Золотарев Михаил Юрьевич

        1 ноября 2018 года между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Российское энергетическое агентство» Министерства энергетики РФ (далее – ФГБУ «РЭА» Минэнерго») (Арендодатель) и ООО «Сервис-Лик ЛТД» (Арендатор) был заключен договор о передаче в аренду нежилых помещений общей площадью 290 кв.м.

        ООО «Сервис-Лик ЛТД» вел ресторанный бизнес и в связи с тяжелеой обстановкой, связанной с коронавирусом, и ограничениями у него с апреля 2020 года возникли проблемы в арендной плате.

        Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российское энергетическое агентство» Министерства энергетики РФ обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ООО "Сервис-Лик ЛТД"

        Арендодатель помещений подал иск о взыскании долга:

        – 1 032 203 руб. 34 коп. – долг по арендной плате с января по июль 2020 г. по договору;

        – 664 738 руб. 95 коп. – пени по состоянию на 10.07.2020,

        – 125 855 руб. 31 коп. – долг на оплату коммунальных услуг,

        – 31 228 руб. 00 коп. – расходы по госпошлине.

        Арендатор попросил суд среди прочего уменьшить ее размер в 2 раза за период с 12 марта по 31 июля 2020 года и отсрочить погашение долга до 1 июля 2021 года.

        09 ноября 2020 года Арбитражный суд Ульяновской области вынес решение, котрым в частичное удовлетворение заявленых требований взыскал с  ООО "Сервис-Лик ЛТД" долг в следующеи порядке:

        – взыскиваемый размер долга по оплате коммунальныйх услуг оставил теи же;

        – долг по арендной плате с января по июль 2020 г. уменьшил почти в два раза (до  542 263 р.);

        – предоставил по оплате основной части долга отсрочку согласно прошению;

        – размер неустойки (пеней) уменьшил более чем в 26 раз (с 664 738 руб. до 24 920 руб.)

        – размер госпошлины умемньшил в 2 раза.

        Арбитражный суд  сослался на то, что основной бизнес арендатора - ресторанный. Эта деятельность входит в перечень наиболее пострадавших отраслей. Режим повышенной готовности в регионе ввели 12 марта 2020 года. Значит, с этого дня арендатор имеет право на отсрочку арендной платы. Кроме того, он может потребовать уменьшить платежи за 2020 год в связи с невозможностью использовать недвижимость из-за режима повышенной готовности.

        Решение АС Ульяновской области от 09.11.2020 по делу млжно посиотреть по ссылке (https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/e5924c59-d961-42d8-bc0a-9be3dddb5d3b/bfb31d33-77b9-4df9-8648-1011406af776/A72-8680-2020_20201109_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True)