Золотарев Михаил Юрьевич

В связи с необходимостью учета расхода электроэнергии в местах общего пользования в многоквартирных домах в городе Черняховске открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Янтарьэнерго» решила провести процедуры обязательной установки приборов учета, для чего в 2011 году ей были проведены конкурсные процедуры по выбору подрядной организации на установку общедомовых приборов учета, по результатам которых, между ОАО «Янтарьэнерго» и ООО «Светосистема» был заключен договор по установке таких приборов.

Управляющая компания «Черняховское домоуправление», обслуживающие эти дома не согласилась с данными действиями ОАО «Янтарьэнерго», поскольку посчитала, что установка данных приборов произведена ООО «Светосистема» без согласования необходимых технических условий и проектной документации, без соблюдения норм безопасности, и что собственники жилых домов решения по установке данных приборов не принимали, в то время, как учет электроэнергии в отношении них осуществляется на основании приборов, состоящих на балансе ОАО «Янтарьэнерго» без доступа УК «Черняховское домоуправление» к данным приборам.

УК «Черняховское домоуправление» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Янтарьэнерго» о признании незаконными действий последнего по установке коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных и об обязании его («Янтарьэнерго») демонтировать за собственный счет приборы учета в многоквартирных домах в г.Черняховске.

После того, как представители УК «Черняховское домоуправление» обратились в нашу организацию за оказанием юридических услуг нами в интересах данной компании и в интересах жильцов было подготовлено уточненное исковое заявление.

27 декабря 2013 года Арбитражный суд Калининградской области вынес решение, которым удовлетворил заявленные управляющей компанией исковые требования. Аритражный суд признал действия ОАО «Янтарьэнерго» незаконными и обязал демонтировать установленные им общедомовые приборы учета электроэнергии.

Причиной такого решения стало следующее:

1. При установке приборов учета ОАО «Янтарьэнерго» в нарушение Приказа Министерства энергетики РФ от 13.01.2003г. №6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» не были согласованы технические условия и проектная документация на установку общих приборов учета.

2. В соответствии с действующим законодательством общедомовые приборы учета не должны устанавливаться в домах, подлежащих капитальному ремонту вплоть до проведения такого ремонта. Суд исследовав представленные материалы установил, что в момент установки общедомовых приборов в этих домах выпуска 1945-46 годов они подлежали и подлежат до сих пор проведении капитального ремонта.


С копией решения суда можно ознакомиться ниже по ссылке:

http://urist39.com/decisions/%D0%E5%F8%E5%ED%E8%FF%20%E0%F0%E1%E8%F2%F0%E0%E6%ED%EE%E3%EE%20%F1%F3%E4%E0%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%F1%EA%EE%E9%20%EE%E1%EB%E0%F1%F2%E8/%D0%E5%F8%E5%ED%E8%E5%20%E0%F0%E1%E8%F2%F0%E0%E6%ED%EE%E3%EE%20%F1%F3%E4%E0%20%EE%F2%2027.12.2013%20%E3.%20%EE%20%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E8%20%ED%E5%E7%E0%EA%EE%ED%ED%FB%EC%20%F3%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EA%F3%20%EE%E1%F9%E5%E4%EE%EC%EE%E2%FB%F5%20%EF%F0%E8%E1%EE%F0%EE%E2%20%FD%EB%E5%EA%F2%F0%EE%FD%ED%E5%F0%E3%E8%E8.pdf