Золотарев Михаил Юрьевич

Скандал вокруг дома 24, выстроенного по улице Донского города Калининграда и имеющего целых 5 высоких этажей, который сегодня сдается в аренду, длится уже с 2009 года, с момента заложения его плана на строительство.

К концу 2013 года этот пятиэтажный особняк уже был выстроен и в начале 2014 года на официальном сайте появилась информация о том, что это введенное в эксплуатацию здание общей площадью 850 квадратных метров сдается в аренду за 510 000 рублей в месяц (см. ниже).





Учитывая курс валюты (евро) на время данной публикации, как указано на странице, составлял примерно один к 50, тогда как сегодня – 1 к 70, то и стоимость аренды будет 510 000 рублей х 70 : 50 = 714 000 рублей в месяц.

Коротко проинформируем историю темной стороны данной постройки для желающих взять его в аренду. С самого начала на том месте, где он стоит, был составлен план на строительство 2-х этажного частного дома. После создания такого плана через год он был согласован, проще выражаясь, с администрацией города Калининград.

Разрешение было дано на строительство двухэтажного частного дома с цокольным этажом в придачу к этим двум этажам, но на самом деле хозяева инкогнито уже предполагали выстроить 5 этажей с перспективой «авось срастется». А ведь срослось, благодаря полному бездействию исполнительной власти, судебной власти и надзорных органов.

Возникает вопрос: а что, нельзя было сразу получить разрешение на строительство не двухэтажного, а пятиэтажного дома? Нет, слишком дорого обходилось. Толи получить разрешение на строительство частного двухэтажного дома, как это было фактически, толи получить разрешение на строительство пятиэтажной коммерческой гостиницы, как должно было быть. Налоги, катавасия с бумагами.

Более того, хозяева и застройщик решили увеличить не только этажность застройки, но и ее площадь путем увеличения площади земельного участка под застройку. Получалось вместо 340 кв.м., на которые получили разрешение, хотели получить под прикрытием строительства частного жилья 1200 кв.м., но для этого нужно было расширить земельный участок. А расширить его можно было только за счет соседей. Вот и появился коварный план отбора земли у находящихся рядом соседей. Дом по соседству: дом 25 по улице Пушкина.

Даже замысел появился осуществления коварного плана: после того, как за бесценок дом соседей купить не удалось, решили устроить пожар, только так, чтобы виновников при этом не было… а вернее были, но сами жильцы данного дома. Застройщики дома 24 по улице Д.Донского объявили, что им для строительства требуется электричество. Недалеко от застройки стоит подстанция, куда можно было подключиться, но объектом подключения хозяева застройки выбрали электрический щит, который находился в подвале дома соседей.

Электрический кабель, во-первых, не отвечал техническим стандартам, тем самым возник риск пожара от короткого замыкания, а во-вторых, должен был проходить по всей находящейся в собственности придомовой территории граждан Ш.Н.Н. и Ш.И.Б., тем самым земля граждан без всякого труда переходила в безвозмездное пользование необузданного застройщика ИП Л.А.В..

Но сам ИП Л.А.В. этого сделать не мог, поскольку это было незаконно (вторжение в частную собственность, грабеж и т.д.) и ему помог в этом ныне сокращенный Октябрьский районный суд города Калининграда. Центральную позицию в этом судебном беспределе заняла с самого начала судья Протасова, которая своим решением от 15.05.2009 года узаконила такое подключение.

Заинтересованность судебной власти была вполне понятна хотя бы по тем обстоятельствам, что появившаяся многоэтажная застройка по улице Д.Донского-24 смахивала по проекту на строящееся в тот же период новое здание Калининградского областного суда. К тому же маршрут доставки строительного материала с места приобретения его до места строительства нового здания Калининградского областного суда пролегал ровно через новостройку по улице Д.Донского-24. Где уверенность в том, что строительный материал, выделенный на строительство нового здания Калининградского областного суда, не использовался при строительстве гостиницы по улице Д.Донского-24? Такой уверенности нет.

Более того, вместо разрешенного двухэтажного индивидуального дома на улице Д.Донского-24 выстроился целый гостиничный комплекс в пять этажей, но на весь этот беспредел ГАСН города Калининграда и администрация города Калининграда закрыла глаза, а судьи того же в прошлом Октябрьского районного суда, а ныне филиала Центрального районного суда своими судебными постановлениями бездействие ГАСН признали законными. Даже после того, как на официальном сайте появилась информация об аренде пятиэтажного здания, ГАСН заявил, что на момент проверки якобы было 3 этажа, а то , что сейчас, их не касается, и ведь суд признал это вполне законным. Еще бы не признать.

В общем, данную стройку, которая была оформлена под прикрытие на не имеющего своих средств индивидуального предпринимателя Л.А.В., курировал, мы полагаем, кто-то из высших кругов судебной системы Калининградского областного суда.

Однако вернемся к тому, что землю у соседей хотели отнять для того, чтобы развернуть многоэтажную гостиницу на огромной площади. Только непосредственное вмешательство в дело юриста М.Ю.Золотарева, который в судах вот уже два года представляет интересы граждан Ш.И.Б. и Ш.Н.Н., не позволило ИП Л.А.В. отнять у них посредством суда землю. Хотя судебный пристав исполнитель во исполнение решение судьи Протасовой проложил кабель по всей придомовой территории и подключил его к распределительному щиту дома граждан Ш.И.Б. и Ш.Н.Н..





Из-за того, что землю у соседей отнять не удалось, план строительства гостиницы был несколько урезан, и она не распласталась по всей изначально спланированной площади. Застройщик ИП Л.А.В. и его куратор сначала расстроились, ну а потом и разозлились. Злость переросла в разного рода гонения и преследования, причем опять же с использованием силы судебной власти.


Сначала административное преследование гражданки Ш.Н.Н., которая не хотела отдавать свою территорию и часть своего дома под строительство гостиницы, потом и уголовное преследование.


Суды (все те же судьи бывшего Октябрьского районного суда города Калининграда) выносили свои постановления сначала об административном наказании, затем об уголовном наказании невиновной.

Так 25 февраля 2011 года вооруженными до зубов судебными приставами во исполнение судебного решения Протасовой от15.05.2009 года было организовано формально узаконенное, но фактически незаконное вторжение на чужую территорию для подключения кабеля к электрощиту. Выдающий себя за предпринимателя гражданин Л.А.В. при вторжении на чужую территорию и в чужой дом, инициировал, что его ударила защищающая свое имущество женщина, оформил фиктивные справки и подал в суд частное обвинение. Женщина была окружена четырьмя вооруженными до зубов приставами, которые и прибыли с Леденчуком, и в принципе не могла его ударить, поскольку движения ее были скованы.

Данное частное обвинение рассматривалось в мировом суде первой инстанции, четыре раза в апелляции – в районном суде, три раза в кассации – в областном суде, приговор отменялся семь раз, но в итоге обвинение так и не сняли, а присужденный штраф в размере 10 000 рублей так и оставили (подробнее об этом см.: http://urist39.com/news.php?p=2505&c=1).

Далее и со стороны обвинения (Леденчука) и со стороны гражданки Ш.Н.Н. последовали заявления, суть которых сводилась во-первых, к возмещению судебных расходов на представителя, во-вторых, к возмещению морального вреда, вызванного длительным рассмотрением уголовного дела. Не смотря на то, что волокита в рассмотрении было вызвано уклонением застройщика (Леденчука) от судебных процессов, из-за чего процессы переносились на более поздний срок, все его требования о компенсации морального вреда длительным рассмотрением дела были удовлетворены. То есть, сам виноват в волоките, а еще и компенсацию получил вместо того, чтобы нести за это ответственность. В то же время гражданке Ш.Н.Н., которая своевременно прибывала на все судебные заседания, возмещаемую компенсацию суд уменьшил в разы. Точно такая же история с возмещением судебных расходов за представителей.

Явная заинтересованность суда, но это в нашем государстве никого не интересует. Суд сегодня пущен в свободное плавание, и исполнение указаний руководства сегодня важнее, нежели исполнение закона. А сам закон можно подвести под любую черту.

Застройщик же (Леденчук) тем временем обратился в суд еще раз с заявлением о проведении индексации ранее присвоенной судом суммы, которое было постановлено судебным решением от 24.02.2015 года о возмещении морального вреда длительным рассмотрением. Мы подали возражение на данное заявление.

Судебное заседание по данному заявлению назначено в Центральном районом суде города Калининграда на 9.00 часов 24 августа 2015 года (то есть завтра).

Посмотрим, как на этот раз поведет себя суд.