Золотарев Михаил Юрьевич

        Жители дома № 99 по улице Ташкентской в городе Иванове переплатили за отопление. Это установила областная Госжилинспекция, которая в марте 2021-го предписала ТСЖ «Ташкент 99» вернуть жильцам переплату в размере 256 794 руб. за период с 1 января 2017-го по 31 декабря 2020 года.

        Представители ТСЖ посчитали результаты проверки и выданное по ее итогам предписание незаконными и обжаловали их в суде (дело № А17-4682/2021). Но суды  в трех инстанциях признали акт Госжилинспекции законным. Они отклонили довод истца, что Госжилинспекция нарушила сроки давности, пересчитав оплату более чем за трехлетний период.

        ТСЖ не согласившись с доводами судов обратилось в Верховный суд РФ. Заявитель настаивал, что срок был пропущен. А пропуск срока исковой давности является для суда самостоятельным основанием для отказа в иске. И хотя никакого иска Госжилинспекция не подавала, экономколлегия в Верховного суда РФ с доводами истца согласилась, отменила решения нижестоящих судов и вернула спор на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ивановской области.

        Источник, см. здесь: ПравоРУ от 08.11.2022г.

        С нашей точки зрения суд первой инстанции должен во исполнение позиции Верховного суда РФ пересмотреть дело и удовлетворить требование истца (ТСЖ) только в части определив трехлетний срок действия акта Госжилинспекции, исчисляя с момента вынесения данного акта (март 2021), то есть: с 1 апреля 2018 года по 31 декабря 2020 года, а период с 1 января 2017 года по 31 марта 2018 года – считать пропущенным.