Золотарев Михаил Юрьевич

Гражданка В.С.И. 06 июня 2012 года заключила договор социального найма на отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 39,5 кв.м., жилой 24,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Калининград, ул. Старшины Дадаева, дом 59, кв. 129, с ФГУ Министерства обороны РФ.

Проживая в данной квартире с сентября 2012 года и не в достаточной степени зная некоторые законодательные положения, в целях улучшения жилищных условий самостоятельно произвела переустройство данного жилого помещения, а именно: переустроила водопровод и канализацию на кухне, водопровод и канализацию в совмещенном санузле для установки душевой кабины и перестановки унитаза. Все перечисленное отнесено к инженерным сетям, а замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования является переустройством жилого помещения, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Если переустройство не согласовано (ч. 4 ст.29 ЖК РФ), то оно является самовольным (ст.29 ЖК РФ), и завершается тем, что могут обязать вернуть все в прежний вид.

Гражданка В.С.И. совершившая самостоятельное переустройство по незнанию обратилась к нам за юридической консультацией.

После нашей консультации 14 ноября 2012 года были проведены некоторые мероприятия в правом поле.
Слесарь АДС (эксплуатационной организации) ФГУП «Калининградгазификация» произвел обследование существующего внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования, находящегося в данной переоборудованной квартире и по результатам обследования был составлен акт обследования, где было зафиксировано:
- нарушений требований нормативно-технической документации нет;
- перепланировка газовой разводки выполнена согласно СНиП.

21 ноября 2012 года начальник отдела инженерной инфраструктуры МУП КХ «ВОДОКАНАЛ» составил акт обследования объекта перепланировки данной квартиры расположенной в городе Калининграде, где указано: «Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнены в соответствии с СНиП.

Посмотрим, что об этом говорит закон при таких обстоятельствах:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В интересах гражданки В.С.И. мы направили обращение в суд с приложением всех доказательных документов о том, что произведенное ей переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.