10 октября 2018 года.

       Суды попросту не хотят рассматривать дела по искам, поданным к компаниям губернатора Алиханова, о чем мы уже говорили несколько ранее. И это продолжается.

       Мы в интересах граждан подали заявление на имя председателя суда об ускорении рассмотрения дела.

       1 августа 2018 года, когда жители аварийного жилья уже должны были быть расселены в новостройки, прошло, обязательства не выполнены, а суды переводят рассмотрение исков граждан в долгий «ящик», в надежде на то, что все сойдет с рук и все забудется.

       Мы же продолжаем отстаивать права граждан.