Золотарев Михаил Юрьевич

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


У нас в подъездах домов повесили объявления о том, что компания водоснабжения проводит обслуживание счетчиков с указанием периода проверки, то есть их пломбировку бесплатно и установку, не написано как. Не очередной ли это лохотрон, если наш дом только сдан в эксплуатацию меньше, чем два года назад, а мы в него вселились год назад, а приборы учета у нас все функционируют?

Периодичность проверки для приборов учета холодной воды составляет не менее 5 лет, для приборов учета горячей воды не менее 4 лет. Необходимость осуществления такой проверки предусмотрена ст. 13 Федерального Закона от 26.06.2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (от 28.07.2012).

Пока указанный срок эксплуатации не пройдет, нет необходимости осуществлять данную проверку. Если Вас принуждают до установленного законом срока осуществить такую проверку, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию или в ТСЖ, а в случае не решения вопроса, который будет сводиться к тому, что будут предъявляться счета за расход воды по общему тарифу, а не по прибору учета, обращаться в суд.


К нам (жителям многоквартирного дома) из организации по обслуживанию домофонов пришел сотрудник и известил, что наша управляющая компания заключила с ними договор, поскольку старая организация прекратила обслуживать установленные домофоны, поэтому они установят свои домофоны, якобы бесплатно, только необходимо дать свое согласие и поставить роспись. Нет ли здесь подвоха?

Если установка действительно бесплатная, то подвох может быть в том, что в квитанции об оплате за содержание жилья за обслуживание новых домофонов может появиться новая строка, или может измениться общий тариф за содержание жилья в сторону увеличения, поскольку согласие такое от Вас на обслуживание получено в виде росписи.

Только Вы сами (собственники квартир) можете заключать договора с такого рода организациями по предоставлению гражданам различного рода услуг, но не управляющая компания. Это не ресурсоснабжающие компании (по снабжению водой, газом, электричеством), чтобы с ними управляющая компания заключала договора.

Прежде, чем дать согласие, необходимо изучить предлагаемые такими организациями документы, а решение принимается на общем собрании собственников жилья.


Как собственник жилья я получил квитанцию, где мне предлагалось оплатить расход воды в личных нуждах по прибору учета за 4 тонны в месяц, и дополнительно за использование воды в общедомовых нуждах за 5 тонн в месяц. Это же беспредел, может ли быть такое?

Может, в двух случаях: во-первых, если есть утечка воды в доме; во-вторых, если в доме есть жильцы, не установившие приборы учета, и они льют воду без остановки.

Не смотря на то, что оплата за водоснабжение на общедомовые нужды установлена постановлением Правительства РФ № 344, такой расход, учитывая уборку подъездов очень незначителен при его распределении на всех жильцов в многоквартирном доме.

В Вашем случае Вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию, поскольку и в первом случае (в случае утечки) и в случае наличия жильцов без прибора учета (дата принудительной установки была определена до 1 июля 2013 года), ответственность несет управляющая компания. Если она по вашему заявлению мер не примет Вам необходимо либо обратиться в суд, либо оплачивать использование воды по факту (то есть не за 5 тонн, а за 20-40 литров – по нормам расхода уборки помещений).