Золотарев Михаил Юрьевич

        Информацию для юристов предоставил «Консультант Плюс».

        Верховный Суд РФ указал, что не нужно облагать оборудование для производства продукции, если оно числится в учете как отдельное ОС. Запись о недвижимости в реестре не обязывает платить налог, если объект прекратил свое существование. При покупке имущества с нарушением закона налог платит тот, кто владел этим имуществом и использовал его.

        По вопросу «Обложение налогом на имущество оборудования» Верховный Суд РФ сделал такие выводы:

        – технологическое оборудование для изготовления продукции либо обслуживания производственного процесса, которое приняли на учет как отдельное ОС, по общему правилу не облагают налогом. К таким объектам относят, например, производственные линии внутри здания цеха. Это имущество нужно не для обслуживания здания, а для производства продукции;

        – распространение правового режима неделимой или сложной вещи на здание и связанное с ним оборудование по ГК РФ не основание платить налог в части здания и оборудования как единого объекта. В частности, распределительно-трансформаторную подстанцию для обслуживания здания нельзя отнести к его коммуникациям. Тот факт, что перемещение объекта сопряжено с несоразмерным ущербом для работы здания, значения не имеет;

        – объединение имущества в имущественный комплекс для сделок с ним не делает оборудование объектом для налога. Таким имуществом могут выступать деревообрабатывающее оборудование, трансформаторная подстанция и др.;

        – при обложении важно определить, относится ли оборудование к коммуникациям здания или другим объектам для его работы. Речь идет, например, о системах вентиляции и кондиционирования;

        – оборудование обособленного имущественного комплекса исключают из базы, если правила бухучета позволяют учитывать его как отдельный объект и налоговый орган не опроверг правильность его включения в амортизационную группу. Так, компрессоры, котлы, насосы и другое оборудование – самостоятельные инвентарные объекты.

        По вопросу «Обложение налогом на имущество сооружений» Верховный Суд РФ в обзоре указал:

        – со стоимости сооружения платят налог, если оно является ОС и фактически имеет признаки недвижимости. Регистрация прав в реестре не важна. Предметом споров выступали элеватор, созданный при реконструкции имущественного комплекса, воздушные и кабельные линии;

        – сооружение для производственной деятельности облагают вместе со всем оборудованием, которое обеспечивает его работу. Примеры такого оборудования – технологические трубопроводы, волоконно-оптические линии связи и др.

        По вопросу «Определение базы» Верховный Суд РФ указал:

        – налоговый орган вправе рассчитать базу по рыночной стоимости имущества, если обнаружит, что его купили у взаимозависимого лица по сильно заниженной цене или если бухгалтерская стоимость явно недостоверна;

        – проценты по займам и кредитам включают в базу, если деньги использовали на покупку или создание объекта.

        По другим вопросам Верховный Суд РФ сделал такие выводы:

        – формирование ОС для обложения зависит от юридически значимых свойств имущества и не может определяться усмотрением налогоплательщика;

        – объекты внешнего благоустройства и иные неотделимые улучшения участка (замощение, покрытие) по общему правилу не облагают;

        – запись о недвижимости в реестре не обязывает платить налог, если есть доказательства физического прекращения его существования (снос, разрушение и т.д.);

        – при приобретении имущества с нарушением закона, в т.ч. по сделке, признанной недействительной, налог платит тот, кто владел этим имуществом и использовал его;

        – установление кадастровой стоимости завершенных строительством жилых помещений и строений, МКД, наемных и садовых домов, машино-мест, гаражей – основание для обложения независимо от назначения участков;

        – объекты незавершенного строительства с утвержденной кадастровой стоимостью облагают независимо от их использования в производственной деятельности.

        Документ: Тематический обзор ВС РФ N 4/2026 (утвержден Постановлением Президиума ВС РФ от 29.04.2026 N 6А/2026)

        Информацию для юристов предоставил: «КонсультантПлюс» от 02.05.2026г.