Золотарев Михаил Юрьевич

        В 2001 году городская администрация Ачинска передала гражданке «А» квартиру в собственность. В 2014 году многоквартирный дом, где она жила, признали аварийным и подлежащим сносу. Гражданка «А» передала недвижимость обратно в муниципальную собственность, но оформила на нее договор социального найма. 

        В 2020 году городская администрация заключила с гражданкой «А»  новый договор социального найма на другую квартиру вместо аварийной. Гражданка «А»  решила зарегистрировать права на это жилье и обратилась в муниципалитет. Но ей отказали, поскольку по закону приватизировать жилье можно только один раз (ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

        Гражданка «А» обратилась в суд.

        В Ачинском горсуде Красноярского края истец гражданка «А», желая приватизировать новую квартиру, которую занимает по договору социального найма, поясняла, что в 2014 году передала в муниципальную собственность принадлежащую ей недвижимость, а другого жилья у нее нет. 

        Суд согласился с такими доводами, мотивировав, что в законе нет запрета на участие в приватизации больше одного раза. Тем более, фактически гражданка «А» не реализовала это право. Ведь ранее принадлежащую ей квартиру истец передала в муниципальную собственность, а другое жилое помещение ей предоставили на условиях социального найма.

        Представители городской администрации с таким решением не согласились и обжаловали его. Но выводы первой инстанции поддержали Красноярский краевой суд и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции. Тогда юристы подали жалобу в Верховный суд РФ.

        Верховный Суд РФ отменил решения суодв трех инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Ачинский горсуд Красноярского края.

        Верховный Суд РФ  разъяснил: По закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать квартиру можно только один раз. У граждан не возникает права на повторную приватизацию, даже если ранее принадлежащую им квартиру они передали обратно в муниципальную собственность. Мотивы истицы – гражданки «А» в этом случае не имеют значения. Она уже воспользовалась своим правом на регистрацию прав на жилье, и муниципалитет не обязан заключать с ней новый договор о приватизации.   

        Судебное заседание в Ачинском городском суде Красноярского края по данному делу назначено на 29 сентября. 

        Председатель коллегии адвокатов Адвокаты и Бизнес Дмитрий Штукатуров пояснил, что решение Верховного суда РФ отражает складывающуюся по этому вопросу судебную практику: приватизировать муниципальную квартиру можно только один раз. Так, о невозможности восстановить право на бесплатную приватизацию высказался Третий кассационный суд общей юрисдикции в деле № 88-4849/2021 и Мосгорсуд в деле № 33-42890/2019.

        Источник: ПравоРУ от 11.09.2022г.