Золотарев Михаил Юрьевич

        Между поставщиком услуг по снабжению электроэнергией (далее по тексту Поставщик) и управляющей компанией (далее УК) 20.07.2018 был заключен договор. Во исполнение условий указанного договора общество в период с июля по декабрь 2019 года поставило электрическую энергию компании в целях содержания общего имущества МКД (многоквартирного дома). За индивидуальное потребление электроэрнергии жильцы данного дома оплачивали Поставщику напрямую по решению общего собрания.

        Полагая, что поставленный ресурс оплачен компанией не в полном объеме, задолженность за спорный период составила 420 496 руб. 08 коп., Поставщик направил претензию, после чего обратился в арбитражный суд с иском.

        УК с расчетом не согласилась. В него включили плату за индивидуальное потребление собственниками по ряду нежилых помещений. Компания не является исполнителем коммунальных услуг, платит только за электричество за содержание общего имущества дома.

        Первая инстанция и апелляция иск Потребителя удовлетворили в полном объеме: Решение Арбитражного суда Омской области от 16.10.2020г., Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2021 г..

        Свои решения суды двух инстанций мотиивировали следующим:

         - Поставщик ресурс передал;

        - УК вовремя не сообщила обществу о лицах, которые решили заключить прямые договоры;

        - она также не уведомила собственников, что им нужно заключить эти договоры.

        УК подала кассацию.

        19 мая 2021 года Арбитражный суд Западно-Сибирского округа вынес постановление, которым ОТМЕНИЛ решение от 16.10.2020 Арбитражного суда Омской области и постановление от 03.03.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.

        Решение мотивировано следующим: Решение перейти на прямой договор приняли на общем собрании. Его считают заключенным одновременно всеми собственниками помещений дома с даты, указанной в решении. Дополнительно заключать договор в письменной форме не нужно.

        Управление МКД сохранили за компанией, но та не отвечает за неоплату собственниками коммунальных ресурсов. Она оплачивает только ту часть, которую потребляют при использовании и содержании общего имущества.

        Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.05.2021 по делу N А46-6318/2020