Золотарев Михаил Юрьевич

С 2014 года в Росси была введена плата за капитальный ремонт жилого фонда, когда владельцы жилья многоквартирных домов стали получать квитанции, кто отдельно, а кто и в виде новых строк оплаты в квитанциях от управляющих компаний. В некоторых регионах данная плата началась не с 2014 года, а несколько позже, например, в Калининграде – с октября 2015 года.

Для сбора средств определили несколько альтернатив:

1 – перечисление средств на специальный счет дома;

2 – перечисление средств на счет регионального оператора.

Для выбора первого варианта требовалась инициатива самих жителей - владельцев квартир, а поскольку таких инициатив было минимум из-за незнания алгоритма действий с одной стороны, или отсутствия желания – с другой, в большинстве воем по умолчанию был выбран второй вариант.

Но у нас в государстве любые законы в первые годы своего появления являются сырыми и недоработанными, из-за этого и бесконечные изменения, вносимые постоянно. Каждый год в законах России вносятся более двухсот изменений. Такого практически нигде нет, за редким исключением.

Так и закон о сборе средств на капитальный ремонт был несовершенным и как следствие – очередное изменение, а именно: Правительство ужесточило требования к банкам, которые вправе открывать счета региональным операторам. То есть оно увеличило число требований к банкам, которые могут участвовать в конкурсе на размещение у них региональным оператором денег на капремонт.

К уже имеющимся внесены дополнительные требования:

1). Кредитная организация должна будет участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках РФ.

2). Необходимо будет соответствовать одному из следующих требований:
- нахождение под прямым или косвенным контролем Центробанка или РФ;
- заключение госкорпорацией "Агентство по страхованию вкладов" с кредитной организацией договора субординированного займа и предоставление облигаций федерального займа либо заключение договора о приобретении привилегированных акций кредитной организации и их оплата облигациями федерального займа в рамках мер по повышению капитализации.

Данные изменения внесены в Положение, которое регулирует, как проводить конкурс по отбору кредитных организаций (см.: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=198666;dst=100008#utm_campaign=nw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body)

Обновленные требования будут применяться по истечении 90 дней после дня вступления в силу рассмотренного Постановления Правительства РФ от 01.03.2017 N 241 (см.: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=213565#utm_campaign=nw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body)