Золотарев Михаил Юрьевич

Земля и земельные отношения. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Почитала Вашу рубрику и решила приватизировать землю. Скажите пожалуйста, когда наступает право собственности при приватизации?

Право собственности наступает после регистрации договора приватизации и внесении его в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После этого земля будет приватизированной. Она будет принадлежать вам, и вы сможете ею распоряжаться на ваше усмотрение в пределах, ограниченных законодательством для данной категории земель.


Какие процедуры необходимо пройти при проведении приватизации земельного участка?

После Вашего обращения с заявлением о приватизации проводится инвентаризация. Инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности). По результатам инвентаризации формируется землеустроительное дело (отчет). Далее проводится межевание для установления границ земельного участка. Документы по межеванию предоставляются вами в земельно-кадастровую палату для прохождения государственного земельного учета. Далее осуществляется процедура государственного кадастрового учета. Учетная информация заносится в единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, вы получаете выписку из ЕГРЗ, содержащую сведения о земельном участке и получаете кадастровый план (карту), которые необходимо представить в земельный комитет на межведомственную комиссию при администрации района, для подписания договора приватизации.


Поскольку я никогда не получала от государства в бессрочное пользование земельный участок, могу ли я осуществить это сегодня?

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются (п.2 ст. 20 ЗК РФ), так же как и не предоставляются земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения землей (п.1 ст.21 ЗК РФ). Это определено с момента введения нового законодательства в действие (Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ). Все права граждан на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, в том числе право на пожизненное наследуемое владение землей, полученные до введения данного законодательства, сохраняются.