Золотарев Михаил Юрьевич

В то время как министерство обороны РФ со своими расплодившимися до безобразия органами ФГУ бездействует в части реализации прав военнослужащих (действующих и уволенных) на приватизацию ими полученных по социальному найму квартир, а сам механизм осуществления приватизации, не смотря на многочисленные обещание со стороны данного органа, так и не разработан, в городе Калининграде и в Калининградской области появились рекламные буклеты некоторых горе компаний, которые обещают гражданам провести бесплатную приватизацию полученных ими квартир.

Дорогие граждане, не верьте этим рекламным трюкам, поскольку первый шаг на пути к бесплатной приватизации приведет вас в конечном итоге к тому, что вы выложите за свою бесплатную приватизацию приблизительно от 45 000 до 60 000 рублей. На первый взгляд вроде как сумма в сравнение приобретаемого вами в собственность жилья не так уж и велика, но когда речь идет о бесплатной приватизации, то сумма, получаемая данными рекламирующими себя компаниями достаточно баснословная. Причем получена она будет ими от граждан практически за не такую уж сложную работу, поскольку вопрос приватизации квартир через суд уже поставлен на поток и идет практически по шаблону.

А теперь для наглядности разберем один из таких буклетов, который яркими и броскими разукрашенными буквами вас заверяет, что если вы обратитесь к ним за услугами приватизации, то она вам обойдется практически бесплатно, и что якобы вам даже ходить никуда не надо, и за вас все сделают. Более того, если вы представите данной компании их буклет, то вы якобы получите 1 000 рублей в подарок.

Кто вам заплатит 1 000 рублей за то, чтобы все за вас же и сделали по приватизации полученной вами квартиры? Задайте себе вопрос: вы бы заплатили незнакомому прохожему 1 000 рублей за то, чтобы выполнить за него его же работу?


Представим на обозрение один из таких рекламных буклетов и развеем мифы:





Разберем по пунктам:

1. «Соберем все нужные документы» . Да, за Вас соберут все документы, но для того, чтобы это сделать без Вас, нужно быть правообладателем для проведения такого мероприятия, а значит, нужна доверенность, заверенная нотариусом, которая сегодня стоит от 600 до 800 рублей для такого рода действия. А нотариус без Вашего личного присутствия ни одну доверенность не заверит. Для этого Ваша подпись и паспорт нужны. Кроме того, для сбора документов (лицевой счет, копия поквартирной карты, технический паспорт, справки о том, что вы и участники приватизации не участвовали ранее в бесплатной приватизации), которые выдаются разными организациями (паспортный стол, управляющая компания, служба БТИ, кадастр), требуют определенных оплат по квитанциям, которая приблизительно выливается в 3 000 рублей. И того, если вы данные мероприятия проведете сами, то заплатите 3 600 – 3 800 рублей. Какая компания возьмется выполнять эту работу Вам за бесплатно, когда организациям и компаниям оплата по квитанциям обходится сегодня дороже, чем отдельно взятому гражданину почти в два раза? Вам за то же самое практически придется заплатить в два раза больше (6 000 рублей + 600 или 800 рублей доверенность), а еще добавить и за работу сотрудников компании, которые за Вас «бесплатно» будут в течение месяца собирать документы.
И того данная бесплатная услуга на первом этапе выльется Вам примерно в 13 000 – 15 000 рублей.
Но Вас успокоят, заявив, что после решения суда эти расходы Вам возместят в качестве судебных расходов. Так ли это, мы расскажем чуть ниже.

2. «Сходим в суд, если нужно» . Конечно же, нужно. Если Вы на первоначальном этапе не смогли попросту собрать документы, что Вы сможете сделать в суде? Ничего, на простые вопросы суда не ответите. Но до того, как сходить в суд, надо еще исковое заявление подготовить, а исковое заявление обращениями в разные уполномоченные органы подкрепить. Эта услуга в адвокатских конторах стоит приблизительно 15 000 – 20 000 рублей (в зависимости от конторы). Но оплатив один раз, вы вынуждены будете заплатить и второй раз, поскольку на этом этапе вам скажут, что деньги ваши после вступления решения суда в силу возместят, но только в том случае, если все поэтапные мероприятия будут проведены в полном объеме.
И Вы заплатите 20 000 рублей (готовим Вас по максимуму), потом через месяц к Вам придет извещение из суда о судебном заседании. Вы звоните в оказывающую Вам бесплатную юридическую услугу контору и говорите, что надо бы за Вас в судебное заседание сходить, как обещали. Вам скажут: «Надо бы оплатить» . Вы в ответ: «А как же обещанные БЕСПЛАТНО» . Вам в ответ: «Вам все возместят» .
И Вы снова оплачиваете, сначала за присутствие в предварительном судебном заседании, а потом за присутствие в основном судебном заседании. И выльется это примерно в 10 000 рублей. Приготовьте на всякий случай 5 000 рублей лишних, поскольку суд для повышения своей важности с общественной точки зрения и повышения ставок в личных кулуарных целях может истребовать дополнительные материалы.

И того за проведенные юридической компанией бесплатных услуг мероприятия только по двум пунктам вы выложите за полтора-два месяца:
по минимуму – 38 000 рублей;
по максимуму (если суд истребует дополнительные материалы) – 50 000 рублей.
А ведь дополнительные материалы обязательно истребует суд.

3. «Зарегистрируем право в Юстиции» . Регистрация также оплачивается по квитанции, и стоит она примерно 3 000 рублей. Снова ставки повышаются, поскольку регистрацию проводит организация, а не гражданин, плюс ко всему этому оплата за работу сотрудников организации, которые проведут ту самую регистрацию. В итоге будет примерно 10 000 рублей.

И того, если взять по максимуму, все эти мероприятия обойдутся Вам в большую КОПЕЕЧКУ, как мы в начале и говорили 60 000 рублей. По минимуму считать, смысла нет, поскольку ни одна взявшая на себя все Ваши действия компания не упустит свой шанс получения от побазарившего на бесплатные услуги гражданина прибыльных денег.

4. «Подарок 1 000 рублей» , а ниже приписка – «в счет услуги приватизации под ключ» . Для такого щедрого подарка необходимо представить буклет (какая мелочь) и пройти все этапы предоставления услуг (какая досада в 60 000 оплаченных вами денег).
Если Вы не, конечно, забудете под давлением выложенных за три месяца из вашего кошелька денег в размере 60 000 рублей, зададите вопрос: «А как же подарок в 1 000 рублей». Возможно, Вам их и вернут в счет Вами же отданных денег, и расходы Ваши с 60 000 рублей понизятся до 59 000 рублей. Существенный подарок.

Теперь о самом главном, - отметим его пунктом «5».

5. «100 % возврат денег гарантирован» . То есть Вам компания обязуется возместить оплаченные Вами 60 000 рублей. Согласно этому правилу суд по поданному от Вашего имени компанией заявлению выносит определение на возмещение судебных расходов, поскольку возмещение судебных расходов выигравшей дело стороне предусмотрено Гражданским процессуальным Кодексом РФ (ГПК РФ). И по идее Вы в фаворе: по идее определением суда Вам возместят 60 000 рублей, и в итоге получится, что за три месяца проделанной компанией за Вас вашей работы вы за это еще и получите 1 000 рублей.

Но так ли это? Развеем сей МИФ.

Прежде, чем подать заявление на возмещение судебных расходов, вас спросят, хотите ли Вы возместить Ваши расходы. Вы, конечно же, скажете, что хотите. За подачу заявления на возмещение, Вам скажут, надо оплатить 3 000 рублей. Вы заплатите, повысив Ваши потраченные 59 000 рублей (если конечно с буклетом пришли в самом начале) до 62 000 рублей.

В соответствии с ГПК РФ возмещаются только расходы, связанные непосредственно с судебными издержками, включая оплату услуг представителя. То есть сюда включаются только те затраты, которые выполнены либо по принуждению суда (сбор документов), либо связаны с судебными заседаниями (подготовка документов в суд, участие в судебных заседаниях). Издержки по пункту 1 – сбор документов (если только они не собраны по истребованию суда и выполнены до подачи иска в суд) и по пункту 3 – регистрация права на приватизацию в Юстиции к судебным издержкам не относится. Соответственно оставляем только судебные издержки: оплата доверенности (800 рублей), издержки по пункту 2 – непосредственно судебные издержки (35 000 рублей), и оплата заявления на возмещение судебных расходов (3 000 рублей).

Исходя из этого, суд возьмется рассматривать только заявленной вами части в 38 800 рублей.

Но ответчик в лице министерства обороны или в лице одного из расплодившихся ее органов не будет сидеть спустя рукава (они только по жалобам граждан рукава спускают) и подаст на ваше заявление на возмещение судебных расходов свое возражение, сославшись на ст. 100 ГПК РФ (разумный предел возмещения), и заявят в своем возражении, что заявленная вами сумма НЕРАЗУМНА.

Суд будет на стороне государственного органа, и заявленную Вами на возмещение судебных расходов относящуюся к судебным расходам сумму в размере 38 800 рублей снизит до разумного предела в 9 000 – 10 000 рублей. И того, в лучшем случае, Вам вернут 10 000 рублей, в худшем – 9 000 рублей.


В итоге, после гарантированного данной обслужившей Вас бесплатно юридической компанией стопроцентного возврата денег, после вступивших в силу решения и определения суда, даже после возврата Вам денег по исполнительному листу, в итоге бесплатная приватизация Вам обойдется в 52 000 рублей (62 000 р. Минус 10 000 р.).


Вот Вам и все ГАРАНТИИ по бесплатным услугам. ДЕЛАЙТЕ соответствующие ВЫВОДЫ, ГОСПОДА!