Золотарев Михаил Юрьевич

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Мы проживаем в индивидуальном доме и хотим оформить право собственности через приватизацию на тех, кто проживает в данном доме. Надо ли выехавшим из дома и проживающим по другим адресам детям писать отказ от приватизации.

Если вы проживаете по договору социального найма, то право участвовать в приватизации жилья имеют только те, кто указан в этом договоре. Если повзрослевшие дети выписались и уехали, что является основанием для внесения изменения в договор социального найма, то договор соцнайма должен быть изменен и в нем должны быть указаны только те, кто в данный момент в этом доме проживает. В противном случае вам необходимо, либо изменить условия договора соцнайма с предоставлением соответствующих документов, либо получить отказ от участия в приватизации от ваших повзрослевших детей.


Многоквартирный дом, в котором мы проживаем, включен в план капитального ремонта на 2015 год. К этому времени право на приватизацию жилья, которая была продлена до 2015 года завершается. Если мы не приватизируем жилье до 2015 года, то можем потерять такое право, а если приватизируем, то бремя капитального ремонта, как нам объяснили, ложится на нас, ставших собственниками жилья. Что делать в данной ситуации?

При приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома и после приватизации гражданами данного жилья (ст. 16 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ).

Вам необходимо получить документ, подтверждающий, что ваш дом требует капитального ремонта, и можно преступать к процедуре приватизации обратившись к наймодателю с заявлением.


Кто должен осуществлять приватизацию жилья, если после смерти родителей в данной квартире остались только несовершеннолетние дети?

В случае смерти родителей приватизацию за несовершеннолетних осуществляют опекуны, приемные родители, органы опеки, либо руководители учреждений для детей-сирот. Договор передачи жилого помещения в собственность детям, оставшимся без родителей, должен оформляться в течение 3-х месяцев. Оформление такого договора проводится за счет средств собственников жилых помещений, которые передают жилье в собственность детям.