Золотарев Михаил Юрьевич

Можно, если это сделать в законом установленном порядке. Получить согласие собственников жилья, проживающих в этом многоквартирном доме через проведение собрания собственников жилья, и получить разрешение из администрации города, как владельца квартир, предоставленных для граждан по социальному найму. Но прежде чем дать добро на такое присвоение, администрация должна учесть, будет ли это мешать проживающим по социальному найму жителям, и возможность таких действий должны быть оговорены в договорах социального найма.

Но даже при соблюдении всех этих правил простому гражданину не дадут присвоить себе чердачное помещение, поскольку желающих на эту территорию будет, хоть отбавляй. А вот если родственник в администрации, то такую возможность можно получить, даже не выполняя все эти процедуры и тонкости. А если родственник судья, то и вовсе без всяких тонкостей можно узаконить такое присвоение через судебное решение.

Был ли у гражданина З.Е.И. , проживающего в одном из многоквартирных домов города Калининграда, родственник в администрации или нет, утверждать не беремся. Но не просто так он присвоил себе большую территорию чердачного помещения, из которого оборудовал, аж две квартиры, видимо, своим детям. Вроде и общее собрание провел собственников квартир данного дома, только выполнено все это было с нарушением, поскольку одни из жителей были просто напросто обмануты, другие и вовсе расписались не глядя. Администрация, прежде чем дать разрешение на реконструкцию чердачного помещения данного дома, процедур никаких не проводила. В общем, все было выполнено на скорую руку и с нарушением закона.

Далее собственники из пяти квартир данного дома подают иск к данному гражданину, захватившему чердачное помещение под две квартиры и к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 09.11.2010 г. данный иск оставлен без удовлетворения. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 26.01.2011 г. данное решение суда оставлено без изменения.





Гражданин З.Е.И. , узаконив свои действия через судебные решения, преступил к реконструкции чердачного помещения под жилые квартиры, одна из которых расположилась прямо над его собственной квартирой на последнем этаже, а другая квартира над квартирой соседей (истца), чьи интересы и были ущемлены такими действиями. Во время реконструкции чердачного помещения стали появляться микротрещины, квартиру истца заливали несколько раз. Суд все эти обстоятельства как-то обошел. Более того, гражданин З.Е.И. опять же через судебные решения обязал соседей (то есть истца) предоставить ему их собственную квартиру, чтобы он смог присоединиться к водоснабжающим и другим сетям и вывести трубы после подсоединения на чердак в будущую квартиру. А это сварочные работы и исходящий из этого вред. И суд снова не учел последствия, и игра шла в одни ворота.

Несколько позже выяснились новые обстоятельства. Во время проведения общего собрания заочно, администрация допустила нарушение, поскольку «проголосовала» за собственника жилья, полагая, что собственник является жильцом по социальному найму. Но на момент проведения общего собрания квартира истца была уже в его собственности, и администрация не могла за него решать, отбирая у него право голоса.

Был направлен иск по вновь открывшимся обстоятельствам, и суд снова не на стороне истца, а на стороне проводивший захват чердачных помещений под реконструируемые квартиры гражданина. 11 ноября 2011 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Гонтарь вынес определение, которым данный иск оставил без удовлетворения. И это не смотря на то, что Администрацией района 10.05.2007 года гражданину З.Е.И. было отказано в принятии решения по его обращению, в связи с нарушением процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и было предложено повторно провести общее собрание, в соответствии с требованиями Жилищного законодательства РФ.

25 января 2012 года судьи судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда Лахонина Р.И. Быстрова М.А., Зинченко С.В. своим кассационным определением определение Ленинградского районного суда г. Калининград от 11 ноября 2011 года оставили без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

На данные судебные акты в соответствии с изменениями в ГПК РФ, вступившими в силу с 1 января 2012 года, подготовлена и направлена кассационная жалоба, поскольку данные судебные акты противоречат основным требованиям гражданско-процессуального законодательства.

Все обстоятельства противоречий приведены в надзорной жалобе, с содержанием которой можно ознакомиться по ссылке (ниже):

http://urist39.com/judges/%CD%E0%E4%E7%EE%F0%ED%E0%FF%20%E6%E0%EB%EE%E1%E0%20%ED%E0%20%F1%F3%E4%E5%E1%ED%FB%E5%20%E0%EA%F2%FB%20%F1%F3%E4%EE%E2%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%E3%F0%E0%E4%F1%EA%EE%E9%20%EE%E1%EB%E0%F1%F2%E8%20%ED%E0%20%ED%E5%E7%E0%EA%EE%ED%ED%F3%FE%20%F0%E5%EA%EE%ED%F1%F2%F0%F3%EA%F6%E8%FE%20%F7%E5%F0%E4%E0%F7%ED%EE%E3%EE%20%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%FF%20-%202012%E3.pdf