Золотарев Михаил Юрьевич

        В целях устранения допущенного нарушения управление ФАС обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу "Агроторг", в котором просило признать договор аренды помещения от 16.12.2018 недействительным.

         Компания-арендатор входит в группу лиц, которая управляет тремя ретейл-сетями: входит в группу компаний X5 Retail Group, осуществляющую управление магазинами торговых сетей "Пятерочка", "Перекресток" и "Карусель".

        Доля продаж группы в городском округе превысила допустимую величину, предусмотренную п.1 ст. 14 ФЗ от 28.12.2009 N 381-ФЗ

        В этой ситуации нельзя арендовать дополнительную торговую площадь.

        05 марта 2021 года Арбитражный суд Московской области вынес решение, которым иск управления ФАС удовлетворил и признал договор аренды помещения от 16.12.2018 недействительным.

        Суд первой инстанции исходил из того, что законодательством установлен прямой запрет на дальнейшее развитие торговой сети в случае превышения 25 процентов объема всех реализованных продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий финансовый год.

        23 августа 2021 Десятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление, которым решение суда первой инстанции от 05.03.2021 отменил и в удовлетворении указанного иска отказал.

        Суд апелляционной инстанции сослался на следующе: По итогам сделки произошла, по сути, замена торговой площади, а не аренда новой. Дело в том, что до сделки другой участник группы расторг договор аренды торгового объекта в том же округе.

        Арбитражный суд Московского округа постановлением от 27.12.2021 оставил постановление суда апелляционной инстанции от 23.08.2021 без изменения.

        Не согласившись с постановлениями арбитражных судов апелляционной и кассационной инстанций, антимонопольный орган обратился с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на допущенные судами существенные нарушения норм материального права.

        16 августа 2022 судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ вынесла определение, которым отменила постановления судов апелляции и кассации и оставила в силе решение Арбитражного суда Московской области 05 марта 2021 года.

        Позиция Верховного Суда РФ: В особых случаях суд может отказать в таком иске. Условие - ответчик должен доказать, что дополнительная площадь не увеличила долю продаж, поскольку он ее уменьшил ниже предельного уровня. Это следует из разъяснений Пленума ВС РФ 2021 года.

        То, что другой участник группы перестал арендовать иной объект, не могло снизить долю продаж, поскольку в этом помещении несколько лет не торговали.

        Документ: Определение ВС РФ от 16.08.2022 N 305-ЭС22-4753