Золотарев Михаил Юрьевич

Земля и земельные отношения. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:

Есть ли какое-либо отличие между приватизированной землей и землей, находящейся в собственности?

Приватизированный участок – это участок земли, который до приватизации гражданином или юридическим лицом находился в собственности государства (республики, города, поселка и т.д.). Собственный участок – это земельный участок, который был приобретен гражданином у другого частного лица. Если процесс приватизации гражданином участка земли проводится бесплатно при определенных условиях (см. ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и ст. 217 Гражданского кодекса РФ), то приобретение земли в собственность осуществляется за оплату его полной стоимости на момент покупки.
Кроме того, если Земельный кодекс РФ позволяет каждому владельцу находящегося в бессрочном пользовании земельного участка приватизировать бесплатно только один участок, то в приобретении земель такого ограничения нет.



Все ли земельные участки можно приватизировать или есть какие-то ограничения?

Не могу понять необходимость приватизации земельного участка, когда он и так находится у меня в бессрочном пользовании, тем более, что оформление документов на приватизацию земельного участка стоят не дешево. Можете ли мне объяснить?

Приватизировать вам свой находящийся в бессрочном пользовании участок земли или нет – это ваше личное дело. Только вот если ваши дети или внуки получат земельный участок, который вы не захотели приватизировать, то им пожизненное наследуемое владение землей не полагается. Им тогда придется оформлять аренду или выкупать эту землю (а земля стоит значительно дороже, чем оформление документов). В отличие от вас, бессрочно владеющего землей, приватизировать бесплатно ваши потомки уже не смогут. Только в том случае, если вы ее приватизируете, то они смогут его унаследовать.