Золотарев Михаил Юрьевич

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:



Я приобрел в 2012 году в собственность дачный участок и выстроил жилое помещение с площадкой для автомобиля. Участок от проездной дороги находится в 25 метрах. Могу ли я обеспечить проезд самостоятельно на земельном участке общего пользования?

Для размещения проезда на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо предоставление соответствующего земельного участка либо установление сервитута. Участки из публичных земель предоставляются, например, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование.

Самовольное размещение проезда без предоставления земельных участков из публичных земель (установления сервитута) является административным нарушением и грозит штрафом: на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей (ст. 7.1 КоАП РФ).

Однако с 1 марта 2015 г. такие проезды можно будет размещать на землях (земельных участках), находящихся в государственной (муниципальной) собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Данное изменение внесено в п. 3 ст. 39.36 ЗК РФ, Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступит в силу с 1 марта 2015 г.



Есть ли какие ограничения на приватизацию земельного участка, по которым я не могу перевести находящийся в пользовании земельный участок в собственность?

Земельный Кодекс РФ установил запрет на приватизацию в отношении земельных участков:

– расположенных в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ;

– на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования;

– земельные участки общего пользования;

– в границах государственных природных заповедников и национальных парков;


Помимо Земельного Кодекса РФ запрет на приватизацию земельных участков установлен и в федеральных законах, в частности, в ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».