Золотарев Михаил Юрьевич

        В 2015 году в Центральном районе города Калининграда на ряду с другими домами был введен в эксплуатацию очередной дом от Министерства обороны РФ – дом 40 по улице Осенней. Строительство его началось в 2011 году, и выстроен он был в 2013 году компанией, которая выиграла тренд и заключила договор с министерством обороны. Поход к строительству этой компании соответствовал подходу министерства обороны к выбору компаний для строительства жилья для своих военнослужащих – чем дешевле, тем лучше. Вот и получалось в итоге в выстроенных домах масса недостатков и проблемный ввод их в эксплуатацию.

        Так, например, в рядом стоящих с домом по улице Осенней – 40 домами по улице Ломоносова при вселении военнослужащих в феврале 2017 года и вовсе отсутствовали лифты (мы об этом писали). Дома были сданы с недостатками, лифты установили и запустили только к концу года – в декабре 2017 года. В квартирах много недостатков, которые управляющая компания от министерства обороны «ГУЖФ» устраняет до сих пор, отсылая вселенцев то в службу газа, то в водоканал, то в другие компании поставки ресурсов, хотя обязанности за содержание возложены на нее. К тому же военнослужащим выдали ключи 6 февраля 2017 года под фанфары т пропаганду телевидения, а вот коммунальные услуги стали насчитывать и взыскивать с 1 января 2017 года – вот это подход!

        Более того, министерство обороны спланировало в этих домах по Ломоносова трехкомнатные квартиры на продажу по ипотеке тем же военнослужащим, которые решили приобрести окончательное жилье, и что получилось? Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в качестве служебного жилья расселены с горем пополам, а вот трехкомнатные под ипотеку пустуют с первого по девятый этаж полностью. Среди служебных квартир трешек нет, а в ипотеку с таким строительством их никто не хочет приобретать. Как следствие: на содержание всего дома затраты несут не все жители, как это предусмотрено законом, а только жители служебных квартир, потому как в трехкомнатных квартирах никто не живет.

        Так и в доме 40 по улице Осенней, введенном в эксплуатацию в 2015 году оказалось масса недостатков. В одну из этих квартир и вселилась семья «Т». Договор был подписан 1 января 2016 года. Обязательства по управлению взяла на себя компания ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ».

        Тут же после вселения стали выявляться недостатки: на кухне и одной комнате квартиры появились внутренние протекания влаги, от чего стены были постоянно мокрыми, а обои вовсе отваливались и не держались даже повторного их оклеивания, а стены стали чернеть, появилась плесень и затхлый запах влаги и гниения.

       Гражданка «Т» обратилась в управляющую компанию. Представители ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» отреагировали на заявления, прибыли в квартиру семьи «Т» и осмотрели ее. После установления протекания и влажных стен квартиры пообещали, что дальше они будут устанавливать причину такого протекания и займутся ее устранением. Но в течении года сотрудники ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» так и не смогли устранить поступления влаги в квартиру. Такое состояние жилого помещения, где проживала гражданка «Т» и члены ее семьи представляли опасность их здоровью и жизни.

        Тогда гражданка «Т» обратилась к нам, а мы в ее интересах подали в Центральный районный суд города Калининграда иск о понуждении ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» провести текущий ремонт и взыскании с нее компенсации морального вреда.

        14 декабря 2018 года судья Центрального районного суда г. Калининграда Ченцова Л.В. вынесла определение, которым иск оставила без движения. Мотивировала свое определение тем, что не представлены копии документов, что управление домом возложено ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» и предложила устранить эти якобы недостатки до 11 января 2019 года.

        На самом же деле судья Ченцова могла принять иск к рассмотрению, а на предварительном судебном заседании обязать представить на основное судебное заседание данные документы, к тому же, могла эти документы запросить и у управляющей компании после высылки ей поданного нами иска. Все это предусмотрено процессуальным законодательством, но вот судья Ченцова, по всей видимости, не хочет принимать иски к рассмотрению перед новогодними праздниками – у нее другие проблемы. Главное подготовиться к празднику без принятых к рассмотрению дел, а что касается прав граждан, так это подождет.

        Как результат такого подхода судьи Ченцовой – новорожденная волокита, сопровождаемая длительностью рассмотрения. А ведь ничего не стоит разобраться в деле и вынести справедливый вердикт. Нет, везде надо создавать проблему.

        Мы на определение судьи Ченцовой от 14.12.2018 г. подали частную жалобу в областной суд.