Золотарев Михаил Юрьевич

        До передачи помещения (по акту или другому документу) застройщик может участвовать в собрании, только если он оформил право собственности на непроданные объекты. Минстрой уже приходил к такому выводу.

        Если МКД (многоквартирный дом) возвели за деньги застройщика, то при определении кворума нужно учитывать площадь всех помещений. Речь идет даже о той недвижимости, которую застройщик еще не передал третьим лицам. При этом неважно, что у него нет права голосовать от их имени.

        Если дом построили по ДДУ (договору долевого участия), то застройщику нельзя участвовать в собрании в части помещений, которые надо передать дольщикам.

        Документ: Письмо Минстроя России от 23.06.2025 N 36026-ДН/04

        Информацию для юристов предоставил: «КонсультантПлюс».