Золотарев Михаил Юрьевич

        5 марта 2018 года гражданка П.О.В. на открытых торгах (на аукционе) приобрела земельный участок в МО «Янтарный городской округ». Законность данной покупки после аукциона была подкреплена  договором купли-продажи от 16 апреля 2018 г.

        Данный земельный участок имел следующие характеристики:

       – разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства;

       – категория земель: земли населенных пунктов;

       – ограничение прав на земельный участок и обременения: отсутствуют.

        20 ноября 2023 года в адрес Министерства градостроительной политики Калининградской области на основе действующего законодательства в интересах гражданки Р.О.В. было направлено ходатайство о переводе данного земельного участка в категорию «для индивидуального жилищного строительства».

        21 декабря 2023 года Министр градостроительной политики Калининградской области Касьянова В.Л. написала, что данный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», и что в отношении этого же земельного участка установлена функциональная зона «Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)» и были приведены два законодательных акта, которые противоречили друг другу. Ходатайство не было удовлетворено со ссылкой на то, что в администрации Янтарный ГО планируется слушание и обсуждение генплана, в результате которого может быть снято обременение зеленой зоны.

        28 ноября 2023 года мы в интересах гражданки П.О.В. обратились в администрацию МО «Янтарный городской округ» с тем же ходатайством.

        07 декабря 2023 года глава администрации МО «Янтарный городской округ» А.Л. Крупин в своем ответе указал, что от гражданки П.О.В. «уведомлений о планируемом строительстве в адрес администрации не поступало», а сам земельный участок «отнесен к зоне озеленений территорий общего пользования, что исключает его возможность использования для индивидуального жилищного строительства».

        Надеясь на то, что слушание и обсуждение генплана приведет к каким-то изменениям, гражданка П.О.В. 20 февраля  2024 года обратилась в администрацию МО «Янтарный городской округ» и 6 марта 2024 года от главы администрации получила короткий ответ с отказом.

        А в ответ на обращение в прокуратуру с просьбой провести прокурорский надзор 18 апреля 2024 года И.О. межрайонного Светлогорского прокурора разъяснил обратиться в суд.

        Вот и получается, если уже и прокуратура не в состоянии, что при таком количестве властей, надзорных и контролирующих органов права граждан могут защищать только сами граждане, а остальные структуры только почему-то преследуют свои интересы.

        Мы в интересах гражданки П.О.В., которая обратилась к нам, подали исковое заявление в Калининградский областной суд.

        Все дело в том, что генеральным планом МО «Янтарный городской округ», утверждённым решением Окружного Совета депутатов VI созыва муниципального образования «Янтарный городской округ» от 06 декабря 2013 года № 13, указанный земельный участок находился в границах застройки с разрешением строительства малоэтажных индивидуальных домов. А через восемь лет появляется новый подзаконный акт: постановление Правительства Калининградской области № 370 от 23 июня 2021 года, которым утверждён Генеральный план МО «Янтарный городской округ» и на данный земельный участок наложено обременение тем, что он по новому генеральному плану отнесен к территории общего пользования.

        В Калининградский областной суд в интересах гражданки П.О.В. был подан административный иск об оспаривании этого самого подзаконного акта. Получается, что любым новоиспеченным решением можно изменить ранее вынесенные постановления и решения и ограничить права. Но областной суд не восстановил права владелицы земельного участка, а именно:

        5 сентября 2024 года судья Калининградского областного суда Шубин Д.В. вынес решение, которым административный иск оставил без удовлетворения.

        Мы на данное решение подали апелляционную жалобу.

        10 декабря 2024 года судьи судебной коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции Селиверстова И.В., Константинова Ю.П., Кустов А.В. вынесли апелляционное определение, которым решение Калининградского областного суда от 05 сентября 2024 года оставили без изменения, а апелляционную жалобу административного истца без удовлетворения.

        Вот так, при явном нарушении прав административного истца судья Калининградского областного суда Шубин Д.В. и судьи судебной коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции Селиверстова И.В., Константинова Ю.П., Кустов А.В. приняли сторону власти области и не устранили нарушение, не смотря на рекомендации прокурора.

        Это еще один показатель того, что судебная система сегодня не на стороне простых граждан, которые отстаивают свои права, и особенно, если оспариваются действия нарушившей эти права власти.

        Данные судебные акты судов двух инстанций открыто нарушают права граждан, купивших земельный участок на публичных торгах. При этом СМИ полны информацией о незаконных застройках территории данного городского округа с участием депутатом и с участием других лиц с «тугими кошельками», которым благоволят местные чиновники, которые застраивают курортный город Светлогорск. И все это происходит при осуществлении несправедливого правосудия. Депутатам и отдельным лицам позволены даже незаконные застройки, причем не без участия суда, а простые граждане по тому же вопросу свои законные права не могут отстоять – здесь тот же суд, но уже с противоположной позицией при принятии ими судебных решений по обращениям граждан.

        Мы в интересах административного истца на решение Калининградского областного суда от 05.09.2024 и на апелляционное определение Первого апелляционного суда от 10.12.2024 подготовили и направили кассационную жалобу в Третий кассационный суд общей юрисдикции. Жалоба подана через Калининградский областной суд.