Золотарев Михаил Юрьевич

        ООО «Управляющая компания «Квартал 28» из города Азнакаево, Республика Татарстан, заключила соглашение «о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с республиканским Фондом жилищно-коммунального хозяйства. По этому договору компания должна была формировать платежки на капремонт для жильцов многоквартирных домов, а поступившие деньги отправлять в фонд.

        Жильцы задолжали по взносам почти 2,4 млн руб. Фонд направил УК претензию с требованием погасить долг. Частично его выплатили, но Фонд все равно предъявил иск почти на 1,4 млн руб., а после оплаты и этой части долга уточнил требование до 9927 руб. неустойки (дело № А65-18602/2021). Арбитражные суды в трех инстанциях удовлетворили иск и взыскали деньги.

        Управляющая компания обратилась в Верховный суд РФ. УК настаивала: заключенный сторонами договор безвозмездный, так как ответчик не получал от истца плату или иное встречное предоставление. А значит, по нему нельзя взыскать неустойку. Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возложена на собственников помещений, а у УК нет обязательства перечислять региональному оператору за свой счет денежные средства, не собранные с собственников помещений.

        Экономколлегия ВС РФ проверила доводы жалобы, отменила решения нижестоящих инстанций и направила спор на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

        См. подробнее: ПравоРУ от 23.01.2023г