Золотарев Михаил Юрьевич

Предоставление жилья и учетная норма. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:

Проживаю с семьей в городе Калининграде в квартире по договору социального найма с общей площадью меньше учетной нормы на каждого члена семьи. Обратился в местные органы, а они мне ответили, что нет оснований для постановки на учет для получения жилья. Какие еще нужны основания?

Статьей 51 Жилищного кодекса РФ предусмотрены все основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Пункт второй данной статьи указывает одно из таких оснований, которое подходит для Вас: гражданин, являющийся нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и обеспеченный общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, имеет право быть признанным нуждающимся в жилом помещении по социальному найму.
Других сносок и дополнительных условий к этой норме закон не предусматривает, если же все члены семьи имеют российское гражданство (п.5 ст.49 ЖК РФ).


Как получить жилье по социальному найму?

Чем отличается учетная норма от нормы предоставления жилья?

И в том и другом случае – это минимальный размер площади жилого помещения. Только в первом случае (учетная норма) – это минимальный размер, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилье. Во втором случае (норма предоставления) – это минимальный размер площади жилого помещения, которое государство может предоставить гражданам по социальному найму. Норма предоставления не может быть меньше учетной нормы.